Vente maison 8 pièces 155 m² Royat (63130)

Royat (63), dans un agreable quartier au milieu d'immeubles de caractère, maison d'environ 136 m². Joli terrain.  garage + dépendances. Chauffage gaz.

Venez découvrir cette propriété située à Royat. Elle est composée de trois niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un atelier avec chaufferie et WC, au premier étage vous aurez une cuisine avec accès direct sur le terrain, une salle d'eau, une chambre, un séjour avec véranda. Au deuxième étage le bien dispose de deux chambres avec des grands placards ainsi qu'une pièce d'eau. Pour plus de confort un garage avec terrasse se trouve sur le terrain. Cette maison demande des rénovations mais elle a un fort potentiel ! Les gros + : - Le secteur - La vue N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 379.

À Chamalières, à quelques minutes à pied du centre, cette maison individuelle des années 1930 rénovée développe environ 173 m², et offre 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 343 m², elle bénéficie d'une agréable cohérence entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, avec une cour accueillant le stationnement, une terrasse conviviale et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation de la maison se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités, grâce à ses pièces de bonne taille et ses 5 chambres qui permettent d'envisager aisément chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace d'appoint selon les besoins de chacun. Une annexe faisant office de garage et deux caves complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement et de stockage appréciables au quotidien. L'habitation profite par ailleurs de prestations techniques déjà mises en place, avec une pompe à chaleur air / eau, une isolation renforcée, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques, contribuant à un confort moderne dans une maison de caractère. Côté extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules sur la propriété, avec la présence d'une borne de recharge électrique qui répond aux usages actuels. Une terrasse d'environ 30 m² offre un bel espace de détente ou de réception en plein air, tandis que le jardin, d'environ 100 m² dans l'enceinte d'un terrain total de 343 m², constitue un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville et imaginer différents aménagements selon ses envies. À proximité, la gare Royat-Chamalières se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Montjoly à environ 500 m, l'école élémentaire Paul Lapie à environ 500 m également, et l'école élémentaire Jules Ferry de Chamalières à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par de nombreux parcs et squares tout proches, comme le parc traverse Garden à environ 300 m, le Square de Geretsried à environ 600 m, le Square de Villars à environ 600 m, le Bassin de la Saigne à environ 700 m, le parc Montjoly à environ 700 m et le Square Bergson à environ 700 m, offrant de multiples espaces de promenade et de respiration au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2670 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Surface du terrain : environ 343 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située sur la très prisée Avenue Thermale à Chamalières, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Accessible par un escalier, la maison se dévoile avec discrétion, préservée des regards et de toute effervescence, offrant une atmosphère intimiste et paisible. Baigné de lumière, le séjour s'organise autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux instants chaleureux et conviviaux. L'agencement entièrement de plain-pied assure un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui redonner son éclat, afin d'en faire une résidence de caractére à votre image. Une adresse confidentielle dans un cadre d'exception.

Fabien castel optimhome vous propose cette maison idéalement située au centre ville de chamalières. D'une superficie de 216 m², elle est composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette; au 1° étage quatre chambres et une salle de bains; au second étage un plateau aménageable de 50 m², au rez de jardin un espace de 70 m² donnant sur un jardinet. Un garage individuel situé dans une copropriété en face de la maison vient compléter ce bien. Chauffage gaz, fenêtre double vitrage en pvc. Très beau potentiel de rénovation, des travaux sont à prévoir taxe foncière : 1848 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 591549 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À 10 minutes à pied de la place de Jaude, jolie maison entièrement rénovée avec extérieur et stationnement privatif (garage ou place de parking). À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports et commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Belle hauteur sous plafond apportant volume et confort. La maison dispose également de : - 3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 9 m² - 1 dressing sur mesure de 6,06 m² - 2 salles d’eau dont une avec WC - 1 wc indépendant - Une buanderie totalement aménagée de 8,35 m² - Une cave et des combles pratiques pour le stockage En complément, la maison bénéficie d’un stationnement privatif ainsi que d’une terrasse en bois actuellement aménagée avec un gazon synthétique non collé, pouvant être retiré facilement selon vos envies d’aménagement. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Ravalement de la façade : 2025 - Toiture complète, dessous de toit et gouttières : 2022 - isolation de la sous-toiture : 2022 - peinture complète : 2022 Aucun travaux à prévoir dans cette maison Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, fibre, nombreux rangements sur mesure. Assainissement conforme (diagnostic effectué) Taxe foncière : 1 491 € Stationnement : La maison est actuellement proposée à la vente avec un stationnement privatif. Selon les besoins et le projet de chacun, il est toutefois possible d’acquérir le bien sans stationnement ou avec un stationnement privatif supplémentaire. Le prix de vente sera ajusté en fonction de la configuration retenue. Maison rénovée avec goût, au calme, idéale pour une vie urbaine à proximité du centre ville de Clermont-ferrand et de Chamalières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.