Appartement 2 pièces à vendre à Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 63 m² avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 4150 € HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1178 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro : 91 lots - Quote part annuelle charges : 351,28 € - Prix de vente 53000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 € ttc - procédure en cours. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement meublé type 2 d'environ 40 m² avec 1 place de parking privative. Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine. 1 chambre avec placard, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 7.50 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 4150 € HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no1177 - dpe / D - Quote part annuelle charges : 338,93 € - Copro : 91 lots - Prix de vente 53000 €Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 € ttc - Procédure en cours Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein de garden city, une résidence de tourisme 3 * à gerzat, le cabinet siga vous propose ce t2 entièrement meublé et équipé de 40 m² avec parking privé. Le bail vous garantit un revenu annuel de 4233 ht / an. Charges annuelles de 193€ et taxe foncière de 650€ dont 120€ de tom. Soit une rentabilite nette de 8.77%. Pas de possibilité d'habitation, ni de résidence secondaire. Mdt 903. Bien sous saisie immobilière. Dpe en cours. Copropriété de 91 lots.

14 rue Jules Guesde - Proche du centre et des commerces, appartement de type 2, situé au 2ème étage, sans ascenseur disposant d'une cave et d'un garage individuel. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 15 m², une cuisine séparée de 9.4 m², une chambre, un placard, et pour finir, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. En annexes, une cave et un garage individuel. Travaux à prévoir : électricité, fenêtres, radiateurs (chauffage individuel électrique), cuisine, peinture et sol. Idéal investissement locatif ou 1er achat ! À saisir !

Bienvenue chez orpi aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter ce 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée, à gerzat. Actuellement loué, il se compose, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une pièce en enfilade, une chambre et une salle de bains avec wc. Un espace extérieur privatif complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Contactez nicolas dès aujourd'hui au o6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez orpi aubière ! Référence agence : 2798.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Appartement 2 pièces 39 m² environ avec terrasse et parking en sous-sol à Cébazat Situé au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 7,41 m² environ sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou un espace détente. La chambre de 12,80 m² environ dispose d’un grand placard. Salle d’eau avec WC et espace buanderie pré-équipé pour lave-linge Rangements intégrés, double vitrage et garde-corps vitrés pour maximiser la clarté naturelle. Place de stationnement privative en sous-sol incluse Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied ou à vélo Plan disponible sur simple demande. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : T2 de 48,61 m² environ au 2e étage Entrez dans un appartement 2 pièces baigné de lumière grâce à son exposition sud. Le balcon vous invite à profiter du soleil dès le matin. L’espace a été pensé pour que chaque meuble trouve sa place, sans radiateurs encombrants, grâce à la pompe à chaleur collective avec système vecteur air. Parfait pour un couple ou une première résidence principale, à deux pas des écoles, commerces et transports, ici tout est fait pour vivre confortablement et sereinement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec prise de recharge pour voiture électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 42 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 2 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Garage, à Clermont-Ferrand Bienvenue dans cet appartement lumineux de 2 pièces situé au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie confortable et une proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville. Ce charmant appartement comprend une entrée qui donne accès à la salle d'eau, les WC séparés, la cuisine ainsi que la pièce de vie de 20 m² donnant elle sur la chambre de 14 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1950, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Vous bénéficierez de nombreux équipements tels que digicode, interphone, 2 caves et chauffage collectif au gaz pour votre confort au quotidien. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce au garage fermé inclus. Les points forts de ce bien : - Emplacement central à proximité des commerces et des transports en commun - Place de parking sécurisée pour votre véhicule - Potentiel de rénovation pour créer un intérieur qui vous ressemble Cette appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur cocon douillet au cOEur de la ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous inspirer par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement situé avenue de la République à Clermont-Ferrand, cet appartement T2 neuf se trouve dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible en 2027. D’une surface de 41 m² environ, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un balcon de 9 m² environ. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse, assurant confort thermique et performance énergétique. AUTRES T2 DISPONIBLES À PARTIR DE 185 000 € – Plans et demande d’informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel en plein renouveau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et des transports. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, accessibilité et espaces verts. Les habitants profitent d’un accès facile aux écoles Franc Rosier et Jules Michelet, au stade Marcel-Michelin, au Parc Montjuzet et au Jardin Lecoq, ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers (A75, A89, A71). Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons une nouvelle opportunité sur Clermont-Ferrand avec un appartement en duplex idéalement située, L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Rare opportunité à saisir ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose à la vente cet appartement de 43,74 m² bénéficiant d'une terrasse de 8 m². Situé rue des Chanelles, au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports, cet agréable T2, libre de toute occupation, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur un séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La disposition intérieure permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. L'appartement comprend également une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble est situé au premier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, dans un environnement calme. Place de parking privative Référence agence : 574.

Av republique, au coeur d'une agréable résidence bien entretenue de 2005, joli t2 loué depuis 2014, comprenant une petite cuisine, un séjour avec balcon donnant sur le jardin au calme, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement sécurisé et d'un agréable balcon. Loyer 485eur / mois cc chauffage individuel, faibles charges, dpe f (passera en d au 1er janvier 2026 selon la nouvelle réforme de l'ademe) commerces et tram au pied de l'immeuble investissement locatif.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au 117 avenue de la république, dans une copropriété de 2005, appartement de type 2 avec balcon et box situé dans une résidence hôtelière. Special investisseurs ! Loyer mensuel garanti de 549.80, et vous navez rien à gérer ! Lappartement se compose dune pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et wc. Balcon exposé sud accessible par le séjour. Box privatif en sous-sol. 170 lots principaux / pas de procédure / charges : 352 / an.

Clermont-Ferrand, limite Chamlières, dans une résidence parfaitement entretenue. Appartement de type 2 situé au rez de chaussée de l'immeuble. Bus et commerces à proximité. Idéal investisseur ou pied à terre. L'isolation du bâtiment par la façade permettra le passage de la classe F à la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 41 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité du stade marcel michelin, la clinique de la république, chu estaing, de la salle de concert "la coopérative de mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement t2 meublé ( pmr) de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en lmnp (sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, vaisselle, cafetière. ) avec grand balcon de 12 m², une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc une place de stationnement pmr complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (2 626€ / trimestre soit 10 505€ / an). Charges de copropriété : 212€ / an. Taxe foncière : 489€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare sncf, du chu, de l'a71, a75, a72, a89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à des infrastructures éducatives de qualité telles que des écoles, un lycée, et un collège. De plus, la proximité d'une crèche facilite la vie des familles. Le quartier en lui-même est dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents, avec tous les services essentiels à portée de main. Cet appartement en rez-de-chaussée de 66 m² s'accompagne d'un jardin de 110 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le jardin représente un atout majeur pour cet appartement, offrant un espace de vie supplémentaire rare en milieu urbain. À l'intérieur, ce bien se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 66 m². L'appartement présente des pièces lumineuses et accueillantes, avec un agencement optimal qui maximise l'espace disponible. La présence d'un jardin privé ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter du plein air en toute intimité au cœur de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Ganne vous propose : Dans cet immeuble qui va bénéficier d’une rénovation complète, votée et intégralement financée par le propriétaire actuel, la copropriété sera entièrement remise à neuf : isolation par l’extérieur, isolation de la toiture et des caves, remplacement des volets par des volets roulants motorisés, changement de la porte d’entrée, rénovation esthétique globale. Une copropriété comme neuve à venir ! En exclusivité – secteur Montjuzet, rue de Nohanent, à seulement 5 minutes à pied du parc, découvrez ce beau T2 traversant, lumineux, avec garage, caves et espace extérieur. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et baigné de lumière naturelle, il se compose : d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien optimal. Atout rare : deux caves, dont une directement attenante à un grand garage privatif. Un espace extérieur aménagé devant l’appartement permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des places libres au sein de la copropriété, en complément du garage fermé. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, environnement calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.