Vente maison 4 pièces 96 m² Chamalières (63400)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. La maison dispose de 2 chambres principales avec parquets d’origine rénovés, ainsi qu’une chambre d’appoint / bureau de 9 m². Elle comprend également 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie entièrement équipée, pratique au quotidien, ainsi qu’une cave. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, intérieurs et extérieurs : façade, toiture, isolation des combles, peintures…Aucun travaux à prévoir. Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, combles isolés, nombreux rangements sur mesure, fibre. Taxe foncière : 1 491 € Assainissement conforme Possibilité d’acquérir un garage et / ou une place de stationnement en complément. Maison au style actuel, fonctionnelle et bien entretenue, au calme, idéale pour un mode de vie urbain à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Un bien de caractère offrant un fort potentiel ! Des travaux seront à prévoir. Elle se compose d’une belle entrée desservant un vaste double séjour agrémenté de deux cheminées. De l’autre côté, une pièce pouvant faire office de première chambre. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger (extension réalisée en 2010). Sous cette salle à manger se trouve une grande pièce lumineuse, dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et d’une magnifique cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage, offre deux pièces pouvant servir de bureaux, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, d’un garage indépendant et de divers annexes. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et un environement naturel, une villa de 226 m² habitables sur une parcelle de 1806 m². Cette bâtisse traditionelle a été construite en 1971, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un espace de rangement, d'une chambre (pouvant faire office de bureau indépendant accessible de plain-pied), d'un grand garage de 56 m² avec une porte motorisée et deux prises pour des voitures electriques, d'une buanderie avec une salle d'eau, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, un dressing, trois chambres spacieuses disposant de placards, une grande salle de bains et des espaces de rangement. Le dernier niveau comprend une pièce aménagée en séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une dernière pièce de 30,85 m² à aménager selon vos besoins. L'ensemble offre de 226 m² habitables avec environ 110 m² de surface annexe. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage récentes (pour la plupart oscillo-battantes), de volets roulants motorisés dans certaines pièces et d'une chaudière au fuel remplacée en 2015. L'installation électrique a entièrement été rénovée. Le montant de la taxe foncière est de 2608 EUR. Le prix de vente est de 429 495 euros dont 4,50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison individuelle 5 pièces – 125 m² – Terrain 383 m² – Garage & Terrasse – Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, découvrez cette maison individuelle de 125 m², édifiée sur un terrain de 383 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres, un garage, une terrasse et plusieurs stationnements. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux Au demi niveau : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant A L'étage : - 1espace bureau - 1 chambre - 1 petit espace stockage Au Sous-sol : - Espace Chaufferie - Buanderie (Possibilité de la convertir en chambre) - Double Garage Exposition sud / nord, fibre optique, climatisation, chauffage individuel. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu pallix vous propose : maison de caractère 1930 – 140 m² – jardin clos et fleuri – sous-sol complet – clermont-ferrand à clermont-ferrand, dans un secteur prisé, cette maison des années 30 offre un cadre de vie authentique avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de beaux extérieurs. Extérieur et environnement : - proche des transports, écoles, collèges, lycée, et commerces. - jardin agréable, clos et arboré, avec une végétation existante : - au fond du jardin, une dépendance / chalet pouvant servir de rangement ou espace de jeu pour les enfants - accès direct depuis la cuisine, par un escalier en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin - le bien ne dispose pas de garage ou de stationnement privatif rez-de-chaussée : - une chambre de plain-pied pratique - une salle d’eau au même niveau - séjour lumineux avec parquet ancien, cheminées décoratives, et hauteur sous plafond - cuisine ouverte et équipée, moderne, avec accès direct au jardin 1er étage : - trois chambres spacieuses, lumineuses, avec le charme de l’ancien (parquet, cheminées) - une salle de bain avec baignoire et balcon - un rangement 2e étage : - espace d’appoint mansardé, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace artistique trois toilettes au total, un à chaque niveau pour de confort a noter : - sous-sol complet : environ 60 m² pour stockage, atelier, ou buanderie - rénovation en 2014 (cuisine, sols, murs, plafonds. ) - chaudière gaz remplacée en 2014 confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique. Proche commodités et transports. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec cachet. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur très prisé, découvrez cette charmante maison familiale datant de 1990, implantée sur un terrain de 436 m² et offrant 118 m² habitables sur sous-sol. La maison, répartie sur trois demi-niveaux, bénéficie de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière et une salle à manger conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale. Une autre partie reste libre, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage avec cave, ainsi qu'un second garage attenant à la maison. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien, générant un rendement d'environ 2 800 € par an jusqu'au début 2030. Environnement calme et recherché — parfait pour créer votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM…), pôle santé, commerces, transports en commun, axes autoroutiers, et le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses magnifiques lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : 07 83 69 69 14 – François Valour, Orpi Aubière Référence agence : 2994.