Maisons à vendre à La Croisille-sur-Briance

Fiche id-sit184026 : a la croisille sur briance, maison de 6 pièces à rénover sur 461 m² de terrain comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine, un séjour, un pièce à usage de bureau, une salle de bains et un wc. Au premier étage : 4 chambres. Un grenier et une cave. - mentions légales : proposé à la vente à 66000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 09 / 2026 - classe-energie g : 619 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7090 et 9640 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancienne Poste, un lieu à redécouvrir Au cœur d'un village vivant avec commerces et école, cette ancienne Poste offre un cadre intéressant pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Le bureau, indépendant et en bon état, dispose de WC et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il peut conserver sa fonction professionnelle ou être intégré à l'habitation selon les besoins. Le logement est à rénover. Il comprend deux entrées côté jardin, une cuisine, un salon et une salle de bains. À l'étage, quatre chambres, dont trois d'environ 16 m². Un grenier aménageable et une cave complètent le bien. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², un stationnement facile et un accès pratique. La toiture en ardoises est récente. Une bâtisse à l'architecture intéressante, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour qui souhaite lui donner une nouvelle vie. Réf. 1859 T - visite virtuelle disponible. Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7090 Euros et 9640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La croisille-sur-briance – maison d'environ 123 m² avec local commercial et beau potentiel ! Au cœur du village de la croisille-sur-briance, découvrez cette maison d'environ 123 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de rénovation. Un village dynamique et agréable à vivre, avec ses commerces de proximité, ses nombreuses activités et son petit étang de pêche. Situé dans un secteur touristique, au pied du mont gargan, le village offre un cadre paisible, propice aux balades et à la découverte des paysages du limousin. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine un salon une salle de bain avec wc au premier étage : quatre chambres de 8 m², 17 m², 15,50 m² et 16 m². Au-dessus : un grenier d'environ 40 m², réparti en deux parties et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un ancien local commercial de 31 m² un local lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, disposant de son propre accès depuis la rue et communiquant directement avec la maison au rez-de-chaussée. Avec son wc indépendant, il offre de belles possibilités : conserver une activité commerciale ou agrandir l'espace habitable selon votre projet. Trois accès pour de multiples possibilités le bien dispose de trois accès au total : un accès direct au local commercial depuis la rue, ainsi que deux accès à la partie habitation, l'un sur le côté, côté cour, et l'autre à l'arrière, côté jardin. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : création d'une grande maison familiale ou projet associant un local commercial et deux appartements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les informations complémentaires : cave toiture entièrement refaite en 2024 double vitrage pvc au rez-de-chaussée chauffage au fioul assainissement collectif des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, mais son emplacement au cœur du village, ses volumes et ses nombreuses possibilités en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 617519 ).

Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges. Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol. Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage. La maison permet une vie de plain-pied confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. Le salon est lumineux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf. 1834 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Sur la commune de Lacroisille sur Briance, à 40 minutes de Limoges et à 20 minutes de l'accès A20, cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire sera l'idéal pour une famille souhaitant s'installer dans notre campagne Limousine. Cette maison de 99 m² habitables vous offre : - rez-de-chaussée : séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée avec meubles, un placard / débarras et une petite cave creusée dans la roche. - 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasques, WC séparé. Terrasse et jardin sur l'arrière sans vis à vis tout en étant dans le bourg, une grange de 25 m² servant de garage avec porte automatique. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en PVC double vitrage, raccordée au tout à l'égout, équipée de panneaux solaires posés en 2024 (contrat rachat avec EDF environ 450 Euros par an), ballon d'eau chaude 300 litres de 2026. Prévoir travaux : rafraîchissement cuisine et salle de bains, décoration, isolation des combles. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4150 S Prix : 99 000 Euros * Dont Honoraires 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 91 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit180901 : a la croisille sur briance, vue magnifique ! Maison de 6 pièces avec un vrai plain pied de vie, 1ha 22 de terrain et multiples dépendances. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger ou une pièce pouvant servir de chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une mezzanine avec un coin bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - classe energie e : 236 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE LIMOUSINE MAISON – BERGERIE – GRANGE - 3 HECTARES AVEC PETIT RUISSEAU Sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement préservé, avec une belle vue sur la campagne limousine, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison d'habitation développe un plain-pied d'environ 126 m² habitables, auxquels s'ajoutent 88 m² supplémentaires, pouvant être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une grange exceptionnelle d'environ 200 m² par niveau, soit près de 400 m², ainsi qu'une ancienne bergerie, complètent la propriété. Ces bâtiments offrent un important potentiel de réhabilitation pour différents projets. L'ensemble s'étend sur environ 3 hectares de terres, traversés par un ru alimenté en eau toute l'année. De plus, un chemin de randonnée longe la propriété, permettant de profiter pleinement de son environnement naturel. La maison principale offre un plain-pied de vie lumineux et agréable, avec une cuisine aménagée, un salon spacieux de 32 m², deux belles chambres, une salle d’eau et un bureau. Il existe trois entrées, une par le garage, une en pignon ouest et l'autre côté jardin, exposée plein sud, permettant de profiter facilement des extérieurs. À l’étage, une chambre et une salle de bain sont déjà aménagées. Les 88 m² de volumes restant sous charpente offrent par ailleurs un beau potentiel d’agrandissement, à adapter selon les besoins et les projets de chacun. Un escalier dessert le sous-sol, qui développe plus de 80 m² et comprend une cave ainsi qu’un garage. On y trouve également les équipements de chauffage, avec une chaudière bois et une chaudière fioul, ainsi qu’un puits équipé de sa pompe immergée, pouvant facilement être raccordé au système d'eau de la maison. Les menuiseries sont en bois double vitrage pour la grande majorité de l'habitation. L’assainissement reste à réaliser et la fibre optique passe en bordure de route. L’ensemble bénéficie d’un entretien régulier : charpentes, couvertures et avancées de toiture sont en bon état, et aucun désordre apparent (type fissure) n’est à signaler sur les murs. La grange, quant à elle, impressionnante par ses volumes et sa beauté de construction, ouvre la voie à de nombreux projets (atelier, habitation, gîtes…). Une ancienne bergerie, aussi, avec sa mezzanine, peut facilement devenir une habitation indépendante (autorisation obtenue). Le terrain, d’un seul tenant, entoure la propriété et offre une belle respiration, avec la nature pour horizon. Un lieu authentique, où l’on imagine facilement un projet de vie à la campagne, entre tranquillité et chant d'oiseaux… La commune propose une foire mensuelle le 18 (réputée pour ses produits), et des transports scolaire. Coté médical, il existe deux docteurs et une pharmacie pour ce village actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Agence ! Maison de Village avec Potentiel pour Profession Libérale ou Entrepreneur. Vous rêvez de vivre dans un village paisible, à proximité des commerces et d'une école primaire, tout en bénéficiant d'un espace extérieur ensoleillé ? Cette charmante maison de village est l'opportunité que vous attendiez, avec un potentiel exceptionnel pour une profession libérale ou un entrepreneur ! Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Elle se distingue par son caractère unique, notamment grâce à un ancien commerce qui a été habilement transformé en une spacieuse pièce de vie. La maison profité d'une terrasse exposée et un jardinet avec cabanon plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison se compose sur une espace de plain pied d'une entrée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une cuisine aménagée, et d'une pièce de vie de 55 m², la pièce maîtresse de la maison, parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel pour une profession libérale ou entrepreneur. L'ancien commerce peut être aménagé pour accueillir un bureau, un cabinet médical, un atelier, ou tout autre espace professionnel. L'emplacement au cœur du village offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. De plus, cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec deux greniers entièrement aménageables. Vous pourrez les transformer en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs, selon vos besoins et vos envies. Cette maison de village est une opportunité rare, idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un espace professionnel potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, pour demander notre visite virtuelle, ou pour fixer un rendez-vous. Réf : 1799 T Prix : 56 000 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4060 Euros et 5550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Située aux abords d'un village dynamique avec tous commerces et école accessibles à pied, cette maison en pierres à rénover offre un beau potentiel dans un environnement pratique et agréable. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable au-dessus permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l'égout, avec du double vitrage en partie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin. Un grand garage indépendant de 60 m² au sol avec porte électrique et accès indépendant complète l'ensemble, avec au-dessus un appartement de trois pièces à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien avec de nombreuses possibilités, dans un emplacement recherché où tout peut se faire à pied. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf. 1800 T Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6780 Euros et 9230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à La Croisille-sur-Briance (87130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition plein sud. Elle dispose d'une terrasse, et d'un vaste jardin sur un terrain de 2 310 m². Elle se situe à deux pas du centre bourg. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses menuiseries en double vitrage. Elle propose un garage, un carport, ainsi que trois places de parking extérieures et une dépendance à rénover. À l'intérieur, cette belle maison élevée sur 1 étage présente un agencement original. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine, 1 chambre, 1 salle de d'eau et 1 toilette séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Luminosité et caractère se dégagent de cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour une famille. Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 420 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : En pleine campagne limousine, dans un environnement préservé offrant une vue remarquable sur le Mont Gargan, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre ancienne au confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un atout rare : une source alimentant directement le réseau d’eau de la maison, garantissant une autonomie appréciable et l’absence de dépenses liées à l’alimentation en eau. L’habitation s’organise autour d’un vaste espace de vie convivial réunissant cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une magnifique suite parentale d’environ 32 m². Cette dernière dispose d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une double douche, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse arrière. Au-dessus de cette suite, un espace bureau et une baignoire ouverte créent une atmosphère originale et chaleureuse. Surplombant la piscine et l’espace de vie, deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² et 14 m², chacune équipée d’un lavabo et d’une douche, complètent l’ensemble. Un espace dédié aux enfants ou aux loisirs vient parfaire cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, dans le respect de l’architecture d’origine. Pierre apparente, travertin au sol, garde-corps en bois réalisés sur mesure, terrasses et espaces extérieurs témoignent d’une recherche constante d’harmonie entre matériaux nobles et confort moderne. La piscine intérieure, d’environ 15 m², chauffée si besoin, ouverte sur l’espace de vie, apporte un confort exceptionnel et permet une utilisation tout au long de l’année. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant : un poêle à bois avec bouilleur dans le salon, un poêle à bois dans la cheminée de la suite parentale, une climatisation réversible. Les menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage finition bois, l’isolation sous rampant en laine de roche (200 mm) et le ballon thermodynamique participent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur (installation de 2021). À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m², équipée des arrivées d’eau et d’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Une belle terrasse à l’arrière, agrémentée d’un barbecue couvert, invite à profiter pleinement des longues soirées d’été dans un cadre naturel exceptionnel. Issue de la transformation complète d’une ancienne maison et de sa grange, aujourd’hui réunies en une élégante longère avec piscine intérieure, cette propriété constitue un bien rare. Entre authenticité, prestations de qualité, autonomie en eau et vaste terrain de 2 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Limousin. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : EXCEPTIONNEL. En zone de montagne, sur la commune de Surdoux, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie ferme à la vente. Elle est seule, entourée de prés et de bois. De loin on dirait un hameau, et pourtant l’ensemble peut vous appartenir. Vous trouverez plus de 28 hectares de prés, 6 hectares de bois, des bâtiments en pierres aux toitures refaites (ardoises) pour plus de 280 m², un garage de 80 m² et une stabulation de 700 m². Tout est à faire pour améliorer la maison existante, habiliter les jolies dépendances, ou même la grange, mais le lieu reste unique. Plusieurs sources sur les terres dont une qui coule toute l'année devant la maison. De grandes possibilités pour cet ensemble avec une vue magnifique et imprenable sur la Corrèze et le mont Gargan. Le rêve n'est pas loin, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre limousine avec près de 6 hectares au pied du Mont Gargan À seulement 5 minutes de Sussac, aux portes de la Corrèze, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement préservé, au pied du Mont Gargan. Ici, la nature s'impose, les espaces s'ouvrent et le calme est au rendez-vous, sans aucun vis-à-vis. La propriété s'étend sur 59 635 m² de terrain, soit près de 6 hectares, comprenant notamment 12 499 m² de bois et de vastes prairies. Un cadre privilégié pour les amoureux de grands espaces, de nature et de tranquillité, avec les chemins de randonnée du Mont Gargan à proximité, au cœur d'un secteur apprécié pour ses paysages, son patrimoine naturel et le tourisme vert. Une maison pleine de charme De plain-pied, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, où trône un poêle à bois installé dans une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les combles aménagés d'environ 35 m² offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Une cave avec chauffe-eau électrique. La maison dispose également de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage bois et PVC, ainsi que d'une fosse septique datant de 2018. Des dépendances et de nombreuses possibilités Deux granges complètent la propriété : une première d'environ 54 m², avec une barge d'environ 47 m²; une seconde d'environ 45 m². Ces beaux volumes pourront répondre à différents projets : atelier, stockage, bricolage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire, selon vos besoins et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² avec un four à pain fonctionnel et en très bon état permet de profiter pleinement des beaux jours et de retrouver le plaisir de cuisiner dans un cadre authentique. Un mobil-home de deux chambres, comprenant un espace cuisine-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires, vient également compléter l'ensemble. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou offrir un espace supplémentaire dans le cadre d'un projet personnel ou touristique. Une source est également présente sur la propriété. Un lieu à part Près de 6 hectares, des bois, des prairies, une maison en pierre et plusieurs dépendances : cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et liberté. Au pied du Mont Gargan, entre chemins de randonnée et paysages préservés, le secteur se prête parfaitement à une vie au vert, à une résidence secondaire ou encore à un projet familial et touristique. Une propriété authentique, généreuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Saint-Gilles-les-Forêts – à 5 minutes de Sussac Aux portes de la Corrèze – à environ 10 minutes de Chamberet 59 635 m² de terrain – près de 6 hectares 12 499 m² de bois – environ 1,25 hectare Prairies et environnement naturel préservé Chemins de randonnée à proximité – Mont Gargan Maison en pierre de plain-pied 3 chambres + combles aménagés d'environ 35 m² 2 granges Mobil-home 2 chambres Poêle à bois Four à pain fonctionnel et en très bon état Source sur la propriété Sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 614914 ).

Dans un endroit calme, ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison d'habitation élevée en totalité sur cave. À cela s'ajoute un ensemble de bâtiments comprenant deux granges, une maison à finir de rénover, une cuisine d'été et autres petites dépendances offrant plein de possibilité. Terrain 5 610 m² bordé par la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 267 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle longère de caractère – env. 210 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m² à seulement 35 minutes de limoges et à 8 mn de saint germain les belles, venez découvrir cette belle longère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations : • vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 55 m², exposé sud-est • cuisine indépendante d'environ 15 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (14.57 m²) avec salle d'eau et wc • suite parentale à l'étage (19.45 m²) avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche • bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée (12.69 m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire • 2 wc • chambres mansardées à l'étage, pleines de charme (8.15 m², 9.08 m², 10.20 m², 19.45 m²). • menuiseries double vitrage • chauffage électrique, cheminée avec insert • ballon d'eau chaude de 250 l • assainissement individuel conforme la propriété dispose également de plusieurs dépendances : four à pain entièrement restauré abri pour véhicules avec borne / chargeur électrique puits bûcher buanderie sauna une dépendance écoles maternelle et primaire à 4 minutes commodités à proximité gare de saint-germain-les-belles à 6 minutes limoges à 35 minutes une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Dpe e les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 613736 ).

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 18 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Ensemble immobilier de caractère en pierre, sur jardin arboré de 2 400 m² sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une partie habitation ainsi que d'un espace dédié aux gîtes et chambres d'hôtes. Grange, Pool-house et piscine. Actuellement rentable, idéal pour grande famille ou pour poursuite d'une activité d'accueil touristique. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de La Porcherie, bourg calme, à 10 minutes de l'A20, cette maison en pierre dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. L'ensemble comprend un jardin plat de 400 m² et une grange attenante. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, maison des années 1900 en pierre de granite avec environ 3,8 HA de terrain. Au RDC une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage un palier et une grande chambre à finir. Une dépendance d'environ 29 m². Une grange d'environ 45 m² sur une autre parcellle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Fiche id-sit183249 : a saint-meard, propriété équestre de 2ha 73a 69ca comprenant une longère de 5 pièces avec cuisine, salon, 4 chambres et une buanderie. 2 remises, une grange et 2 bâtiments agricoles. Boxes. Une petite carrière. - mentions légales : proposé à la vente à 170000 euros (dont 6.25% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - affaire suivie par mr ethann audonnet (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Lucie Young vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation avec de beaux volumes et du potentiel ? Venez découvrir cette grande maison de 143 m² située sur la commune de Meilhards. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante et une salle à manger. Un vaste salon chaleureux avec cheminée. Une chambre ainsi qu'un bureau Un espace patio avec salle d'eau et rangements. À l'étage : Deux grandes chambres a Une deuxième salle d'eau avec douche et WC. Les annexes & extérieurs : Un grand sous-sol complet offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage). Un agréable jardin privatif. Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser entièrement les espaces et de remettre ce bien à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châteauneuf-la-Forêt, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison traditionnelle indépendante construite entre 1948 et 1974 par des artisans du bâtiment offre une belle qualité de construction, de beaux volumes et un cadre de vie confortable. D'une surface habitable d'environ 123 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une agréable terrasse entourant une partie de la maison et d'un sous-sol total d'environ 140 m² construit en soubassement pierre, offrant de nombreux espaces pratiques. Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un séjour chaleureux d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend : une cuisine entièrement neuve, deux belles chambres d'environ 16 m² et 13 m², une salle de douche neuve, un WC indépendant, une buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. De nombreux travaux de modernisation ont été réalisés : décoration intérieure remise au goût du jour, électricité entièrement refaite à neuf et aux normes, cuisine neuve, salle de douche neuve, plomberie reprise lors des rénovations, toutes les menuiseries changées en double vitrage PVC (hors porte d'entrée conservée en chêne massif). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul entretenue et suivie, actuellement fonctionnelle et performante. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les combles aménageables d'environ 91 m² offrent également un beau potentiel d'évolution : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Le sous-sol total d'environ 140 m² comprend : un garage avec espace atelier, une pièce d'environ 26 m², une chaufferie, une réserve alimentaire, une réserve / buanderie, une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 134 m², avec une agréable terrasse autour d'une partie de la maison. Un double portail permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et facilite l'accès au garage. La situation est idéale : les commerces, le Super U, les écoles, le collège et les services du quotidien sont accessibles à pied. Châteauneuf-la-Forêt offre également un cadre de vie apprécié avec son lac, ses espaces de baignade, ses chemins de randonnée et ses nombreuses activités de plein air. À seulement environ 30 minutes de Limoges, cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant une construction traditionnelle, un plain-pied confortable, du terrain et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 613496 ).

Fiche id-sit179979 : exclusivite ! Maison de 4 pièces sur 1776 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / salle à manger, un garage, une chaufferie, wc. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. - mentions légales : proposé à la vente à 66000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 euros) - classe energie g : 866 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4710 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178788 : a chateauneuf la foret, maison de 6 pièces sur 925 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce mezzanine pouvant servir de bureau. Un carport. Un garage. Possibilité de stationner à l'abris un camping car. Nombreuses dépendances. - mentions légales : proposé à la vente à 146000 euros (dont 4.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 24 / 01 / 2026 - classe-energie c : 131 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2140 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .