HAUTE VIENNE

Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges.

Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.

Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol.

Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage.

La maison permet une vie de plain-pied confortable.

Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois.

Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse.

Le salon est lumineux et accueillant.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel.

Visite virtuelle disponible.

Réf.

1834 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.