Vente maison 6 pièces 167 m² Romagnat (63540)

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Sublime Maison, 4 Chambres avec Parc Paysager à Romagnat Bienvenue dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Romagnat, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Construite en 2023, cette résidence allie confort moderne et élégance intemporelle dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : Hall d'entrée avec penderie Salon séjour avec climatisation réversible et poêle à bois Cuisine ouverte WC Garage 1 voiture Buanderie avec accès sur l'arrière de la maison Cave A l'étage : 4 chambres avec dressing dont une suite parentale d'environ 19 m² Une salle de bain / eau avec meuble double vasque WC Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre devant un bon feu de cheminée ou profiter de la climatisation réversible en été. Une salle d'eau complète avec baignoire garantit également votre confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un parc paysager soigneusement aménagé, offrant un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Zéro travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied; un bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine. L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m². Prix : 370 000 euros honoraires : 4.23 % ttc inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Dpe : f, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440447elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, elle développe 263 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², ouvrant à l'avant sur une terrasse de 60 m² et à l'arrière sur une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte afin de créer un espace de vie de 80 m². Un couloir dessert trois belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, formant un espace de 81 m² avec accès direct à une terrasse et à la piscine (avec pompe à chaleur et dôme). Ce niveau comprend également une suite parentale de 42 m², spacieuse et lumineuse. Un garage double, une cave, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : D Double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage par poêle à granulés à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud / froid). Taxe foncière : 1 772 €. Ce bien rare sur le secteur allie architecture contemporaine, volumes généreux et cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2899.

Dans un secteur très prisé, découvrez cette charmante maison familiale datant de 1990, implantée sur un terrain de 436 m² et offrant 118 m² habitables sur sous-sol. La maison, répartie sur trois demi-niveaux, bénéficie de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière et une salle à manger conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale. Une autre partie reste libre, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage avec cave, ainsi qu'un second garage attenant à la maison. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien, générant un rendement d'environ 2 800 € par an jusqu'au début 2030. Environnement calme et recherché — parfait pour créer votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM…), pôle santé, commerces, transports en commun, axes autoroutiers, et le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses magnifiques lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : 07 83 69 69 14 – François Valour, Orpi Aubière Référence agence : 2994.

Maison 137 m² avec jardin, sous-sol complet et belles prestations -beaumont renaud carpentier optimhome immobilier vous propose : maison 6 pièces de 137 m² située sur la commune de beaumont, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du chu. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, équipé d'un puits de lumière avec volet motorisé, ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble donne accès à une véranda également dotée d'un puits de lumière avec volet motorisé, ainsi qu'au jardin. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes dont une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc, une cave, une grande buanderie et un grand garage de 40 m² pour 2 voitures. Maison en bon état général, prévoir rafraîchissement, papier peint. Terrain clos et arboré de 512 m². Équipements : huisseries pvc récentes et bois volets motorisés et bois alarme ballon d'eau chaude solaire dpe : c taxe foncière 1707€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 605595 ).

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : * Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Carport à Chanonat * Nichée au cOEur de Varennes sur la charmante commune de Chanonat, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille désirant s'installer. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par son espace et ses prestations de qualité. * Description des Pièces * : - 4 Chambres spacieuses avec rangements réparties sur deux niveaux - Salle de bains, Salle d'eau et 2 Toilettes pour un confort optimal - Cuisine équipée et aménagée de manière fonctionnelle - Séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse - Vaste buanderie idéale pour faciliter le quotidien * Description des Avantages * : - Jardin avec poulailler offrant un espace extérieur agréable - Terrasse exposée sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité - Garage et carport extérieur pour stationner vos véhicules - Bonne isolation des combles et chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Présence de la fibre optique pour rester connecté - Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison - Ballon d'eau chaude solaire - Cheminée avec insert des moments chaleureux et agréables en hiver - Pas de travaux à prévoir, maison en bon état général Cette maison lumineuse saura vous séduire par son charme, son agencement et ses espaces extérieurs bien entretenus. Profitez d'un environnement verdoyant, tout en restant proche du de Clermont-Ferrand (CHRU à 15 min), des commodités à Saulzet et Ceyrat et des axes de déplacement (A71 A75 à 10 min) Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale confortable et accueillante sur la commune de Chanonat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.