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RIOM : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.6 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
[OFFRE DE LANCEMENT] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS A deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement : > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse) > un garage par logement est possible en sus Grâce à son emplacement central, sa bonne desserte et la qualité de son environnement, cette nouvelle résidence est une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur du centre historique de Riom, découvrez ce T3 plein de charme situé au 3 ? et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère composé de seulement 8 appartements. D'une surface de 53,90 m² Loi Carrez (environ 62 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les trois vélux récents équipés de volets roulants électriques apportent un confort appréciable. Un projet complet de rénovation a déjà été étudié par un professionnel afin de transformer ce bien en un superbe appartement contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Plans d'aménagement et chiffrage des travaux disponibles. Le véritable atout de ce bien : un vaste garage voûté privatif situé à l'arrière de l'immeuble. Un bien rare dans le centre-ville de Riom, idéal pour stationner en toute sécurité, stocker ou valoriser davantage votre investissement. Informations complémentaires : Surface Carrez : 53,90 m² Surface au sol : environ 62 m² 2 chambres 3 ? et dernier étage Petite copropriété de 13 lots dont 8 appartements 116 / 1000èmes des parties communes générales DPE : G (466 kWh / m² / an) GES : G (100 kg CO ?/ m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 230 € et 3 070 € par an Taxe foncière estimée : 918 € Appartement libre de toute occupation Un bien idéal pour une résidence principale avec travaux, un investissement patrimonial ou une opération de déficit foncier. Prix de vente : à préciser avec le garage. Les + qui font la différence : ? Centre historique de Riom ? Dernier étage ? Charme de l'ancien ? Poutres apparentes ? Possibilité garage voûté privatif rare en centre-ville ? Projet de rénovation déjà étudié ? Fort potentiel de valorisation Visite sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Située au coeur de l’écoquartier de l’ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine les rives de l’ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 63 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : un jardin privatif de 56 m² environ. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins d'ora, située rue jeanne d'arc, à riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 63 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de riom - châtel-guyon à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Riom – T3 avec jardin privatif dans écoquartier nouvelle génération Aux Rives de l’Ambène, au cOEur du nouvel écoquartier de Riom, ce 3 pièces de 71 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d’un appartement neuf et l’espace extérieur d’une maison. Dès l’entrée, tu trouves un espace de rangement pratique qui distribue la pièce de vie et le coin nuit. Le séjour / cuisine, de plus de 30 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse puis sur un vaste jardin privatif de plus de 200 m² environ. C’est un vrai prolongement du salon : repas d’été, potager, jeux des enfants, détente au calme… on vit autant dehors que dedans. Le coin nuit est clairement séparé, avec deux chambres confortables tournées vers le jardin et un bureau pouvant faire office de troisième chambre d’appoint ou de télétravail. Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés, rangements intégrés : le plan est fluide, sans perte d’espace, facile à meubler. Traversant, le logement profite d’une double orientation qui assure lumière naturelle toute la journée et ventilation agréable l’été. Grâce à la conception bioclimatique de la résidence (structure bois / paille, isolation renforcée, triple vitrage, bâtiment quasi passif), le confort thermique est au rendez-vous tout en maîtrisant les dépenses d’énergie. Moins de chauffage, moins de pertes, plus de confort au quotidien. Le quartier, lui, est en pleine transformation : nouveau parc paysager de 3 hectares, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom–Châtel-Guyon, centre-bourg à quelques minutes à vélo, accès rapide à l’autoroute vers Clermont-Ferrand. On bénéficie d’un environnement vert, d’une architecture contemporaine qualitative et d’une vraie dynamique de ville, dans un secteur appelé à prendre de la valeur. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace extérieur et de performances énergétiques, sans renoncer aux facilités de la ville. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduit Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Riom – T3 avec terrasse dans écoquartier nouvelle génération Au sein des Rives de l’Ambène, découvre ce 3 pièces d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un petit bâtiment à taille humaine, au cOEur du nouvel écoquartier de Riom. L’entrée dessert un séjour / cuisine de belle surface, facile à meubler, qui s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur une terrasse profonde d’environ 9 m² environ. On y prend le café le matin, on y dîne l’été en profitant de la vue sur les espaces paysagers du quartier. Le coin nuit est clairement séparé, avec deux chambres de bonnes dimensions, proches de la salle de bains / WC. Un placard à l’entrée vient compléter les rangements. Le plan est simple, efficace, sans perte d’espace : idéal pour un premier achat ou un couple avec un jeune enfant. Le bâtiment se distingue par sa conception écologique : structure bois / paille, isolation renforcée, menuiseries à triple vitrage, architecture bioclimatique. Résultat concret pour toi : une température agréable hiver comme été, des consommations de chauffage fortement réduites et un confort acoustique supérieur. Tu habites un logement sobre en énergie, déjà aux standards de demain. À quelques minutes à vélo du centre-bourg, à deux pas de la gare de Riom–Châtel-Guyon et du nouveau parc de 3 hectares, tu profites d’un environnement vert tout en restant parfaitement connecté à Clermont-Ferrand et aux grands axes. Un appartement prêt à vivre, dans un quartier en pleine montée en gamme, pensé pour concilier qualité de vie et économies d’énergie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Travaux en cours ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rare ! À saisir ! Au cur historique de riom, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ascenseur et stationnements ! Appartement de charme de type 3 de 77.76 m² avec cave et place de stationnement. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur séjour de 38 m², de 2 chambres de 12.5 m², d'une salle de bains et d'un wc séparés. À 2 pas de tous services ! Copropriété de 21 lotspas de procédure en cours.
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Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : 02 40 26 33 88 / Christophe BIZEAU 06 34 11 23 76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement duplex d'environ 62 m², construit en 2014, situé dans le secteur recherché du Hameau du Colombier à Cébazat, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole. Dès les premiers instants, ce duplex séduit par son entrée totalement indépendante, son agréable terrasse de près de 30 m² et son ambiance chaleureuse qui rappellent davantage une maison qu'un appartement. L'accès s'effectue directement par la terrasse privative, entièrement aménagée avec un dallage contemporain et une pelouse synthétique. Exposée à l'Est, elle profite d'une belle luminosité dès le matin et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Petit-déjeuner au soleil, repas en famille, soirées entre amis ou espace de jeux pour les enfants : chacun y trouvera naturellement sa place. À l'intérieur, la pièce de vie offre un espace convivial où le salon et la cuisine ouverte communiquent harmonieusement. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et les prestations résolument actuelles. Un cellier complète ce niveau en apportant un espace de rangement particulièrement appréciable, tandis qu'un WC indépendant vient renforcer le confort du quotidien. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La distribution permet de répondre aussi bien aux besoins d'un jeune couple, d'une petite famille, d'un investisseur ou encore d'une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'un excellent niveau d'équipement. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé A constitue un véritable atout dans le contexte actuel. L'isolation thermique et phonique offre un confort remarquable, tandis que la climatisation réversible air / air assure une température agréable tout au long de l'année avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. À cela s'ajoute une place de stationnement privative, particulièrement appréciable au quotidien. Le Hameau du Colombier fait aujourd'hui partie des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cébazat. Son environnement calme, sa proximité immédiate avec Clermont-Ferrand, Ladoux, le CHU Estaing, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers en font une adresse particulièrement recherchée. Le quartier bénéficie également d'un cadre agréable, ouvert sur les espaces naturels tout en restant proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités. La copropriété, composée de seulement quatre lots et administrée par un syndic bénévole, permet de conserver un esprit convivial tout en bénéficiant de charges particulièrement faibles : seulement 77 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 008 € par an. Proposé au prix de 192 000 € honoraires d'agence inclus, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché de Cébazat. Les biens récents offrant une entrée indépendante, une grande terrasse, un excellent classement énergétique et des charges aussi faibles sont particulièrement recherchés. Par respect pour les occupants, merci de ne pas vous présenter directement sur place. Le bien étant facilement identifiable, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 308€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 962827.
L'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, un appartement type 3 meublée d'environ 63 m² avec 2 places de parking privatives, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société garden & city. Et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5838 € ht / an. Le bail a été renouvelé le 01 juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1274 - dpe d - honoraires charge acquéreur - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 351,28 € - prix de vente 68000 €. Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « lmnp amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable, quartier Champratel, à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence datant de 1962 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 63 m² habitables bien agencés, il séduit dès l'entrée par la clarté qui traverse l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², pièce de vie, bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour s'organiser au quotidien. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, bien proportionnée pour accueillir un lit double et un espace rangement. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement intérieur. Une buanderie en sous-sol apporte un confort pratique supplémentaire. Le balcon orienté sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement est complété par un garage, atout important en résidence. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce bien à la vente idéal pour un premier achat ! L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain. Pour un confort supplémentaire un grand balcon complète ce bien. Anciennement loué il sera libre à partir du 31 août. Le tout pour seulement 89 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 330.
Exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres référence agence : 331.
Votre agence ORPI vous propose un appartement de 57 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété et proche de toutes les commodités. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée, desservant une cuisine et un salon traversant. Le dégagement nuit desservira deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour finir, trois annexes sont comprises dont un cellier, un séchoir et un garage privé. Cet appartement rénové il y a peu, est en très bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En ce qui concerne les commodités, des lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 270 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée E (chiffre annuel : 58 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1080€ et 1490€ en 2021. Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.
Iad France - Jean Bacquot vous propose : Résidence avec balcon au nord de Clermont-Ferrand ou vous découvrirez ce superbe appartement de type T3, situé au 5ème étage d'une résidence de 7 étages construite en 1971. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cet espace de vie de 60.9 m². L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger chaleureuse. Le balcon de 5.6 m² offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Les équipements de cet appartement sont de grande qualité, la résidence est sécurisée grâce à l'interphone et au digicode, assurant un niveau de sécurité optimal pour ses habitants. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. De plus, une place de parking, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement nécessite peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Clermont-Ferrand ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d’entrée avec fermeture 5 points de sécurité. En annexe, vous profiterez d’une cave de 8 m², d’une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu’un parking extérieur réservé aux visiteurs. Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l’immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité. Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 31 decembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement disponible immédiatement ! Confiden'ciel – clermont-ferrand. Au 157 rue sous les vignes, résidence livrée avec dernier 3 pièces disponible immédiatement. Appartement au 5e étage, triple orientation, avec balcon de 10 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Environnement pratique avec écoles, commerces, cinéma et tramway à proximité, accès rapide centre-ville. Cadre de vie équilibré avec nature proche. Résidence sécurisée, visites sur rendez-vous, emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé dans un immeuble récent, avec garage équipé d’une porte motorisée, balcon et climatisation. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : cuisine aménagée avec plan de travail en marbre, chauffage individuel au gaz et volets roulants électriques. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement desservant un WC séparé et une salle d’eau, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Clermont-Ferrand, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement F3 d'environ 66 m² offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie se prolonge par un balcon couvert où l'on peut aisément s'installer pour prendre ses repas, tout en profitant d'une vue sur la piscine et les espaces verts de la copropriété. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, pensé pour concilier confort quotidien et rangements pratiques. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser l'espace et donne accès à la pièce de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et sur le balcon, ce qui crée une belle continuité entre les espaces. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres, chacune dotée de placards coulissants aménagés, ainsi qu'un palier avec des rangements supplémentaires. La salle d'eau dispose d'un espace dédié au lave-linge et les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement est habitable de suite et se distingue par son bon état d'entretien. Une place de parking en sous-sol, suffisamment large, complète ce bien. La résidence construite en 2009, propose un cadre résidentiel agréable avec gardien, piscine et parties communes entretenues. Le quartier est bien desservi en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied et la ligne A du tramway qui dessert également le secteur. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité et les familles apprécieront aussi la présence d'un parc pour enfants, offrant des espaces de détente en plein air. Un futur magasin d'alimentation est en cours de construction en face de la résidence, ce qui renforcera encore la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1524 € - Charges de copropriété : 1309 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : charges de copropriété (avec eau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Les carmes, à proximité du siège Michelin, dans une résidence de standing sécurisée de 2015, beau T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle) donnant accès à une terrasse, exposée Ouest, au calme dans la cour intérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une avec penderie, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En annexe, un garage individuel fermé en sous-sol. Chauffage individuel au GAZ.
Riom séduit par ses prix immobiliers accessibles et son rendement locatif élevé, en faisant une destination de choix pour les investisseurs. Entre stabilité du marché, cadre de vie agréable et proximité de Clermont-Ferrand, la commune offre de belles opportunités pour acheter ou investir dans un marché encore abordable.
