Appartement F1

Clermont-Ferrand (63000)

39 000 €

2 053 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
19 m²
Surface

Ascenseur

Description du bien

Investissez au cœur d'un secteur stratégique de Clermont-Ferrand !

Situé dans la célèbre 'Tour Crayon', ce studio déjà loué constitue une excellente opportunité pour un investissement serein.

Son principal atout ?

Une localisation particulièrement recherchée, idéale pour séduire étudiants, jeunes actifs et salariés : - à seulement 1 km de la gare SNCF, - à moins de 3 km de l'hypercentre de Clermont-Ferrand, - à moins de 5 km des principaux campus universitaires, - et à seulement 5 minutes en voiture des sites Michelin.

Le bien se prête aussi bien à la location longue durée qu'à la location courte durée, selon votre stratégie patrimoniale.

Le locataire actuel souhaite rester en place, vous assurant une rentabilité immédiate.

Et si un changement devait intervenir, son emplacement privilégié vous permettra de retrouver facilement un nouvel occupant.

Un investissement clé en main dans un secteur où la demande locative reste forte.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure.

Cette copropriété comprend 136 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 407 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 18.18% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 178, soit C, GES : 6, soit A.

Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85335.

Annonce publiée le 30 juillet 2026

Caractéristiques

Ascenseur

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 39 000 €(2 053 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 053 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 320 € et 480 € par an

Prix dans la région

2 053 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Clermont-Ferrand indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr