Maison avec terrasse à vendre à Chamberet (19370)

Pavillon sur sous sol Située à deux pas du centre village avec commercers et école, cette confortable maison de 142 m² habitables jouit d'un beau jardin de 2212 m² et d'une vue dégagée. Chose rare : un vaste plain pied permet de vivre uniquement sur le rez-de-chaussée si besoin. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et balcon véranda, un bureau / dressing, une chambre, une sde, un wc. À l'étage (cage d'escalier fermée) : deux grandes chambres de 15 et 20 m², une sde, un wc, un espace repos / TV. Le sous-sol total accueille quant à lui un grand espace garage, une cuisine d'été et buanderie, un wc, un atelier. Parfaitement entretenue et très bien équipée, cette maison est idéalement agencée pour répondre à divers rythmes de vie ! Chauffage électrique. Tout à l'égout. Réf 1844 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 248 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4000 Euros et 5470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété de 1,4 ha attenant comprenant une ancienne fermette rénovée de 107 m² habitables avec grange attenante, puits, dépendances et anciennen maison vétuste. Située à deux pas du village, des commerces et école, cette maison en pierre vient tout juste d'être rénovée du sol au plafond et présente une vignette énergétique en D ! Elevée sur deux grandes caves, elle comprend trois plateaux de 50 m² au sol soit une grande cuisine équipée ainsi qu'un séjour avec poêle bois, donnant sur jardin, quatres chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Couverture et isolation neuves également. Tout à l'égout. Reste des travaux extérieurs et de ravalement. Réf : 1816 T Visite virtuelle sur demande. Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de campagne Exclusivité agence ! Charmant enclos de 2194 m² avec maison de plain-pied (ancienne fermette) de 67 m², hangar de 100 m² et puits ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante de 3587 m² en partie boisée. La maison comprend une cuisine avec cantou et poêle à bois, un séjour, deux chambres, une sdb, un wc. Les pièces de vie donnent sur une terrasse couverte et sur le jardin. À l'étage se trouvent une chambre mansardée ainsi qu'un greniers. Belle cave accessible depuis la cuisine ainsi que depuis l'extérieur. Beau parc arboré plan et très privé. La maison est vendue meublée et peut être habitée de suite ! Réf : 1835 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 119 900 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3270 Euros et 4450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété de campagne isolée à plus de 100 m, comprenant maison et vaste dépendance de 160 m² au sol aves accueil public, espace bureau, wc, chambres froides et espace pour cuisine labo. Puits, Fournil, serres et terrain de 3,31 ha en deux lots. La maison comprend un vaste plain-pied de 80 m² en entrée, cuisine de 13 m², salon de 27 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, donnant sur véranda de 20 m² à usage de salle à manger avec vue dominante sur le jardin et la campagne environnante, une chambre, une sdb avec wc. À l'étage : deux grandes chambres, une avec salle d'eau privative, WC. Sous-sol avec caves, chaufferie, buanderie et atelier. Propriété idéale pour toute activité agricole, élevage de chien ou nécessitant de l'espace et du calme ! Réf 1836 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 194 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2240 Euros et 3080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de bourg Exclusivité Agence ! Rare enclos typique en pierre de 1054 m² avec maison principale de 6 pièces, maison d'amis de deux pièces et dépendances incluant deux garages et atelier, terrasse couverte et serre. Charmant jardin clos et plan, très privé. Très belle vue dominante sur le village. La maison principale est élevée en partie sur cave (à vin). En rdc : entrée, beau séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine aménagée, wc, buanderie, débarras. À l'étage : 3 chambres avec éléments d'origine tels petits placards, cheminée. une pièce en enfilade à usage de bureau ou chambre d'appoint, grenier aménageable sur l'ensemble. Garage attenant de 23 m² avec greniers. Maison d'amis de 40 m² avec cuisine / séjour avec cantou, une chambre avec vue, une sdb avec wc. Terrasse couverte / carport. Grand garage indépendant avec grenier et serre. Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Jardin entretenu et parfaitement aménagé avec cour pavée, portail en fer forgé. Un charme rare à découvrir sans tarder ! Réf : 1829 T Visite virtuelle disponible à la demande ! Prix : 150 000 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 137 615 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3570 Euros et 4880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : MAISON DE 2023 – DPE A – 95 m² HABITABLES + 103 m² DE SOUS-SOL – TERRAIN DE 1 076 m² À Chamberet, découvrez cette maison récente construite en 2023, offrant 95 m² habitables, 3 chambres et un bureau, sur un terrain de 1 076 m². Son véritable atout ? Vous bénéficiez d’une maison moderne, confortable et économe en énergie, sans travaux à prévoir, tout en profitant d’un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec son * sous-sol de plus de 100 m². Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’un accès direct vers l’extérieur et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d’un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint, espace télétravail ou dressing selon vos besoins. La maison dispose également d’une salle d’eau et de WC. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable et économique : construction récente, pompe à chaleur, plancher chauffant et DPE classé A. Mais c’est surtout son sous-sol de 103 m² qui apporte un vrai plus au quotidien. Garage, stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, bricolage, matériel de jardin… cet espace offre de nombreuses possibilités et permet de conserver facilement la maison parfaitement organisée. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 076 m², clôturé, avec portail électrique, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, un potager ou simplement laisser les enfants et les animaux profiter du jardin. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Maison construite en 2023 • 95 m² habitables • 3 chambres + bureau • DPE A • Pompe à chaleur • Plancher chauffant • Aucun travaux à prévoir • 103 m² de sous-sol • Terrain de 1 076 m² • Terrain clôturé • Portail électrique • Maison moderne et immédiatement habitable Une maison récente qui permet de profiter du confort du neuf, sans attendre un projet de construction, avec en plus un sous-sol offrant un volume de rangement et de stationnement rare pour ce type de maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMBERET Maison de village ! Exclusivité Agence ! Emplacement coup de coeur ! Belle et confortable maison de village de 78 m² habitables de plain-pied, édifiée sur un magnifique terrain de 3698 m² entièerement constructible et piscinable avec vue dominante sur le village et le mont Ceix ! Cette maison est idéalement située, à deux pas des commerces et école, dans un quartier calme et peu passager. Elle jouit d'un double accès sur jardin (accessible en voiture et camping-car) ainsi que d'un sous-sol total en partie aménageable (wc déjà installé). De plain-pied : une belle entrée avec vestiaire, wc et lave-mains, cuisine aménagée, lumineux séjour de 22,5 m² bénéficiant d'une double orientation et donnant sur terrasse et véranda, deux chambres de 10,5 m² chacune avec placards intégrés, salle d'eau et wc. Combles isolés sur l'ensemble. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Double vitrage PVC et stores électriques. À voir sans tarder ! Réf : 1790 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2640 Euros et 3620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété Cette propriété située à seulement quelques kilomètres des commerces et école, fait partie des rares biens à réunir calme, charme, volumes, dépendances et eau. Située en bout de hameau, sans vis-à-vis, elle est orientée plein sud et jouit d'un beau jardin de 4270 m² aménagé en verger et potager. Depuis chaque pièce, on profite d'un paysage en perpétuel mouvement dans lequel la marre occupe le premier plan. La maison originelle en pierre est élevée sur une vaste cave de 35 m² équipée d'un ascenseur / monte charge. L'entrée avec vestiaire mène à un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand écran et cheminée équipée d'un poêle à bois, autour duquel de belles bibliothèques ont trouvé leur place. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings fermés, fenêtres aluminium avec moustiquaires, sde avec wc. Un poêle à bois faïencé OLIGER à inertie de 14 kw chauffe l'ensemble de la maison. Contiguë à l'entrée, une vaste pièce vitrée d'une centaine de m², équipée d'un poêle à bois BRUNO de 15 kw, a été entièrement créée en 2010 pour servir à la fois de pièce de vie et d'atelier / bureau. Elle offre un magnifique point de vue sur la marre et la campagne en arrière plan. Attenante et communicante à cet espace, la grange en pierre d'environ 210 m² accueille un vaste garage avec porte électrique, une pièce d'archives, un espace bûcher, un espace stockage. Un atelier vitré de deux pièces (22 et 23 m²) complète ce volume de dépendances au fort potentiel d'aménagement. À noter que la maison possède également un puits avec pompe et que la marre est alimentée par l'eau de pluie via les gouttières (alimente le jardin potager). Venez vite découvrir ce havre de paix et n'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1708 T Prix : 270 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2096 Euros et 2836 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez profitez de cette belle rénovation clés en mains située en pleine campagne limousine. Fermette en pierres dans un petit hameau comprenant maison principale d'habitation, maison d'amis, grand atelier, box à cheval et des beaux terrains. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse avec belle vue sur l'arrière de la maison. Très belle cave à vin. Grand atelier de 61 m² avec espace buanderie. Etage comprenant un grand palier, 2 chambres doubles, salle de bains, suite parentale de 32 m² avec chambre et salle de bains. Maison d'amis comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, à l'étage une grande chambre de 27 m² avec salle de bains. Rénovation soignée avec du gout, avec poutres et pierres apparentes. Dépendance aménagée en box à cheval et sellerie. Possibilité de construire un deuxième box. Deux prairies attenantes à la maison d'environ 6500 m². N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1550 T Prix : 299 600 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : En pleine campagne limousine, dans un environnement préservé offrant une vue remarquable sur le Mont Gargan, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre ancienne au confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un atout rare : une source alimentant directement le réseau d’eau de la maison, garantissant une autonomie appréciable et l’absence de dépenses liées à l’alimentation en eau. L’habitation s’organise autour d’un vaste espace de vie convivial réunissant cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une magnifique suite parentale d’environ 32 m². Cette dernière dispose d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une double douche, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse arrière. Au-dessus de cette suite, un espace bureau et une baignoire ouverte créent une atmosphère originale et chaleureuse. Surplombant la piscine et l’espace de vie, deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² et 14 m², chacune équipée d’un lavabo et d’une douche, complètent l’ensemble. Un espace dédié aux enfants ou aux loisirs vient parfaire cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, dans le respect de l’architecture d’origine. Pierre apparente, travertin au sol, garde-corps en bois réalisés sur mesure, terrasses et espaces extérieurs témoignent d’une recherche constante d’harmonie entre matériaux nobles et confort moderne. La piscine intérieure, d’environ 15 m², chauffée si besoin, ouverte sur l’espace de vie, apporte un confort exceptionnel et permet une utilisation tout au long de l’année. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant : un poêle à bois avec bouilleur dans le salon, un poêle à bois dans la cheminée de la suite parentale, une climatisation réversible. Les menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage finition bois, l’isolation sous rampant en laine de roche (200 mm) et le ballon thermodynamique participent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur (installation de 2021). À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m², équipée des arrivées d’eau et d’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Une belle terrasse à l’arrière, agrémentée d’un barbecue couvert, invite à profiter pleinement des longues soirées d’été dans un cadre naturel exceptionnel. Issue de la transformation complète d’une ancienne maison et de sa grange, aujourd’hui réunies en une élégante longère avec piscine intérieure, cette propriété constitue un bien rare. Entre authenticité, prestations de qualité, autonomie en eau et vaste terrain de 2 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Limousin. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet à vendre sur les hauteurs de Treignac – Réf. 1847 T En exclusivité, découvrez ce charmant chalet situé sur les hauteurs de Treignac, dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un beau terrain de 629 m², ce bien entièrement de plain-pied est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques. Le chalet est habitable immédiatement et vendu entièrement meublé et équipé. Il vous suffit d'arriver avec votre valise : un véritable bien clé en main, prêt à être occupé et apprécié immédiatement. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. L'ensemble est simple, fonctionnel et particulièrement facile à vivre. Grâce à son emplacement et à sa facilité d'entretien, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Il peut également constituer un premier achat intéressant ou une solution idéale pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre paisible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété facile à vivre, sans travaux à prévoir, prête à être occupée immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1847 T Prix : 50 400 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 Euros et 2150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence : Située au cœur du charmant village de Treignac, dans une petite ruelle à sens unique particulièrement calme, cette ravissante maison en pierres, issue de la réunion de deux habitations, a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un cadre de vie rare. Elle bénéficie d'un magnifique jardin caché de 1 259 m², à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le village, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. L'entrée principale, côté rue, dessert une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir. Ce dernier dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un escalier intérieur, et comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire (anciennement une cuisine). La partie habitation principale se développe en rez-de-jardin. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous combles. Un bien plein de caractère, au charme indéniable, bénéficiant d'un environnement privilégié : en plein centre du village, tout en étant au calme, avec ce jardin exceptionnel et intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande Réf. 1805 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6970 Euros et 9470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Très belle maison indépendante en pierre, idéalement située à Treignac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Rénovée avec beaucoup de goût, cette élégante propriété a su préserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme et son caractère. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur un jardin calme et arboré de 934 m². La maison s'ouvre sur une belle entrée avec portes vitrées et un superbe escalier en chêne. De grandes doubles portes donnent accès à un élégant salon de 24 m², bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le parquet en bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Un couloir dessert ensuite un WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle salle à manger de 21 m². Cette pièce offre également une possibilité d'évolution intéressante : elle pourrait être transformée, si souhaité, afin de créer une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau. Un grenier avec WC offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire et pourrait notamment permettre la création d'une seconde salle d'eau. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol comprenant un garage d'environ 38 m², une buanderie / chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin de 934 m² constitue un véritable atout. Calme et agréable, il comprend notamment un potager et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme, élégante et lumineuse, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée, le caractère de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. La couverture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à demander notre virtuelle disponible. Réf : 1854 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5970 Euros et 8120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village Belle maison de village indépendante des années 50's, composée de 3 niveaux de 95 m² chacun sur vaste terrain de 2840 m² avec vue dominante sur le Massif des Monédières, dépendances et puits. La maison est située en impasse et profite d'accès direct aux chemins de randonnées en forêt tout en étant distante à pieds des commerces, école et collège. Elle se compose d'un premier plain-pied avec logement composé d'une cuisine, une chambre, sde et wc. Une cave, buanderie et garage complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière de la maison, dessert une entrée, une cuisine aménagée donnant sur double séjour et véranda, deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur cette même terrasse véranda, une salle de bains à re-créer (démollition faite), un wc. À l'étage : une très belle chambre avec vue, un cabinet de toilette (à réinstaller) ainsi q ue deux greniers aménageables. Terrasse ombragée et espace barbecue. Construction traditionnelle en pierre avec belle charpente et couverture ardoise. Assainissement autonome refait à neuf. Réf : 1807 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 189 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de bourg Charmante maison de village de 107 m² habitables et dépendances dont caves, cave voûtée, garage. Cour attenante et jardin clos en face. De plain-pied : séjour avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur terrasse, salon, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : deux chambres, une ancienne cuisine et une petite pièce mansardée. Beau potentiel et environnement agréable. Visite virtuelle disponible sur demande ! Réf. 1803 T Prix : 112 815 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 103 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété Aux abords de la Vézère et à deux pas du coeur de village, cette belle demeure du XVII ème de 145 m² habitable, a su garder toute son authenticité à l'extérieur comme à l'intérieur ! Elle jouit d'un beau terrain arboré de 3270 m² avec grange de 80 m² au sol, fournil, cave voûtée, puits, terrasses et garage. La cuisine et sa salle à manger de 42 m² vous accueille avec un escalier à vis de toute beauté et sa cheminée d'origine dans laquelle trône une élégante cuisinière à bois. La visite se poursuit par le séjour de 43 m² avec sa cheminée (iinutilisée) et ses poutres apparentes et par une salle d'eau avec toilettes. Un confortable escalier mène à un vaste palier qui dessert une salle de bain avec toilettes, quatres chambres dont une avec bureau en enfilade et une de 22 m² avec cheminée monumentale, accès à l'escalier à vis ainsi qu'au grenier aménageable avec charpente et couverture refaites il y a une vingtaine d'années. Chauffage central gaz et assainissement autonome à revoir. Réf 1663 T Vous ne resterez pas insensible à son cachet et pour un avant goût, hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 243 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 225 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 Euros et 7640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Au cœur du village de Treignac, sur une jolie place récemment réaménagée, maison de caractère datant de 1780 offrant un très beau potentiel pour une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité professionnelle (libérale ou commerçante). Entièrement rénovée avec goût, la propriété développe environ 175 m² par niveau et bénéficie d'une grande flexibilité d'usage. Elle dispose de deux accès principaux, l'un par la rue et l'autre par le jardin, ainsi que d'un accès à l'étage par escalier extérieur avec monte-personne et d'un escalier central intérieur. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial d'environ 100 m² a été aménagé en habitation, avec toutefois la possibilité de retrouver son usage initial. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une grande buanderie pouvant facilement devenir une seconde cuisine, un accès direct à la cave ainsi qu'une entrée indépendante côté jardin. Un long couloir dessert ensuite deux belles chambres, chacune équipée de sa douche, lavabo et WC, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, un appartement de très bon standing propose une superbe pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur un salon de 17 m². On y retrouve des éléments anciens de grande qualité : parquet massif, pierres apparentes, poutres. La cuisine dinatoire de 30 m² avec boiseries d'origine, parquet et carreaux de ciment s'ouvre sur l'extérieur. L'étage comprend également une chambre, un dressing, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche. Un vaste grenier de 25 mètres de long offre un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables supplémentaires. La propriété dispose également de grandes caves accessibles depuis l'intérieur et le jardin, dont une très belle cave voûtée. À l'extérieur, un jardin de curé intime et ensoleillé, planté de rosiers et d'arbres, avec terrasse, complète ce bien rare. Visite virtuelle disponible, sur demande. Réf. 1820 T. Prix : 291 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10280 Euros et 14000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin en paliers et vue magnifique sur le village À Treignac, charmante petite ville de caractère, cette maison familiale ne se dévoile pas d’un seul coup. Elle se découvre pas à pas, niveau après niveau, comme une maison pleine d’histoires, de recoins et de belles surprises. Située dans un environnement vivant et authentique, elle permet de profiter du charme de Treignac au quotidien : ses commerces, ses services, ses ruelles anciennes, ses activités de pleine nature, ses balades autour de la Vézère, sans oublier le lac des Bariousses et les paysages préservés des Monédières à proximité. Derrière sa façade en pierre, cette maison offre une organisation atypique sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace, de caractère et de possibilités. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chaleureux composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, agrémentée de son cantou où siège un poêle à bois, véritable élément de charme qui donne immédiatement le ton. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien ou la possibilité de recevoir en toute intimité. À l'étage, de beaux espaces de vie, pensés pour les moments en famille : Une cuisine, un salon lumineux avec un accès terrasse et un poêle à bois, une grande chambre ou dortoir, un bureau ou une chambre, une salle de bains et un wc séparé, un accès à un patio nous invite à l'extérieur, au calme. Au 2ème, l'ancien grenier a été aménagé en une chambre et une pièce pouvant avoir une fonction de chambre ou être utilisée comme un espace pour les enfants, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Et puis, à l’extérieur, la maison réserve l’une de ses plus belles surprises. Son jardin en paliers offre différents espaces à vivre, à aménager et à s’approprier au fil des saisons. Terrasses, patio, abris de jardin, verger… tout participe au charme et au potentiel de cette propriété. Vous pouvez y accueillir de petits animaux (poules, chèvres. ) pour être au plus proche de la nature. Depuis le verger, le regard s’ouvre sur une magnifique vue sur Treignac. Un panorama presque inattendu, qui donne à cette maison un supplément d’âme et une vraie sensation de refuge. Une cave, une chaufferie et un garage non attenant complète ce bien. Maison familiale, maison de caractère, maison pleine de possibilités… elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du charme, de l’espace et une vraie identité. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, le rez-de-chaussée peut également être envisagé comme un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une location saisonnière dans une commune touristique appréciée. Une maison pleine de surprises, à découvrir sur place pour en saisir toute l’atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la Correze ! Maison de campagne avec grange et terrain Exclusivité agence. Située dans un petit hameau paisible, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour une vie à l'année. La maison, élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée et poêle à bois, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse avec plafond cathédrale, pouvant faire office de salon ou de grande chambre, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin attenant à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. En face, un grand terrain ainsi qu'une grange d'environ 45 m² complètent l'ensemble. Une dépendance avec espace buanderie vient également agrémenter la propriété. L'assainissement individuel par micro-station a été récemment refait, offrant un confort supplémentaire. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf : 1821 T Prix : 110 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3150 Euros et 4330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : Charme, authenticité et sérénité sont les maîtres-mots pour cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², idéalement située pour les amoureux de la nature et du patrimoine. - L'intérieur - La maison se compose de : Un salon / séjour convivial pour vos moments de détente. Une cuisine fonctionnelle. 3 chambres (parfait pour une famille, un bureau ou une résidence secondaire). Une salle de bain. Un WC séparé pour plus de confort. - Les annexes et extérieur - Le bien est complété par des prestations pratiques très recherchées : Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage. Des petites dépendances et caves, idéales pour le jardinage, le bricolage ou la conservation. Un vaste terrain permettant d'aménager un potager, un espace de jeux ou simplement de profiter du calme. - Côté technique - Chauffage performant : La maison est équipée d'un poêle à granulés récent qui alimente un système de radiateurs, alliant le confort d'un chauffage central et l'économie d'une énergie renouvelable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Agence ! Maison de Village avec Potentiel pour Profession Libérale ou Entrepreneur. Vous rêvez de vivre dans un village paisible, à proximité des commerces et d'une école primaire, tout en bénéficiant d'un espace extérieur ensoleillé ? Cette charmante maison de village est l'opportunité que vous attendiez, avec un potentiel exceptionnel pour une profession libérale ou un entrepreneur ! Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Elle se distingue par son caractère unique, notamment grâce à un ancien commerce qui a été habilement transformé en une spacieuse pièce de vie. La maison profité d'une terrasse exposée et un jardinet avec cabanon plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison se compose sur une espace de plain pied d'une entrée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une cuisine aménagée, et d'une pièce de vie de 55 m², la pièce maîtresse de la maison, parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel pour une profession libérale ou entrepreneur. L'ancien commerce peut être aménagé pour accueillir un bureau, un cabinet médical, un atelier, ou tout autre espace professionnel. L'emplacement au cœur du village offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. De plus, cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec deux greniers entièrement aménageables. Vous pourrez les transformer en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs, selon vos besoins et vos envies. Cette maison de village est une opportunité rare, idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un espace professionnel potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, pour demander notre visite virtuelle, ou pour fixer un rendez-vous. Réf : 1799 T Prix : 56 000 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4060 Euros et 5550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à La Croisille-sur-Briance (87130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition plein sud. Elle dispose d'une terrasse, et d'un vaste jardin sur un terrain de 2 310 m². Elle se situe à deux pas du centre bourg. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses menuiseries en double vitrage. Elle propose un garage, un carport, ainsi que trois places de parking extérieures et une dépendance à rénover. À l'intérieur, cette belle maison élevée sur 1 étage présente un agencement original. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine, 1 chambre, 1 salle de d'eau et 1 toilette séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Luminosité et caractère se dégagent de cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour une famille. Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 420 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Sur la commune de Lacroisille sur Briance, à 40 minutes de Limoges et à 20 minutes de l'accès A20, cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire sera l'idéal pour une famille souhaitant s'installer dans notre campagne Limousine. Cette maison de 99 m² habitables vous offre : - rez-de-chaussée : séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée avec meubles, un placard / débarras et une petite cave creusée dans la roche. - 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasques, WC séparé. Terrasse et jardin sur l'arrière sans vis à vis tout en étant dans le bourg, une grange de 25 m² servant de garage avec porte automatique. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en PVC double vitrage, raccordée au tout à l'égout, équipée de panneaux solaires posés en 2024 (contrat rachat avec EDF environ 450 Euros par an), ballon d'eau chaude 300 litres de 2026. Prévoir travaux : rafraîchissement cuisine et salle de bains, décoration, isolation des combles. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4150 S Prix : 99 000 Euros * Dont Honoraires 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 91 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges. Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol. Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage. La maison permet une vie de plain-pied confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. Le salon est lumineux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf. 1834 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.