Vente appartement 2 pièces 40 m² Gerzat (63360)

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - cuisine ouverte sur salle à manger - séjour - petite chambre - salle de bain avec wc - cave en sous-sol l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. Dpe : f, ges : c prix : 51 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ideal invsestisseurs ! Rue marivaux - dans le quartier des facultés (droit, lettres. ), à 10min à pieds de la gare sncf, du tram et du jardin lecoq. Joli studio de 15 m² bien agencé comprenant entrée avec placard, salle d'eau / wc, kitchenette équipée et pièce principale. Actuellement loué en meublé 3480 hc / an. Pas de procédure en coursprovision sur charges : 1000 / an (dont 900 récupérables sur locataire).

Ideal investissement locatif : studio de 20 m² avec espace nuit séparé en rdc d'une résidence des années 70 située à moins de 5mn à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc ainsi que de la gare sncf. La copropriété a accordé la posssibilité d'installer une pac afin d'améliorer le dpe réalisé au mois d'août 2025. Un devis de fourniture et pose d'une pac, dont le montant s'élève à 2582 euros, a été établi au mois de septembre 2025. Le montant du loyer pratiqué était de 400 euros hors charges. Montant annuel des charges propriétaires 2025 : 435 euros dont tom : 99 euros. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : georisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18.

Au 82 avenue Charras à Clermont-Fd, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette dune superficie de 16 m² avec un balconnet et un placard dans l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel électrique + production d'eau chaude par ballon électrique. Huisserie en double vitrage. Faibles de copropriété : 698 / an (incluant le volume d'eau) Idéal investissement locatif.

Au 11 boulevard paul pochet lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, lagence lamy vous propose en exclusivité ce studio denviron 18 m². Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50 / mois. Special investisseur ! Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc. L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que lappartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (196 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.