CORREZE

Corps de ferme Exclusivité agence !

Venez découvrir cette Propriété de 4,7 ha de prairie et bois d'un seul tenant avec maison rénovée indépendante en pierre de 116 m² habitables élevée sur magnifiques caves voûtées, grange de 124 m², four à pain et abri voitures de 30 m².

Bel ensemble en U privé avec jolie cour menant au verger et aux hectares de prairies et forêt.

La maison, rénovée, comprend de quasi plain pied : une entrée sur cuisine et salle à manger chaleureuse et lumineuses, une première sde, un wc avec lave-mains, un espace bureau, un salon avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une seconde sde avec wc.

À l'étage : très bel espace aménagé de 22 m² à usage de bureau et pièce lecture servant ponctuellement de dortoir, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau.

Une pièce à usage de buanderie et rangement donne sur le jardin, ainsi que deux caves voûtées particulièrement bien conservées et offrant des volumes de stockages inhabituellement grands.

La grange de 124 m² est un vrai esoace utile en atelier et garage.

Le fournil de 8 m² peut aisément être remis en fonction.

Le hangar, quant à lui est pratique, facilement accessible et esthétique !

Le verger donne sur une belle prairie avec bois attenant qui n'attendent que quelques chevaux ou autres compagnons !

Tout est accessible depuis les bâtiments et offre un très beau paysage ouvert et verdoyant.

Réf : 1855 T Visite virtuelle disponible sur demande !

Prix : 291 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3230 Euros et 4430 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.