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Immobilier à Riom (63200) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Riom (63200)

Quel est l’état du marché immobilier à Riom ?

Riom, avec ses 18 820 habitants, se démarque par un marché immobilier intéressant et accessible.

Riom, sous-préfecture du Puy-de-Dôme, est riche en histoire et culture, balancée entre modernité et tradition. Sa population stable et son cadre de vie attrayant attirent de nouveaux résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2 149 euros, ce qui reste bien en deçà des prix observés dans des communes plus grandes.

Quelles sont les opportunités d’achat à Riom ?

Acheter à Riom représente une belle opportunité pour les familles et les jeunes professionnels, avec 124 maisons et 77 appartements vendus récemment, montrant un léger déclin des ventes de 1,95%.

Quel est le potentiel locatif à Riom ?

Le marché locatif à Riom, bien que non spécifiquement chiffré ici, reste attractif pour les investisseurs, grâce à un rendement global de 11,18% qui souligne la demande croissante.

Quelle est l’évolution de la construction à Riom ?

Le secteur de la construction demeure actif, bien que moins dynamique qu’à des périodes antérieures, suggérant une future stabilité.

Comment se structure le marché immobilier à Riom ?

Une évolution modeste de la population de 0,78% et un taux de rotation de 2,62% montrent que la ville attire tout de même de nouveaux habitants.

Comment Riom se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Riom se distingue par des prix immobiliers plus accessibles, tout en conservant un cadre de vie attrayant.

Quelle est l’avenir du marché immobilier à Riom ?

Avec des prix relativement stables et une demande soutenue, Riom semble prometteuse pour ceux qui envisagent un achat ou un investissement immobilier à moyen terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Riom ?

Quels sont les prix immobiliers à Riom ?

Le prix moyen au mètre carré à Riom est de 2 149 euros.

Quels sont les rendements locatifs à Riom ?

Le rendement locatif à Riom est estimé à 11,18%.

Comment se porte le marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier est détendu, avec une légère baisse des ventes de 1,95%.

Y a-t-il des opportunités d’achat à Riom ?

Oui, Riom offre de belles opportunités, particulièrement dans le marché résidentiel familial.

Les dernières annonces immobilières à Riom (63200)

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Riom (63200)
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182 000 €

Appartement rénové au dernier étage

Riom (63200)

À riom, dans un environnement privilégié à seulement 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Classé en dpe c, ce bien allie confort thermique et maîtrise des consommations avec des radiateurs basse comsommation et une pompe à chaleur réversible. Il dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de stationnement fermé, des prestations particulièrement appréciées en coeur de ville. La copropriété, composée de 36 lots d'habitation au sein de 2 bâtiments construits en 1991, est suivie par un syndic professionnel. Les comptes sont approuvés sans difficulté, avec un bon niveau de gestion et aucun copropriétaire débiteur significatif. Les charges trimestrielles s'élèvent à 416 euros, reflétant un fonctionnement sain et maîtrisé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de riom. Dpe c : d (174 kwh. Ep / m². An) ges : b (6 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1664 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain  579 m² à vendre à Riom (63200)
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99 588 €

Vente Terrain 579 m²

Riom (63200)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Riom – Terrain à bâtir viabilisé et plat de 579 m² – Le Clos des Varennes À Riom, au sein du Clos des Varennes, lotissement à taille humaine composé de 10 lots, découvrez ce terrain à bâtir plat d’une superficie de 579 m². L’emplacement est stratégique : - centre-ville de Riom accessible rapidement, - écoles, commerces et services accessibles rapidement - accès direct aux axes routiers et à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les communes alentours. Le lotissement s’inscrit dans un environnement déjà bâti et bénéficie : - d’un accès unique et pratique depuis l’avenue - d’une voirie interne douce avec placette de retournement, - d’un aménagement paysager prévu sur certaines limites (haies végétales), - d’une organisation claire entre espaces communs et lots privatifs. Le terrain est entièrement viabilisé : eau potable, électricité, télécom, assainissement collectif, voirie créée. Dossier complet du projet disponible (plans, règlement, surfaces, modalités de construction). Il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison et à programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain  579 m² à vendre à Riom (63200)
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Vente Terrain 579 m²

Riom (63200)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Riom – Terrain à bâtir viabilisé et plat de 579 m² – Le Clos des Varennes À Riom, au sein du Clos des Varennes, lotissement à taille humaine composé de 10 lots, découvrez ce terrain à bâtir plat d’une superficie de 579 m². L’emplacement est stratégique : - centre-ville de Riom accessible rapidement, - écoles, commerces et services accessibles rapidement - accès direct aux axes routiers et à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les communes alentours. Le lotissement s’inscrit dans un environnement déjà bâti et bénéficie : - d’un accès unique et pratique depuis l’avenue - d’une voirie interne douce avec placette de retournement, - d’un aménagement paysager prévu sur certaines limites (haies végétales), - d’une organisation claire entre espaces communs et lots privatifs. Le terrain est entièrement viabilisé : eau potable, électricité, télécom, assainissement collectif, voirie créée. Dossier complet du projet disponible (plans, règlement, surfaces, modalités de construction). Il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison et à programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain  650 m² à vendre à Riom (63200)
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109 200 €

Vente Terrain 650 m²

Riom (63200)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Riom – Terrain à bâtir viabilisé et plat de 650 m² – Le Clos des Varennes À Riom, au sein du Clos des Varennes, lotissement à taille humaine composé de 10 lots, découvrez ce terrain à bâtir plat d’une superficie de 650 m². L’emplacement est stratégique : - centre-ville de Riom accessible rapidement, - écoles, commerces et services accessibles rapidement - accès direct aux axes routiers et à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les communes alentours. Le lotissement s’inscrit dans un environnement déjà bâti et bénéficie : - d’un accès unique et pratique depuis l’avenue - d’une voirie interne douce avec placette de retournement, - d’un aménagement paysager prévu sur certaines limites (haies végétales), - d’une organisation claire entre espaces communs et lots privatifs. Le terrain est entièrement viabilisé : eau potable, électricité, télécom, assainissement collectif, voirie créée. Dossier complet du projet disponible (plans, règlement, surfaces, modalités de construction). Il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison et à programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain  650 m² à vendre à Riom (63200)
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Vente Terrain 650 m²

Riom (63200)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Riom – Terrain à bâtir viabilisé et plat de 650 m² – Le Clos des Varennes À Riom, au sein du Clos des Varennes, lotissement à taille humaine composé de 10 lots, découvrez ce terrain à bâtir plat d’une superficie de 650 m². L’emplacement est stratégique : - centre-ville de Riom accessible rapidement, - écoles, commerces et services accessibles rapidement - accès direct aux axes routiers et à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les communes alentours. Le lotissement s’inscrit dans un environnement déjà bâti et bénéficie : - d’un accès unique et pratique depuis l’avenue - d’une voirie interne douce avec placette de retournement, - d’un aménagement paysager prévu sur certaines limites (haies végétales), - d’une organisation claire entre espaces communs et lots privatifs. Le terrain est entièrement viabilisé : eau potable, électricité, télécom, assainissement collectif, voirie créée. Dossier complet du projet disponible (plans, règlement, surfaces, modalités de construction). Il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison et à programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 155 m² à vendre à Riom (63200)
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Vente Maison d'architecte 5 pièces

Riom (63200)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison d’environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 618 m². Cette maison au style chaleureux et atypique se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes, avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée une cuisine un salon une salle à manger un WC un cellier une buanderie un double garage À l’étage : une grande mezzanine quatre chambres une salle de bain un WC À l’extérieur, le terrain est clos et bordé de haies, offrant un cadre agréable et une belle intimité. Construite à la fin des années 1980, cette maison en ossature bois avec bardage bois présente un vrai potentiel, mais nécessitera des travaux d’embellissement pour être remise au goût du jour. Des travaux de peinture, de sols et une reprise des extérieurs sont à prévoir, notamment sur le bardage bois. Une maison pleine de charme, idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet, de beaux volumes et un projet de remise en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 92 m² à vendre à Riom (63200)
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238 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Riom (63200)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison de 92 m², garage et terrain clos Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette maison de 92 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte sur salon / séjour, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au demi-niveau supérieur, l’espace nuit propose : - 3 chambres, dont 2 avec accès balcon - Une salle d’eau récemment rénovée - Un second WC indépendant Côté annexes, la maison dispose d’un garage spacieux d’environ 50 m², avec porte motorisée, intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 600 m², avec terrasse et espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Les + : - Menuiseries PVC double vitrage (2013) - Isolation des combles et du plancher bas (2019) - Porte d’entrée sécurisée - Poêle à granulés Consommations : Électricité + chauffage : environ 1 200 € / an Granulés : environ 1 à 1,5 tonne / an Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix de vente : 238 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires : 8 000 € TTC Prix hors honoraires : 230 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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