Maison à vendre à Salon-la-Tour (19510)

En campagne, maison en pierre à restaurer, offrant au RDC, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. À l'étage, cuisine, grande pièce de vie de plus de 40 m², chambre, salle de bain, wc. Au 2ème, 2 chambres et un grenier. Garage en sous-sol de 90 m², dépendance de plus de 150 m². Beaux volumes. Possibilité de faire 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

En campagne, maison en pierre à restaurer offrant en RDC, entrée avec wc, cuisine à aménager, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage, cuisine, 2 chambres, une pièce de vie de 22 m², une salle de bain avec wc. Dépendances dont 2 garages de 45 m², magasin 50 m², cave et grange. Belle vue, terrain d'environ 4200 m² bordé par un ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

Amateurs de patrimoine et d'histoire, cette ancienne maison, a faisait partie des chevaliers de Malte, située à Salon-la-Tour, est une opportunité rare ! Avec son charme authentique et son vaste potentiel, ce bien d'exception n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Un lieu unique avec un fort potentiel : Avec une surface habitable de 390 m² et une surface exploitable totale de 670 m², cette propriété offre 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Elle séduit par son cachet médiéval et ses volumes généreux. Commodités & travaux : Cuisine aménagée Salle de bain avec toilettes Terrain de 1,4 hectare, Bien que la structure soit solide, des travaux de restauration conséquents sont à prévoir pour redonner à ce lieu historique tout son éclat. Un véritable défi pour les passionnés de vieilles pierres ! Emplacement stratégique : À 10 min d'Uzerche À 3 min de l'accès à l'A20 (axe rapide vers les grandes villes) À 30 min de Brive et Limoges Vous rêvez d'acquérir un morceau d'histoire et de lui redonner vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg en pierre pleine de charme à restaurer : poutres apparentes, cantou, four à pain et passage mansardée dans la courette arrière, cave voutée et puit. Elle offre un beau potentiel avec sa grande pièce de vie et sa cuisine en RDC, à l'étage 3chambres et une salle d'eau. Combles aménageables. Proche Uzerche et accès A20. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située à Masseret, à proximité des accès autoroutiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette maison plain pied des années 90 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 383 m², la maison offre une surface habitable d'environ 75 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 24 m² avec poêle à bois (Godin), ouvert sur une cuisine semi-ouverte équipée de rangements et d'une gazinière. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets bois assurent un bon confort thermique. Un garage attenant d'environ 13 m², accessible depuis l'intérieur, est équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le portail motorisé complète ces équipements modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse béton d'environ 28 m², d'un carport, d'un abri de jardin récent en PVC et d'un système de récupération d'eau pour l'arrosage. Le jardin, entièrement clôturé, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Bel immeuble de rapport d'environ 220 m² habitables, complété par une partie privative de 110 m², implanté sur un terrain de 2 084 m². Le bien développe aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes à thème Harry Potter, exploitée avec succès depuis 2025, avec une fréquentation moyenne d'environ 60 nuitées par mois et un potentiel de développement pouvant atteindre 90 nuitées mensuelles grâce à une récente rénovation. Une salle dédiée aux petits-déjeuners et des portes antibruit assurent confort et intimité à la clientèle. Deux appartements indépendants viennent compléter l'ensemble et garantissent des revenus locatifs immédiats, l'un au rez-de-chaussée actuellement loué 500 € charges comprises, l'autre sous les combles, climatisé et entièrement équipé, loué 600 € par mois. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en zone bien-être ou spa, apportant un réel potentiel de valorisation supplémentaire. Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une isolation récente de haute qualité grâce aux panneaux HYBRIS, garantissant un excellent confort thermique et phonique toute l'année. La partie privative offre un cadre de vie confortable avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, idéale pour les propriétaires exploitants ou un projet familial.(DPE en C). À l'extérieur, le vaste terrain accueille déjà un bassin, un terrain de pétanque et un spa, offrant un cadre propice à la détente et à l'accueil touristique. Ce bien rare séduit par sa polyvalence, sa rentabilité immédiate et la qualité de ses prestations. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts ! Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m² et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m² encore inexploité. Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis. À vous d'en faire un lieu unique ! Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en D et GES en B, elle est aussi économe en énergie. Un atout supplémentaire qui fait toute la différence ! Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057 m² et clôturé avec CU opérationnel vous ouvre de nombreuses perspectives. Une opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare. Ce bien vous intrigue ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Dans un environnement calme, maison élevée sur sous-sol, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, une salle de bain. À l'étage deux chambres mansardées. Grand garage de 70 m², dépendances, cave. Le tout sur un terrain sans vis à vis d'envion 3 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À proximité A20 et à 10 min d'uzerche, maison en pierre rénovée offrant en rez-de-chaussé, une cuisine / salle à manger de 28 m² avec baie vitrée, accès sur terrasse en bois et jardin arboré de 520 m², avec piscine HS, pièce de vie équivalente avec poêle à bois. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau. Garage, atelier, cave, et puit. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

À mi-chemin entre limoges et brive et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de masseret. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2wc et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du dpe : classe energie g valeur 546 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 17 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 eur et 4 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 76 300 eur honoraires inclus / 70 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 300 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

À 10 mns d'uzerche, maison en pierre de caractère rénovée avec goût, offrant 4 chambres. Dépendances attenantes dont une partie est aménagée et chauffée. Le tout sur 3400 m² de terrain à l'arrière sans vis à vis. Prévoir finitions. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes : - RDC : Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage : 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille appréciant recevoir. Installée à proximité d’un axe permettant un accès rapide à l’A20 (Brive en 35 min, Limoges en 30 min), cette maison possède un jardin plat, clos et sans vis à vis. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec WC. Il dessert sur la gauche un salon orienté est / ouest de 28,7 m² équipé d'un poele scandinave. À droite, la cuisine de 28,5 m², meublée et équipée (four-plaques-hotte-lave vaisselle) bénéficie d'un accès direct sur l’extérieur et une terrasse en bois. C'est la pièce idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •Trois chambres mansardées (9,48 m² et 11,06 m² au sol) •Un espace parental •Une salle d’eau avec WC L’espace est climatisé pour plus de confort. À l'extérieur, on retrouve un garage permettant de stationner une voiture, une annexe d’environ 20 m² avec une dalle en béton, et électricité, pouvant être utilisée comme atelier de bricolage. - Autres équipements : - Piscine hors sol - Puit - Cave accessible depuis l’intérieur de la maison - Tout à l égout - Taxe foncière : 939€ Envie d’un lieu facile à vivre, lumineux, pratique au quotidien mais aussi paisible quand vous êtes chez vous ? Cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne poste, magnifique bâtisse de 1868 située sur la place du village de Benayes. L'entrée principale en façade et donnant sur la place du village se trouve en RDC : Un appartement 2 pièces d'enviorn 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chamnre avec accès au jardin. Cet appartement est actuellement loué 150 euros par la mairie (possibilité de le libérer). Le charme de l'ancien local de la poste est à rénover (60 m² environ) avec la possibilité de faire un autre bel appartement de 2 / 3 pièces. À l'arrière de la bâtisse, coté jardin, se trouve une autre entrée indépendante qui dessert un hall avec un bel escalier pour accèder à l'étage ou se trouve un appartement de 4 pièces à rénover et comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, wc séparés, 3 chambres. À l'extérieur : Un garage fermé Un jardin d'environ 500 m² Distance : Lubersac : 15mn Une partie de la toiture de la bâtisse est à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sophie Faucon vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Condat-sur-Ganaveix, alliant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure spacieuse de 258 m² sur un terrain de 3300 m² saura vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace salon / séjour avec au centre un Poêle à bois, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et une buanderie. Les 3 chambres à l'étage dont une suite parentale offrent un cadre propice à la détente, avec deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité, un espace lecture et un WC séparé. Au sous-sol : Plusieurs pièces viennent compléter l'ensemble pouvant être réaménagé, servant actuellement d'ateliers de création, une salle de bains et WC. La maison est équipée d'un système de chauffage central à bois avec un magnifique poêle et radiateurs en ardoise naturelle garantissant un confort optimal à toutes les saisons. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec espace barbecue et SPA ainsi que d'un parc paysager avec piscine hors sol et potager. À 10 minutes des axes autoroutiers et à deux pas de la ville d'Uzerche, vous trouverez toutes les commodités et services. Les amoureux de l'ancien rénové sauront apprécier le cachet de cette demeure unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de 117 m² avec 300 m² de dépendances À seulement 10 minutes d’Uzerche, dans un environnement calme et dégagé, cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l’espace, de la nature et des grands projets. Située à moins de 10 minutes d’Uzerche, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles et de l’autoroute A20, cette propriété coche toutes les cases pour un projet de vie au vert, avec la connexion au monde moderne (fibre en place) La maison comporte : Au Rez de chaussée •Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée •Cuisine indépendante de 19,5 m², Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée sud-sud-ouest •Une chambre de 10 m², une salle d’eau et WC séparés •À l’étage : 3 chambres de 10,5 m² environ avec parquet ancien, une salle de bain et un espace de stockage •Cave de 34 m², avec buanderie et plafond isolé Autres prestations : Chauffage bois et gaz, double vitrage, fosse septique aux normes, fibre optique. Des dépendances : - 300 m² de grange ainsi qu’un ancien abri à cochons : idéal pour artisan, professionnel, collectionneur de véhicules, abri à camping cars, stockage, atelier Le terrain : Un écrin de verdure avec : •De nombreux arbres fruitiers • Un espace au calme Des finitions sont à prévoir (peinture, poncage des sols. ) •Un couple ou une famille en quête d’espace et de calme •Un artisan cherchant un lieu de vie avec zone de stockage ou atelier •Un porteur de projet rural : gîte, chambres d’hôtes, lieu d’accueil, agriculture douce, etc.

Si vous détestez la nature, les grands espaces, le calme, les ciels étoilés, l'eau qui se murmure dans les ruisseaux, les petites et plus importantes randonnées en campagne et les vastes demeures, alors n'allez pas plus loin car cette propriété nichée à l'orée d'un village sans aucune nuisance et sans vis-à-vis n'est pas pour vous. Nous sommes pourtant ici à égale distance (30 à 35 minutes) des villes de Tulle, Brive, Limoges. Uzerche et l'ensemble de ses commodités (gare SNCF vers Paris et Toulouse, médecins, tous commerces de bouche, cinéma, grandes surfaces…) est accessible en moins de 10 minutes. Ecole primaire sur place et lycée accessible par bus scolaire. Cette propriété, sertie au cœur d'un parc arboré et clos de 4 618 m², se compose d'une habitation de 269 m² habitables achevée en 1997 et en parfait état. Il faut y ajouter une piscine enterrée de 5 x 10 m et son pool house tout équipé (plaques de cuisson, plancha, barbecue, réfrigérateur…) de 18 m². La maison dispose de 4 chambres dont deux en RDC de 17 et 14 m², de deux chambres supplémentaires de 12.50 m² chacune au 1er étage. Une salle de jeu de 25 m² peut constituer une chambre supplémentaire au 1er étage si besoin. L'on compte rien moins que 3 WC indépendants et une salle de bains à chaque niveau intégrant chacune : baignoire, double vasque et douche. Au RDC, outre une cuisine aménagée (13 m²) ouvrant sur une vaste terrasse (75 m²), l'on trouve un salon séjour en « L » de 49 m². Cette vaste pièce intègre une cheminée. En rez-de-jardin, outre un garage, une buanderie et un bureau, figure une salle à « festoyer » entre amis de 48 m² accueillant un bar et un insert : l'un pour réchauffer les cœurs er l'autre pour réchauffer les corps. Côté chauffage et climatisation, et au-delà de la cheminée et de l'insert déjà évoqués, cette maison est équipée d'une climatisation réversible sur les 2 chambres du RDC, d'une pompe à chaleur air / eau de moins de deux ans qui approvisionne RDC et 1er étage et enfin d'une clim réversible sur la salle du rez-de-jardin. Cette propriété dont les matériaux sont de très grande qualité est habitable immédiatement sans aucun travaux. Côté voies d'accès, un mur d'enceinte protège la propriété largement ouverte sur les espaces verts de son parc bordé par un ruisseau en eau en toutes saisons et des bois environnants. Comme l'a écrit Paul Fort : « Le bonheur est dans le pré, cours-y vite, cours-y vite, le bonheur est dans le pré cours y vite… il va filer.» Evidemment cet écrin à une vie harmonieuse a un prix justifié par la qualité des prestations proposées : 425 000 euros frais d'agence inclus. Patrick Maïto, disponible 7 jours sur 7 y compris pour les visites, répondra à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf. 923229.

Maison en pierre restaurée, proche d'Uzerche. Grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres, salle de bain. Une pièce basse de plafond aménagée / chauffée pouvant servir de chambre, possibilité de faire une suite parentale au RDC. Piscine chauffée, panneaux solaires. Terrain clos env 9 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 min d'uzerche et de l'axe A20, charmante maison de bourg offrant, une pièce de vie avec le cachet de la pierre et du bois, une cuisine séparée, à mi-palier une salle d 'eau. À l'étage 3 chambres. Combles aménageables, four à pain, dépendance et jardin arboré de 535 m². Double vitrage, pompe à chaleur avec clim réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 10 mins d'Uzerche, corps de ferme comprenant une charmante maison en pierre à rénover, offrant une grande pièce de vie, 2 chambres, un salle d'eau. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Une cave, une grange d'environ 270 m² avec un puy. Le tout sur environ 7 400 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité de Masseret, en campagne pavillon de plain pied de 2020, offrant une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Garage d'environ 19 m², dépendances et panneaux solaire. Le tout sur un jardin plat et cloturé d'environs 1500 m². Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Déborah Huet vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de l'A20 cet ensemble immobilier séduit par son charme authentique. La maison principale offre cuisine, salon et salle d'eau. À l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Combles aménageables. Cave. Deux granges en pierre et 1.6ha de terrain en prairie Honoraires inclus dans le prix : 6.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements : 1: t4 86 m² loué 500€ 2 : t4 90 m² loué 625€ 3 : t3 65 m² loué 500€ 4 : t3 50 m² loué 450€ 5 : t4 75 m² loué 420€ 6 : t3 85 m² pas loué, à réstaurer 7 : t3 60 m² libre (loyer futur 425€) 8 : t2 20 m² loué 350€ loyers / mois hc honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 26 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.