Vente maison 3 pièces 145 m² Arnac-Pompadour (19230)

Proche de Pompadour, dans un environnement calme, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation sur sous-sol offrant pièce de vie, cuisine, trois chambres et salle d'eau Deux maisons en pierre à rénover. Dépendances et terrain d'environ d'environ 7.7 hectares divisés en bois et prairie. Idéal projet familiale ou agricole Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Nichée entre prairies vallonnées et forêts, cette charmante maison se trouve au bout d'une petite route sans issue. Un endroit idéal pour se retirer et profiter pleinement de la vie : le nid pour vous deux ! La maison Elle comprend un hall d'entrée avec des toilettes. Sur la droite se trouve la cuisine, avec la table à manger comme point central. Elle est entourée de nombreux placards, plusieurs plans de travail et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Elle est chauffée par un poêle scandinave Lotus. Quelques marches plus haut se trouve le salon avec sa cheminée, son sol carrelé et son plafond avec poutres apparentes. La véranda attenante rend également les pièces étonnamment lumineuses. Le système Polyflam est installé dans la cheminée, ce qui assure une chaleur agréable pendant les périodes froides. À gauche de l'entrée se trouve une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et un dressing très spacieux. La salle de bain, équipée d'une baignoire avec vue sur le jardin, d'une douche et d'un lavabo, est également très spacieuse ! Depuis la cuisine, un petit escalier mène à une mezzanine : un endroit parfait pour un bureau. Jardin Le salon et la chambre donnent directement accès à une grande terrasse orientée au nord. Quelques pas plus loin et légèrement en contrebas se trouve une belle piscine (10 * 4,5 m) avec une terrasse, au milieu des arbustes et des arbres en fleurs. Sur le côté sud de la maison, plusieurs bancs permettent de profiter du jardin. Il y a un auvent où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner, boire un verre, lire ou manger selon vos envies. Le jardin fait plus de 1,1 hectare, il y a donc suffisamment d'espace pour plusieurs terrasses et un potager. Il y a différents arbres, des arbres fruitiers et des arbustes fleuris. Le terrain est entouré de grands arbres, mais il offre certainement des perspectives sur le paysage vallonné. Dépendances et chambre d'amis Perpendiculairement à la maison se trouve une grange attenante qui sert d'atelier et d'espace d'exposition. Dans la partie « étables », les anciens enclos pour les animaux ont été transformés en chambre d'amis avec salle d'eau (d'environ 19 m²). Il y a une partie séparée pour la machine à laver, le congélateur, etc. À côté, un carport pour une voiture et un espace pour le stockage du bois ont été aménagés. À côté de la maison se trouve un ancien four à pain qui sert aujourd'hui de cave à vin. Commodités Le village dispose d'une mairie, d'une école et d'un bistrot. Il y a également un camping et un lac de baignade. Pour la boulangerie et les autres commodités, rendez-vous à Arnac-Pompadour, à 5 minutes en voiture, célèbre pour le Haras du Pompadour (courses hippiques). De grands supermarchés se trouvent à Lubersac, à un quart d'heure en voiture. La ville mondaine de Brive est accessible en 45 minutes. La région compte plusieurs sites et châteaux célèbres à explorer.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison en pierres de caractère à Lubersac Située dans un hameau paisible à Lubersac, cette propriété de 166 m² habitables, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, associe avec élégance le charme de l’ancien à un confort contemporain. Cette maison est située à environ 6 minutes du bourg de Lubersac et à moins de 15 minutes de l’autoroute A20, facilitant ainsi vos déplacements entre Brive et Limoges. La commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, école, cabinet médical, pharmacie, etc.). Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de la hauteur sous plafond de la pièce de vie. Cet espace de 86 m²se décline en deux espaces distincts : •Une cuisine / salle à manger de 65 m², entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson et îlot central). •Un salon de 21 m² Un poêle à bois permet de chauffer cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. On trouve également : •Une chambre parentale de 21 m², dotée d’un dressing et d’une salle d’eau. •Un WC séparé et une buanderie. •Un chauffe-eau de 300 L assure un approvisionnement optimal en eau chaude. À l’étage : •Une seconde chambre de 18 m². •Une troisième chambre de 9,5 m². •Une salle de bains avec WC de 6,8 m². •Une passerelle dessert une quatrième chambre de 11,25 m² Confort et extérieurs •Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. •La propriété est équipée d’un portail électrique. •Un puits sur le terrain vient compléter les atouts de l’ensemble. Un second bâtiment, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel appréciable : il pourrait être aménagé en gîte ou en location type Airbnb, constituant ainsi une opportunité d’investissement intéressante. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1116 €. - Tout à l’égout Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierres de pays de 1925 rénovée à partir de 2004, de 130 m², au sein de presque 3 ha de prairies cloturées pour les chevaux, avec une dépendance d'environ 300 m² abritant aujourd'hui une zone de stabulation libre pour chevaux, une zone de stockage pour le foin, un atelier, un appentis (garage), un mini-studio à finir de rénover, avec eau et toilettes. La maison, surélevée sur une cave semi-enterrée (cellier, chaufferie -chaudière fuel à condensation), est sur deux niveaux : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, donnant accès à la piéce de vie (cuisine équipée ouverte sur salle dinatoire, salon avec poêle à bois et grande véranda de 30 m² chauffée), une salle d'eau neuve, un wc séparé, et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous-combles et une salle d'eau avec toilettes. Installation de panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une production d'électricité pour la consommation de la maison et la revente ( +/ -1600 eur / an). Piscine enterrée et maçonnée neuve de 3.5mx7m.(Abords à finir) Assainissement collectif aux normes. Taxe foncière 1030 eur. Idéal chevaux. Bien qu'à l'abri de tout regard, proche de tous commerces.

Venez visiter ce beau pavillon dans la charmante commune de Concèze, au cœur d'un environnement paisible tout en étant proche des des commodités locales. À l'extérieur, cette maison dispose d'un grand jardin, d'une belle terrasse avec vue imprenable et sans vis à vis. Vous pourrez aisément vous stationner grâce au parking ou au grand garage. Pour les amoureux d'équitation, Pompadour, cité du cheval n'est qu'à quelques kilomètres, et la maison dispose d'un grand box à chevaux et d'une immense pâture en contrebas du jardin. À l'intérieur, ce bien se compose de 6 pièces comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau indépendante, un bureau, un cellier et 2 w. c. À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. La pompe à chaleur réversible est un véritable atout supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.