Vente maison 6 pièces 160 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant - 566 m² de terrain – Clermont-Ferrand proche avenue de l’Agriculture ! Construite en 1974, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 566 m² saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Au niveau agencement, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec un garage de chaque côté. Au bout du couloir, un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain, une chambre et une pièce de vie. Il y a également une cave en sous-sol. À l'étage, un escalier permet d'accéder à la deuxième partie de la maison avec un hall qui dessert la pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. * Potentiel d'aménagement : * Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer chaque pièce selon vos goûts. La maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au fioul. * Espaces extérieurs : * Profitez d'un beau jardin arboré pour des moments de détente en plein air, un balcon pour prendre l'air et une terrasse pour des repas conviviaux. Deux garages et un sous-sol complètent les annexes de ce bien. * Localisation idéale : * Située au Brézet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville offre tout en étant à proximité des axes autoroutiers. Taxe foncière : 2763 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand / montferrand – 2 maisons – 175 m² – cour – garage – 4 chambres une adresse, deux maisons et de multiples possibilités ! Au cœur du secteur de montferrand à clermont-ferrand, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de la faculté dentaire et des pôles universitaires, découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 175 m² habitables composé de deux maisons indépendantes, réunies autour d'une cour privée et sécurisée. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. La maison principale – environ 100 m² répartie sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un wc avec lave-mains et un espace chaufferie. Au premier étage, un chaleureux salon d'environ 36 m² avec poêle à granulés bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure et à la seconde maison. Un wc complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une vue imprenable sur le puy de dôme, un grand dressing équipé et salle d'eau avec douche à receveur ultra-plat, double vasque, fenêtre et wc. Sous les combles, un espace aménagé et climatisé d'environ 15 m² offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc. La seconde maison – environ 75 m² créée dans une ancienne grange entièrement rénovée, elle propose un vaste séjour d'environ 42 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et fenêtre. À l'étage, deux chambres mansardées et climatisées complètent cette seconde habitation. Un extérieur et du stationnement en ville entre les deux maisons, la cour fermée et sécurisée constitue un véritable espace extérieur privatif et permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. L'ensemble bénéficie en complément d'un garage, d'un atelier et d'un espace vélos. Côté confort : double vitrage, fibre optique, réseau rj45, chauffage gaz de ville, poêle à granulés, climatisation réversible dans plusieurs espaces et dpe d. Taxe foncière : 2 300 € en 2025. Un bien, plusieurs projets résidence familiale, rapprochement parents / enfants tout en conservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle, habitation principale complétée d'un logement locatif ou investissement : cette configuration offre de nombreuses possibilités. Pour les investisseurs, la proximité du tramway, de la faculté dentaire et des pôles universitaires de clermont-ferrand constitue également un emplacement particulièrement adapté à la location meublée ou à la colocation étudiante. Un ensemble immobilier singulier à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez annabelle demouron – capifrance et retrouvez l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, merci aux particuliers comme aux professionnels de l'immobilier de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 969074.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 533 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Clermont-Ferrand Située dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, cette charmante maison individuelle avec un jardin clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1957, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. 3 places de parking et 1 garage intégré permettent un stationnement confortable. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 351 m², cette maison propose : *Au RDC : 1 entrée 1 salon (11,79 m²) 1 séjour (13,85 m²) 1 cuisine (9,42 m²) 1 véranda (12,5 m²) à laquelle on accède depuis la cuisine, pour une parfaite transition avec le jardin. 1 salle d'eau avec toilette (2,5 m²) 1 espace buanderie * A l'étage : 4 chambres lumineuses (11,1 m² / 10,5 m² / 11,09 m² / 10,42 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou création d'un dressing (8,3 m²) 1 salle de bain (3,75 m²) 1 toilette indépendant L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et clos avec un abri en dur. Un garage spacieux (20,2 m²) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Les plus : - Jardin clos et arboré avec abri. - Stationnement (3 place + garage) - Véranda - 4 chambres + 1 bureau et possibilité de créer une 5e chambre dans un projet collocation - Potentiel locatif : un projet d'investissement locatif type collocation avec un rendement potentiel entre 8 et 9% est envisageable La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La partie combles pourrait permettre la création d'une pièce type salle de jeu. * Localisation et commodités : Arrêt de bus Chanteranne : environ 200 m Carrefour Market Saint-Alyre : environ 1,5 km Lycée Sidoine Apollinaire : environ 1,5 km Collège Albert Camus : environ 2 km Écoles primaires et maternelles accessibles dans un rayon d’environ 500 m à 1 km Tram A (secteur Stade Marcel-Michelin) : environ 1,4 km Place de Jaude / centre-ville : environ 2,5 km Accès autoroutiers A71 / A75 : environ 10 minutes Consommation gaz 2025 : 1898€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en maison familiale confortable ou en investissement locatif patrimonial avec un très bon rendement. Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernande Macedo vous propose : CLERMONT-FERRAND - MAISON - T4 130 m² - LUMINEUX Cette maison de ville, située dans le quartier historique de Montferrand offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, exposition sud et ouest. Avec ses 130 m² habitables, distribués sur 4 niveaux, elle séduit par la générosité de ses volumes et son emplacement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger lumineuse de 44 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, à l'étage inférieur offre un coin dédié de 19 m² qui prolonge l'espace bureau et buanderie avec un premier toilette. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit : 2 chambres confortables encadrent la salle d'eau, dont une très spacieuse (17 m²), équipée d'un placard mural offrant une grande superficie de rangement. Un second WC complète ce niveau. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée au charme authentique et cosy. Le bien dispose également d'une belle cave voutée de 27 m² offrant un espace de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. Le tramway est accessible à 300 m, la pharmacie, la supérette et la boulangerie à 400 m, le centre médical à 500 m, et les établissements scolaires (école, collège, lycée) à 1,5 km — un environnement pratique et bien desservi au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernande Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 103279733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, entre michelin carmes et michelin cataroux et proche du pic. La maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle de 220 m². Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se compose : au rez-de-chaussée d'un garage, avec cuisine d'été disposant d'un accès au jardin. Et d'une buanderie de 12.7 m² ainsi qu'une cave. Le jardin arboré contient un petit bassin ainsi qu'un cabanon, il est situé à l'arrière de la maison offrant calme et tranquillité. Au premier étage accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré ainsi qu'un bureau et une cuisine fermée équipé. Pour terminer, un vaste séjour salle à mangé de plus de 26 m² ainsi qu'un wc. Au deuxième étage un couloir desservant 2 chambres avec placard encastré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer une pièce aménagée sous les combles avec velux aménagé en chambre. Ainsi qu'une petite pièce sous comble perdu, aménagé en bureau. À proximité transport en commun. Commerce et salle de sport à 700 mètres. Ecole à 20 mètres. Sites michelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez colette fayolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 944 213 greffe de clermont ferrand) 06 69 97 51 10 (réf. 609119 ).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m², nichée au cœur d'un environnement paisible et très recherché. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité au quotidien. Les atouts du bien : * Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau et une buanderie pratique. Un agencement parfait, sans aucune perte de place. * Extérieurs et stationnement : Profitez d'un agréable jardin pour vos moments en famille, d'un garage fermé et de deux places de parking privatives, un vrai luxe en ville. Un emplacement stratégique : Située dans un secteur résidentiel calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec l'Institut des Métiers, les transports en commun, les écoles, lycées et tous les commerces. Une opportunité clé en main pour une vie de famille agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.