Maison à vendre à La Porcherie (87380)

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 18 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Au coeur du bourg de La Porcherie à 10 mins de l'axe A20, maison en pierre rénovée comprenant, au RDC un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite parentale. Grange attenante offrant la possibilité d'agrandir ou de garer un véhicule. Jardin attenant et plat d'environ 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements : 1: t4 86 m² loué 500€ 2 : t4 90 m² loué 625€ 3 : t3 65 m² loué 500€ 4 : t3 50 m² loué 450€ 5 : t4 75 m² loué 420€ 6 : t3 85 m² pas loué, à réstaurer 7 : t3 60 m² libre (loyer futur 425€) 8 : t2 20 m² loué 350€ loyers / mois hc honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Déborah Huet vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Située sur la commune de Masseret, cette maison de 133 m² environ offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de l’autoroute A20. Sa localisation permet de rejoindre Limoges en 30 minutes et Brive-la-Gaillarde en 35 minutes, tout en profitant d’un environnement naturel avec une vue dégagée. La commune de Masseret bénéficie de commodités pour faciliter votre quotidien (écoles, commerces de proximité) La maison : Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée de 5 m². Il dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m² bénéficiant d'une exposition traversante, une salle à manger de 14,3 m² et une cuisine de 10,2 m². Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un accès à la cave. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres mansardées (surfaces au sol de 9,4 m², 16,7 m² et 20,3 m²) et une salle de bains avec WC. Un atelier attenant de 24,8 m² au sol complète l’ensemble. À l’étage de celui-ci, une pièce chauffée équipée d'une douche et d'un WC permet d'envisager différents usages : bureau, chambre d'amis ou projet de location indépendante. Une grange et une dépendance supplémentaire offrent des solutions de stockage ou d'accueil pour des animaux. Le terrain de 4 800 m² environ est en partie clos. Il dispose d'un espace plat aux abords de la maison et s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne environnante. Autres informations : - les menuiseries en double vitrage PVC neuves. - tout à l’égout - chauffage au fioul. Ce bien dispose de volumes généreux et d'un fort potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, pavillon de plain pied offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert à bois, ouverte sur cuisine équipée, deux belles chambres de plus de 18 m²et une chambre de plus de 10 m². Garage double et dépendance. Double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Le tout sur un jardin de 1820 m², sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Masseret, à proximité des accès autoroutiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette maison plain pied des années 90 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 383 m², la maison offre une surface habitable d'environ 75 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 24 m² avec poêle à bois (Godin), ouvert sur une cuisine semi-ouverte équipée de rangements et d'une gazinière. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets bois assurent un bon confort thermique. Un garage attenant d'environ 13 m², accessible depuis l'intérieur, est équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le portail motorisé complète ces équipements modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse béton d'environ 28 m², d'un carport, d'un abri de jardin récent en PVC et d'un système de récupération d'eau pour l'arrosage. Le jardin, entièrement clôturé, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts ! Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m² et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m² encore inexploité. Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis. À vous d'en faire un lieu unique ! Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en C et GES en B, elle est aussi économe en énergie. Un atout supplémentaire qui fait toute la différence ! Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057 m² et clôturé vous ouvre de nombreuses perspectives. Une opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare. Ce bien vous intrigue ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Proche accés A20, toutes commodités, longère comprenant une maison d'habitation offrant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau. À l'étage 3 chambres, une salle de bain. Une dépendance de 50 m² avec une chambre à l'étage et un wc. Une grande grange avec partie garage. Double vitrage PVC. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé sur la route de Limoges, cet ensemble immobilier d'environ 220 m² habitables avec partie privative d'environ 110 m² développe actuellement une activité de chambres d'hôtes à thème exploitée avec succès depuis 2025. L'ensemble comprend plusieurs espaces dédiés à l'activité touristique (activité clé en main, isolation de qualité grâce aux panneaux HYBRIS, potentiel estimé jusqu'à 90 nuitées / mois), une salle commune pour les petits-déjeuners, deux appartements indépendants générant des revenus locatifs immédiats de 1 100 € / mois, une cave ainsi qu'un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement en espace bien-être / spa. Le tout sur une parcelle de 2 084 m² avec spa, petit bassin et terrain de pétanque. La partie privative dispose d'un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau et salle de bain (DPE C). Bien rare idéal pour une reconversion professionnelle, un projet touristique ou un investissement avec activité et revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

À mi-chemin entre limoges et brive et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de masseret. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2wc et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du dpe : classe energie g valeur 546 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 17 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 eur et 4 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 76 300 eur honoraires inclus / 70 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 300 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Charmante maison en pierre rénovée offrant en RDC une cuisine / salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin arboré de 520 m², un salon équivalent avec poêle à bois. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau. Garage, atelier, cave, puit et piscine hors sol. Proche bourg et accès A20, à 15 min d'Uzerche Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité du bourg de masseret, maison en pierre avec une jolie vue, offrant une pièce de vie de plus de 50 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre à l'étage et des combles aménageables. Garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes : - RDC : Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage : 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Dans le village de Masseret, au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée alliant modernité et cachet de l ancien, à quelques pas du bourg et de ses commodités, à 2 minutes en voiture de l A20 qui dessert Paris Toulouse. Une fois la porte d’entrée passée vous trouverez un salon séjour et cuisine ouverte d une surface de 50 m² environ qui vous attendent. La cuisine possède un grand plan de travail et un équipement électroménagers récent et de qualité. Le salon séjour très lumineux a son accès directe sur les extérieurs. Poêle à bois qui permet un apport en chaleur en plus pour l’hiver. Au premier étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d eau de belle taille et wc séparés. Le parquet en bois très bien entretenu amène un côté chaleureux et cosy. Au deuxième étage 1 chambre, une salle d’eau avec wc et rangements, 1 espace mansardé pouvant faire office de salon ou chambre ou studio pour un adolescent. Coté extérieurs : - le terrain est plat et entièrement clôturé vous passerez d excellents moments sur sa grande terrasse carrelée et raccordée à l électricité avec pergola et son coin plancha. - un établi avec belle hauteur sous plafond pour ranger les outils et bricoler. - une maisonnette de 20 m² pour stockage divers avec sa parcelle de terrain. Le propriétaire a fait de sa maison une maison moderne et connectée. Domotique présente qui permet par exemple de monter ou baisser les volets roulants électriques en passant par Alexa. Fibre optique, système d alarme, pompe à chaleur air eau, double vitrage, isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit calme, ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison d'habitation élevée en totalité sur cave. À cela s'ajoute un ensemble de bâtiments comprenant deux granges, une maison à finir de rénover, une cuisine d'été et autres petites dépendances offrant plein de possibilité. Terrain 5 610 m² bordé par la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 278 200 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À 30 minutes de Limoges, et 10 minutes de l'A20, cette belle grange en pierre, prête à devenir une maison, offre une opportunité de création dans un environnement agréable. Déjà hors d’eau avec une toiture neuve, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation. Le bien développe 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture (6,70 m) permettant la création d’une mezzanine d’environ 30 m² supplémentaires. Les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà en place, facilitant le démarrage des travaux. L’assainissement reste à raccorder au tout-à-l’égout. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’aménagement complémentaires. Un petit bâtiment et un puits complètent le bien. Un ensemble idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou locative, en partant d’une structure existante de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra ballester vous propose : st germain les belles / maison 85 m² / investisseur / jardin / garage / maison de 85 m², à rénover en totalité, composée d'une entrée, d'une cuisine actuellement indépendante mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres de 20 m². Un garage attenant avec une chaufferie. À l’extérieur un jardin et une petite dépendance. Travaux à prévoir : toiture en ardoise (devis réalisé), fenêtres, électricité, isolation le plus : tout à l'égout conforme et un chauffage central a été installé dans les années 2000 merci de me contacter uniquement par téléphone ou sms ne repond pas aux mails merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 412 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre située au cœur du village, en face de l'église de St Germain les Belles. La maison s'élève sur trois niveaux avec cave. Les principaux travaux de structure ont déjà été réalisés : toiture neuve, planchers en bois refaits, raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, pré-équipement électrique et escalier installé. Distribution : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et espace cuisine 1er étage : palier, espace salle de bain et deux chambres 2e étage : grande chambre ou pièce de vie Cave et petite cour Des travaux restent à prévoir : isolation, plâtrerie, installation cuisine et salle de bain, finitions. Projet de rénovation avec potentiel dans un village avec commerces, lac et gare à proximité. Visite virtuelle disponible. Réf : 1796 T Prix : 36 960 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 33 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de St Germain les Belles, maison famililale composée de trois chambres, salon, deux cuisines, deux salles d'eau. Un local commercial, un atelier, bureau. Nombreuses dépendances. Jardin avec fruitiers sans vis-à-vis. La maison offre la possibilité d'avoir une activité commerciale et une habitation. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité agence. Située aux abords d'un village dynamique avec tous commerces et école accessibles à pied, cette maison en pierres à rénover offre un beau potentiel dans un environnement pratique et agréable. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable au-dessus permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l'égout, avec du double vitrage en partie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin. Un grand garage indépendant de 60 m² au sol avec porte électrique et accès indépendant complète l'ensemble, avec au-dessus un appartement de trois pièces à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien avec de nombreuses possibilités, dans un emplacement recherché où tout peut se faire à pied. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf. 1800 T Prix : 88 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6780 Euros et 9230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit180901 : a la croisille sur briance, vue magnifique ! Maison de 6 pièces avec un vrai plain pied de vie, 1ha 22 de terrain et multiples dépendances. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger ou une pièce pouvant servir de chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une mezzanine avec un coin bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - classe energie e : 236 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité Agence ! Maison de Village avec Potentiel pour Profession Libérale ou Entrepreneur. Vous rêvez de vivre dans un village paisible, à proximité des commerces et d'une école primaire, tout en bénéficiant d'un espace extérieur ensoleillé ? Cette charmante maison de village est l'opportunité que vous attendiez, avec un potentiel exceptionnel pour une profession libérale ou un entrepreneur ! Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Elle se distingue par son caractère unique, notamment grâce à un ancien commerce qui a été habilement transformé en une spacieuse pièce de vie. La maison profité d'une terrasse exposée et un jardinet avec cabanon plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison se compose sur une espace de plain pied d'une entrée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une cuisine aménagée, et d'une pièce de vie de 55 m², la pièce maîtresse de la maison, parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel pour une profession libérale ou entrepreneur. L'ancien commerce peut être aménagé pour accueillir un bureau, un cabinet médical, un atelier, ou tout autre espace professionnel. L'emplacement au cœur du village offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. De plus, cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec deux greniers entièrement aménageables. Vous pourrez les transformer en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs, selon vos besoins et vos envies. Cette maison de village est une opportunité rare, idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un espace professionnel potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, pour demander notre visite virtuelle, ou pour fixer un rendez-vous. Réf : 1799 T Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4060 Euros et 5550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : BELLE PROPRIETE RURALE AU COEUR DE LA NATURE LIMOUSINE. Le chant des oiseaux pour nuisance sonore. Sur la commune de la Croisille sur Briance, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une grange exceptionnelle, et d'une ancienne étable. La grange comme l'étable peuvent être réhabilitées. Une propriété sur 1,5 hectares environ, avec une vue sur la campagne Limousine, un chemin de randonnée à coller, et l'eau du puits en service. Dès l’arrivée, on découvre un ensemble harmonieux composé de trois bâtiments, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale propose un plain-pied de vie agréable et lumineux avec une cuisine conviviale aménagée, un salon spacieux, deux belles chambres, une salle d’eau, un bureau et un espace central qui structure l’ensemble. L’entrée côté jardin (sud), invite à profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, une chambre et une salle de bain existent déjà, complétées par de beaux volumes sous charpente à exploiter selon vos projets (88 m²). En sous-sol, une cave et un garage apportent des espaces pratiques au quotidien. On y trouve le système de chauffage (chaudière bois et chaudière fuel), ainsi qu'un puits avec sa pompe. Les menuiseries sont en bois double vitrage pour pratiquement l'ensemble de la maison, l'assainissement est à réaliser, et la fibre passe en bord de route. La maison, comme tous les bâtiments, montre un entretien constant. Les charpentes, les couvertures et avancée de toit sont propres. Pas de fissure sur les murs. La grange, quant à elle, impressionne par ses volumes, et ouvre la voie à de nombreux projets (atelier, habitation, gîtes…). Une ancienne étable, avec sa mezzanine, peut facilement devenir une habitation indépendante (autorisation obtenue). Le terrain, d’un seul tenant, entoure la propriété et offre une belle respiration, avec la nature pour horizon. Un lieu authentique, où l’on imagine facilement un projet de vie à la campagne, entre tranquillité et chant des oiseaux… La commune propose une foire mensuelle le 18, réputée pour ses produits, et des transports scolaire. Coté médical, deux docteurs et une pharmacie pour ce village actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.