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Immobilier à Riom (63200) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Riom (63200)

Quel est l’état du marché immobilier à Riom ?

Riom, avec ses 18 820 habitants, se démarque par un marché immobilier intéressant et accessible.

Riom, sous-préfecture du Puy-de-Dôme, est riche en histoire et culture, balancée entre modernité et tradition. Sa population stable et son cadre de vie attrayant attirent de nouveaux résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2 149 euros, ce qui reste bien en deçà des prix observés dans des communes plus grandes.

Quelles sont les opportunités d’achat à Riom ?

Acheter à Riom représente une belle opportunité pour les familles et les jeunes professionnels, avec 124 maisons et 77 appartements vendus récemment, montrant un léger déclin des ventes de 1,95%.

Quel est le potentiel locatif à Riom ?

Le marché locatif à Riom, bien que non spécifiquement chiffré ici, reste attractif pour les investisseurs, grâce à un rendement global de 11,18% qui souligne la demande croissante.

Quelle est l’évolution de la construction à Riom ?

Le secteur de la construction demeure actif, bien que moins dynamique qu’à des périodes antérieures, suggérant une future stabilité.

Comment se structure le marché immobilier à Riom ?

Une évolution modeste de la population de 0,78% et un taux de rotation de 2,62% montrent que la ville attire tout de même de nouveaux habitants.

Comment Riom se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Riom se distingue par des prix immobiliers plus accessibles, tout en conservant un cadre de vie attrayant.

Quelle est l’avenir du marché immobilier à Riom ?

Avec des prix relativement stables et une demande soutenue, Riom semble prometteuse pour ceux qui envisagent un achat ou un investissement immobilier à moyen terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Riom ?

Quels sont les prix immobiliers à Riom ?

Le prix moyen au mètre carré à Riom est de 2 149 euros.

Quels sont les rendements locatifs à Riom ?

Le rendement locatif à Riom est estimé à 11,18%.

Comment se porte le marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier est détendu, avec une légère baisse des ventes de 1,95%.

Y a-t-il des opportunités d’achat à Riom ?

Oui, Riom offre de belles opportunités, particulièrement dans le marché résidentiel familial.

Les dernières annonces immobilières à Riom (63200)

Maison 6 Pièces 172 m² à vendre à Riom (63200)
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RIOM - EXCLUSIVITÉ – Maison de ville de caractère P6 enti...

Riom (63200)

Annabelle DEMOURON vous propose EN EXCLUSIVITE à RIOM (limite MOZAC), cette magnifique maison de ville d'environ 175 m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande qualité. Un bien rare, chaleureux et lumineux, bénéficiant d'une décoration chic et contemporaine sublimée par un esprit maison de famille, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux. Dès la porte passée, vous serez séduits par une véritable entrée donnant le ton d'une maison pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas sublimé par une élégante verrière. Cet espace se prolonge ensuite par le salon, particulièrement cosy. Ce dernier bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure et d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Au dessus, une mezzanine sera le lieu idéal pour répondre à vos besoins (chambre d'amis, bureau, atelier de couture. ). Une cave sera accessible par trappe depuis le living. Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse en pierre de Volvic et un jardin intimiste parfaitement dimensionnés pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un authentique abri en pierre et un bucher complètent cet espace extérieur et permettra de ranger facilement vélos, mobilier de jardin ou matériel de bricolage. Un espace buanderie logé sous escalier vient compléter ce niveau. Un premier WC avec lave-mains est accessible en demi-palier. Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres de plus de 15 m² chacune ainsi qu'une élégante salle d'eau (porte à galandage) équipée d'un receveur extra-plat et d'un meuble double vasque. Le dernier étage accueille un grand dégagement avec rangements, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec un second WC, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux adolescents. Les atouts qui font la différence : Maison entièrement rénovée : aucuns travaux à prévoir. Cachet exceptionnel mêlant authenticité et décoration contemporaine (couleurs naturelles et profondes, bois omniprésent, éléments de caractère préservés (parquets, cheminée décorative. ) 4 chambres + mezzanine pouvant accueillir une 5ᵉ chambre ou un bureau. Nombreux rangements intégrés. Très belle luminosité. Bonne isolation (DPE C) Fibre optique. Assainissement conforme. Chauffage par chaudière gaz avec radiateurs en fonte, complété par des radiateurs électriques à l'étage et un poêle à bois. Taxe foncière 2025 : 920 €. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est gratuit, très facile et disponible directement devant la maison. Vivre à Riom : Ville d'Art et d'Histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son ambiance familiale. Depuis cette maison, vous profiterez d'un quotidien “tout à pied” : écoles, collège, lycée, commerces, marché, équipements sportifs et services sont facilement accessibles. La gare de Riom-Châtel-Guyon permet de rejoindre Clermont-Ferrand en train pour les trajets domicile-travail. Les accès routiers sont également un véritable atout : vous reliez Clermont-Ferrand en environ 20 minutes et aurez un accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Une maison de caractère, clé en main, offrant un parfait équilibre entre charme, confort moderne, vie de famille et qualité de vie, dans l'une des communes les plus recherchées du secteur. On parie qu'une visite suffira à vous convaincre ? Reportage complet (68 photos) sur le site d'Annabelle Demouron CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 960796.

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Vente Maison/villa 4 pièces

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Iad France - Antoine Motte vous propose : RIOM - MAISON PLAIN PIED - 118 m² - GARAGE Cette maison de plain pied moderne construite en 2024, située au salme à Riom, saura vous offrir un confort de vie. Avec ses 118 m² habitables implantés sur un vaste terrain de 8 392 m², elle conjugue espace, modernité et équipements soignés. Une pièce de vie spacieuse de 60 m², lumineuse et aérée, donne accès à la terrasse et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée dispose de nombreux rangements, et d'un vaste ilôt central. Un espace à la fois élégant, convivial et fonctionnel. Profitez de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau apportant une ambiance chaleureuse et raffinée grâce à son habillage en pierre naturelle travertin. Une chambre de 30 m² est actuellement à usage de garage. Bénéficiez également d'une seconde salle d'eau proposant une spacieuse douche à l'italienne. La maison offre des équipements techniques de premier ordre : chauffage au sol par pompe à chaleur, aménagement moderne et matériaux de qualité. Une buanderie de 9 m² et un garage carrelé de 20 m² complètent le tout, idéals pour organiser votre quotidien et vos espaces. À noter que les extérieurs sont à finir d'aménager. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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