T3 62M2 en DUPLEX avec PARKINGS INVESTISSEMENT LMNP GERZAT ( 63 ) 68 000 €

L'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, un appartement type 3 meublée d'environ 63 m² avec 2 places de parking privatives, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société garden & city.

Et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5838 € ht / an.

Le bail a été renouvelé le 01 juillet 2024 pour une durée de 9 ans.

La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit.

Mandat no1274 - dpe d - honoraires charge acquéreur - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 351,28 € - prix de vente 68000 €.

Spécial investissement locatif par bail commercial.

Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Le statut fiscal « lmnp amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .