PLAIN-PIED avec véranda sur sous-sol 3 chambres (19370)Chamberet

Exclusivité.

Josepha favard vous propose cette maison de plain-pied sur sous sol au prix de 90 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (83 000 euros hors honoraires + 7 000 euros ttc d'honoraires, soit 8,43 % du prix hors honoraires) a 10 minutes à pied du bourg de chamberet et de ses commerces, au calme, sur un terrain clôturé de 1 251 m² fait environ 82 m² habitables + véranda de 11 m².

Et un sous-sol de 65 m² de plain-pied : une belle entrée avec 2 grandes penderies, un séjour / salle à manger de 24 m² ouvrant sur la véranda, avec un conduit de cheminée existant pour installer un poêle, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, et l'accès au sous-sol.

La véranda dans le prolongement du séjour pour profiter été comme hiver : un store électrique en toiture et des rideaux occultants la protègent de la chaleur l'été, et elle capte la lumière et la chaleur du soleil les beaux jours d'hiver.

Le sous-sol total comprend une 3e chambre, un garage, une grande buanderie, une cave et une installation prête pour un 2e wc, avec accès intérieur et extérieur.

À l'extérieur : jardin arboré, grande terrasse, abri de jardin et cabanon.

Combles isolés, volets isolés, tout-à-l'égout, fibre raccordée.

Taxe foncière 2026 : 912 euros.

La consommation électrique d'environ 2 240 euros par an (factures réelles) relevée sur 12 mois.

Le petit plus : le terrain comprend une parcelle de 602 m² détachable construire ou revendre (certificat d'urbanisme demandé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468893fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).