Maison à vendre à Lamongerie (19510)

Maison de campagne Exclusivité Agence ! Charmante maison de campagne en pierre de 77 m² habitable sur jardin de 1111 m² avec source partagée. Rdc comprenant une entrée, cuisine, séjour avec cantou, sdb et wc. Deux chambres, bureau / dressing. Cave. Jardin attenant et jardin non attenant (ancien potager). Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en façade. Réf : 1734 T. Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 Euros et 2030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cet immeuble de rapport d'environ 220 m² habitables se compose aujourd'hui de trois chambres d'hôtes et de trois appartements, dont deux déjà loués et un troisième à rénover. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises). Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d'hôtes, ainsi qu'à une première chambre confortable et joliment aménagée. Au premier étage se trouvent deux autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs. L'activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées / mois, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 90 nuitées / mois. Sur le même niveau se situe également l'appartement à rénover, dont la cuisine neuve a déjà été achetée (il ne reste qu'à l'installer pour finaliser le logement). Au dernier étage, sous les combles, se trouve un appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu'une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison. Les portes des chambres d'hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables. Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d'hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

À proximité d'Uzerche et de l'axe A20, maison en pierre avec une jolie vue, offrant une pièce de vie de plus de 50 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre à l'étage et des combles aménageables. Garage attenant et terrain de 9 000 m². Double vitrage et pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts ! Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m² et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m² encore inexploité. Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis. À vous d'en faire un lieu unique ! Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en D et GES en B, elle est aussi économe en énergie. Un atout supplémentaire qui fait toute la différence ! Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057 m² et clôturé avec CU opérationnel vous ouvre de nombreuses perspectives. Une opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare. Ce bien vous intrigue ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

À mi-chemin entre limoges et brive et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de masseret. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2wc et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du dpe : classe energie g valeur 546 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 17 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 eur et 4 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 76 300 eur honoraires inclus / 70 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 300 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Un joli pavillon des années 1970 en grande partie rénové avec une ancienne maison en pierre en dépendance, un grand garage indépendant et un grand terrain entièrement clôturé. Elle se trouve sans voisin proche, à la sortie d'un village corrézien, à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A20,20 minutes de la ville toutes commodités d'Uzerche, 35 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive-la-Gaillarde. Elle se compose au rez-de-chaussée, sur dalle béton complète : - d'une entrée carrelée (env. 10 m²) avec placards et WC séparé (env. 1,5 m²) - d'une cuisine aménagée (env. 13 m²) avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant - d'un séjour (env. 28,5 m²) traversant sur parquet massif en fines lamelles avec cheminée ouverte et porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant. - de deux chambres de plain-pied (env. 13,5 m² chacune) sur plancher flottant, dont une d'elle disposant d'une porte-fenêtre sur la terrasse pavée et le jardin avant exposé Sud-Est - d'une salle de bain (env. 7,5 m²) avec fenêtre sur le jardin à l'arrière Au premier étage, 3 grandes pièces à terminer selon vos envies. On y accède depuis l'entrée par un escalier en bois massif, sur plancher flottant posé au-dessus d'une dalle béton complète : - un grand palier (environ 18 m²), pour l'instant ouvert, pourrait être en partie aménagé en coin bureau avec une salle d'eau / WC. - à gauche du palier, une chambre (env. 14 m²) avec fenêtre sur le pignon et fenêtre de toit - à droite du palier, une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain (env. 15 m²). Attenante à la maison principale, la petite maison en pierres d'origine se compose de 3 pièces (23 m², 23 m² et 15 m²) : - une chaufferie sur dalle béton récente - une ancienne cuisine avec son cantou (la cheminée est toujours présente) - une ancienne chambre sur cave condamnée, désormais un débarras. À noter qu'il sera difficile de raccorder la chaufferie à la maison par l'intérieur, sauf si on supprime la cheminée se trouvant dans le séjour. Quelques aspects techniques : L'électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2015 Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2019 et poêle (2024) Eau chaude par ballon thermodynamique de 250 litres de 2015. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison et de sa dépendance a été refaite à neuf en 2021. Un garage indépendant couvert de plus de 50 m² en tôles métallique et charpente bois se trouve a quelques mètres de la maison, parfait pour utiliser en garage avec une partie atelier. Son jardin La maison dispose d'un très beau terrain plat de plus de 3.000 m², entièrement clôturé, avec portail d'entrée et zone de parking goudronnée. Sur le côté Sud de la maison, on bénéficie de l'ombre de grands conifères plantés il y a de nombreuses années par les propriétaires. La grande pelouse fera un terrain de jeu idéal pour les enfants et il y a la place pour un beau potager ! Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Le village de Meilhards dispose des commodités de base et d'une école élémentaire jumelée avec l'école d'un village voisin. La petite ville d'Uzerche bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une quarantaine de minutes.

Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes : - RDC : Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage : 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 mns d'uzerche, maison en pierre de caractère rénovée avec goût, offrant 4 chambres. Dépendances attenantes dont une partie est aménagée et chauffée. Le tout sur 3400 m² de terrain à l'arrière sans vis à vis. Prévoir finitions. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 26 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements : 1: t4 86 m² loué 500€ 2 : t4 90 m² loué 625€ 3 : t3 65 m² loué 500€ 4 : t3 50 m² loué 450€ 5 : t4 75 m² loué 420€ 6 : t3 85 m² pas loué, à réstaurer 7 : t3 60 m² libre (loyer futur 425€) 8 : t2 20 m² loué 350€ loyers / mois hc honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Au coeur du bourg de La Porcherie à 10 mins de l'axe A20, maison en pierre rénovée comprenant, au RDC un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite parentale. Grange attenante offrant la possibilité d'agrandir ou de garer un véhicule. Jardin attenant et plat d'environ 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Jadis une dépendance agricole en mauvais état, cette maison a été rénovée par son propriétaire au cours des 15 dernières années en une maison de campagne autonome en énergies tournée vers ses extérieurs magnifiquement entretenus. Un parc de près de 2 hectares et demi entièrement clos avec un étang de presque œ hectare et tout ceci proche des commodités, des axes routiers et à seulement 30 minutes de Limoges centre. La maison surplombe son terrain D'une surface actuellement d'environ 95 m², la maison, construite en pierres au rez-de-chaussée, comprend une cuisine aménagée (env. 25,5 m²) avec une toilette séparée et un débarras situé sous la cage d'escalier menant à l'étage. Attenants de part et d'autre de cette pièce, deux garages, dont un, d'une surface d'environ 28 m², possède une porte d'accès à la cuisine. On peut donc envisager, si on le souhaite, de créer de la surface habitable supplémentaire dans cet espace. Au 1er étage, l'escalier du rez-de-chaussée débouche sur un séjour lumineux (env. 42,5 m²) avec coin cuisine aménagée, poêle à bois et deux grandes portes vitrées coulissantes vous permettant de profiter d'une terrasse, orientée est et sud, d'environ 30 m² aménagée en grande partie au-dessus de l'un des garages. On est émerveillé par la beauté de la vue lointaine sur le terrain de la propriété, que les propriétaires ont, avec grand soin, entretenu et développé. À gauche du séjour, une chambre (env. 13,5 m²) avec rangements sur mesure et fenêtre surplombant le jardin, puis une salle de bain privative (env. 7 m²) avec baignoire, douche balnéo et WC. Enfin, depuis le séjour, un escalier sur mesure vous mène à un bureau en mezzanine (env. 7 m², 22 m² au sol) aménagé dans la soupente. DPE en C Comme évoqué brièvement en introduction, la propriété profite et produit des sources d'énergies naturelles : bien qu'elle soit également raccordée à l'eau publique, la maison est entièrement alimentée en eau toute l'année par une source filtrée par le propriétaire. De plus, l'électricité est en grande partie produite (sans revente) par 12 panneaux photovoltaïques. La maison est raccordée à un assainissement autonome aux normes. Vous ne trouverez pas non plus de plomb ni d'amiante sur la propriété. A.noter que la façade extérieure doit encore être crépie. Plusieurs dépendances et un parc splendide On profite de 4 garages de stockage, dont 3 sont attenants à la maison, pour une surface totale de plus de 120 m². Sans oublier divers petits abris à fourrage parsemés sur le terrain. On peut avoir ses propres animaux pour entretenir la parcelle entièrement clôturée. Un grand étang de 4 600 m² et une mare, alimentées toutes deux par des sources différentes, une vraie richesse, sont séparées par l'accès principal pour les véhicules, côté est. Un second accès est également disponible côté nord-ouest plus proche des bâtiments. Il y a un coin potager près de la mare et divers endroits pour se poser et admirer la nature à vos pieds. Accès et commodités Ce coin de paradis est situé proche des villages avec commodités de Saint-Germain-les-Belles et Magnac-Bourg (env. 10mn). La jolie petite ville d'Uzerche est à 15minutes. La gare ferroviaire de Saint Germain est à moins de 10 minutes sur la ligne Paris-Limoges et Toulouse. Limoges centre est à une demi-heure et la zone commerciale sud à 25mn.

Située dans un petit hameau de la commune de La Porcherie dans le sud de la Haute-Vienne, proche des axes routiers et ferroviaires, cette maison de campagne avec ses 2 chambres pourrait bien être le pied-à-terre de vos vacances, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale, grâce à son potentiel d'aménagement supplémentaire, ses dépendances caractéristiques et bien pratiques. Son joli terrain plat et clôturé de presque 1.500 m² est de bonnes proportions et son puits au fond du jardin, un atout non-négligeable à une époque où l'eau devient une ressource importante. Un plain-pied de vie Un petit porche d'entrée (env. 1,5 m²), côté sud-ouest, vous donne accès à la cuisine fonctionnelle (env. 16 m²) avec son évier encastré, et sa cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle ou un insert. Dans une extension se trouve un sas (env. 0,8 m²) distribuant vers une salle de bain carrelée (env. 3 m²) et un WC séparé (env. 1 m²). Derrière la cuisine, une salle à manger (env. 21,5 m²) sur planchers en châtaignier massif. À droite de la cuisine, une chambre (env. 10,5 m²), elle aussi sur planchers, communique avec une deuxième pièce (env. 11,5 m²) actuellement utilisée en chambre, mais de laquelle part l'escalier montant au grenier aménageable (env. 38 m², 53 m² au sol) entièrement ouvert situé au-dessus de la partie ancienne de la maison. La maison dispose d'un chauffage central au fioul entretenu avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage pvc avec volets battants pvc (et roulants dans l'extension). Une fosse septique incomplète devra être mise aux normes. Les dépendances et le jardin Sous la maison, la chaufferie et deux caves permettent de stocker diverses denrées au frais. Attenante à la maison, on profite d'une grange avec grenier à foin (env. 2x68 m²), d'une extension en parpaings et toiture fibrociment à l'arrière de celle-ci, également sur 2 niveaux (env. 2x48 m²). Viennent s'ajouter deux hangars à bois attenants à la grange. Puis, un four à pain indépendant avec un fournil (env. 14 m²) agrandi, aménagé en cuisine d'été et raccordé à l'eau et l'électricité. Enfin, un garage attenant (env. 20 m²) complète la liste fournie des dépendances dans un bon état de conservation. Le jardin plat et clôturé se trouve derrière les bâtiments et se compose de pelouse agrémentée d'un puits et de divers arbres fruitiers, arbres et arbustes d'ornements. Accès et commodités Le village de La Porcherie, dont fait partie la maison, dispose d'une école primaire, d'un restaurant multiservices et d'une gare ferroviaire le long de la ligne Limoges-Brive la Gaillarde (et par extension Toulouse-Paris). Les villages avec commodités de Saint Germain les Belles et de Magnac-Bourg se trouvent à moins de 10 minutes le long de l'autoroute A20 permettant un accès aux grands axes aisé. Limoges et son aéroport, sont à environ 35 et 45 minutes respectivement.

Amateurs de patrimoine et d'histoire, cette ancienne maison, a faisait partie des chevaliers de Malte, située à Salon-la-Tour, est une opportunité rare ! Avec son charme authentique et son vaste potentiel, ce bien d'exception n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Un lieu unique avec un fort potentiel : Avec une surface habitable de 390 m² et une surface exploitable totale de 670 m², cette propriété offre 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Elle séduit par son cachet médiéval et ses volumes généreux. Commodités & travaux : Cuisine aménagée Salle de bain avec toilettes Terrain de 1,4 hectare, Bien que la structure soit solide, des travaux de restauration conséquents sont à prévoir pour redonner à ce lieu historique tout son éclat. Un véritable défi pour les passionnés de vieilles pierres ! Emplacement stratégique : À 10 min d'Uzerche À 3 min de l'accès à l'A20 (axe rapide vers les grandes villes) À 30 min de Brive et Limoges Vous rêvez d'acquérir un morceau d'histoire et de lui redonner vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, maison en pierre à restaurer offrant en RDC, entrée avec wc, cuisine à aménager, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage, cuisine, 2 chambres, une pièce de vie de 22 m², une salle de bain avec wc. Dépendances dont 2 garages de 45 m², magasin 50 m², cave et grange. Belle vue, terrain d'environ 4200 m² bordé par un ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

Maison de bourg en pierre pleine de charme à restaurer : poutres apparentes, cantou, four à pain et passage mansardée dans la courette arrière, cave voutée et puit. Elle offre un beau potentiel avec sa grande pièce de vie et sa cuisine en RDC, à l'étage 3chambres et une salle d'eau. Combles aménageables. Proche Uzerche et accès A20. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Proche d'uzerche, de l'axe A20 et de la gare, maison en pierre offrant, une pièce de vie avec cuisine salon et insert à bois. À l'étage une salle de bain, 3 chambres. Au 2ème étage, 3 chambres suplémentaire et une salle de jeu. Grand garage de plus de 40 m². Terrasse et Jardin d'environ 860 m². Possibilité de faire deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 min d'uzerche et de l'axe A20, charmante maison de bourg offrant, une pièce de vie avec le cachet de la pierre et du bois, une cuisine séparée, à mi-palier une salle d 'eau. À l'étage 3 chambres. Combles aménageables, four à pain, dépendance et jardin arboré de 535 m². Double vitrage, pompe à chaleur avec clim réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Condat-sur-Ganaveix, alliant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure spacieuse de 258 m² sur un terrain de 3300 m² saura vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace salon / séjour avec au centre un Poêle à bois, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et une buanderie. Les 3 chambres à l'étage dont une suite parentale offrent un cadre propice à la détente, avec deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité, un espace lecture et un WC séparé. Au sous-sol : Plusieurs pièces viennent compléter l'ensemble pouvant être réaménagé, servant actuellement d'ateliers de création, une salle de bains et WC. La maison est équipée d'un système de chauffage central à bois avec un magnifique poêle et radiateurs en ardoise naturelle garantissant un confort optimal à toutes les saisons. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec espace barbecue et SPA ainsi que d'un parc paysager avec piscine hors sol et potager. À 10 minutes des axes autoroutiers et à deux pas de la ville d'Uzerche, vous trouverez toutes les commodités et services. Les amoureux de l'ancien rénové sauront apprécier le cachet de cette demeure unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de 117 m² avec 300 m² de dépendances À seulement 10 minutes d’Uzerche, dans un environnement calme et dégagé, cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l’espace, de la nature et des grands projets. Située à moins de 10 minutes d’Uzerche, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles et de l’autoroute A20, cette propriété coche toutes les cases pour un projet de vie au vert, avec la connexion au monde moderne (fibre en place) La maison comporte : Au Rez de chaussée •Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée •Cuisine indépendante de 19,5 m², Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée sud-sud-ouest •Une chambre de 10 m², une salle d’eau et WC séparés •À l’étage : 3 chambres de 10,5 m² environ avec parquet ancien, une salle de bain et un espace de stockage •Cave de 34 m², avec buanderie et plafond isolé Autres prestations : Chauffage bois et gaz, double vitrage, fosse septique aux normes, fibre optique. Des dépendances : - 300 m² de grange ainsi qu’un ancien abri à cochons : idéal pour artisan, professionnel, collectionneur de véhicules, abri à camping cars, stockage, atelier Le terrain : Un écrin de verdure avec : •De nombreux arbres fruitiers • Un espace au calme Des finitions sont à prévoir (peinture, poncage des sols. ) •Un couple ou une famille en quête d’espace et de calme •Un artisan cherchant un lieu de vie avec zone de stockage ou atelier •Un porteur de projet rural : gîte, chambres d’hôtes, lieu d’accueil, agriculture douce, etc.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 10 mins d'Uzerche, corps de ferme comprenant une charmante maison en pierre à rénover, offrant une grande pièce de vie, 2 chambres, un salle d'eau. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Une cave, une grange d'environ 270 m² avec un puy. Le tout sur environ 7 400 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 mns d'Uzerche, jolie longère en pierre avec sa grange attenante, son four à pain, le tout sur 3900 m² de terrain. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 27 m², d'un salon de 33 m² avec poêle à bois et d'une buanderie. À l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison, construite pour durer en 1957, ses 4 chambres, ses 136 m² habitables sur son terrain de près de 2.200 m² surélevé et plat avec puits se situe, sans voisins proches, à 20 minutes des villes touristiques de Treignac et d'Uzerche et de leurs multiples commodités. Entièrement rénovée en 2011-2012, elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de la campagne verdoyante du Limousin, sans pour autant être souffrir d'être isolé. La maison Elle est exposée Ouest / Sud-Ouest et élevée sur un sous-sol complet semi-enterré et comprend au rez-de-jardin recouvert de planchers en châtaigner massif (hormis la cuisine sur dalle béton) : - Un balcon avec porche d'entrée couvert (env. 3,5 m²) et une partie véranda aluminium (env. 2 m²) donnant sur : - Un hall d'entrée (env. 12 m²) central traversant avec escalier d'étage ouvert en chêne massif et WC séparé / rangements (env. 1,5 m²). Une cage d'escalier située au bout du hall permet d'accéder au sous-sol : - A gauche de l'entrée, une cuisine aménagée (env. 13,5 m²) avec double orientation Sud-Ouest / Nord-Ouest - En face de la cuisine, de l'autre côté du hall d'entrée, un séjour (env. 29 m²) lumineux côté Sud-Est avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le balcon d'entrée, ainsi qu'un accès aisé au jardin. La pièce est équipée d'un poêle à bois. - Derrière la cuisine, côté Nord-Ouest, une chambre parentale (env. 14,5 m²) avec sa salle d'eau privative (env. 3 m²) moderne et fonctionnelle. Au premier étage, on retrouve les mêmes magnifiques planchers vernis massifs qu'au rez-de-jardin : - La cage escalier éclairée d'une fenêtre débouche sur un palier (environ 3,5 m²) - De part et d'autre de ce palier, une chambre (env. 15 m² chacune) dispose chacune d'un balcon pour profiter de la vue au Sud-Est et au Nord-Ouest - Dans la soupente à côté du palier, une salle d'eau familiale (env. 7,5 m²) avec WC et Vélux - De l'autre côté du palier, une pièce de rangement (env. 7,5 m²) pourrait faire un dressing ou un bureau, pour l'une des chambres si on rajoute une porte ou séparée si on ne le fait pas. - En face du palier central, un ancien grenier a été transformé en chambre d'appoint (env. 12 m²). Elle a une forme de T, car elle a une zone centrale avec sa porte donnant sur le palier, mais deux ailes, car utilisant l'espace restant disponible derrière chaque chambre. Il y a un Vélux au centre de l'espace et un « chien assis » dans chaque aile. C'est plus une chambre d'enfant avec un coin jeu et un coin bureau. Au rez-de-chaussée, un portail double d'entrée permet de garer son véhicule devant la maison. Le sous-sol de la maison se compose : - D'un garage (env. 45 m²) avec partie atelier. Une ancienne pompe avec ballon réservoir (tous deux à renouveler) est raccordée au puits se trouvant dans le jardin et permet d'alimenter la maison en eau gratuitement en plus ou en remplacement de l'eau publique existante. - D'une chaufferie-buanderie (env. 19 m²) avec grande porte rétractable. Quelques aspects techniques datant de 2011-2012 mettent en valeur cette maison : L'électricité a été entièrement refaite à neuf et tout l'ancien système électrique a été retiré. Raccordée à une fosse toutes eaux avec filtre coco. Chauffage par chaudière au fioul. Eau chaude par ballon électrique de 200 litres. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison est en ardoises naturelles avec crochets de fixation en acier inoxydable. Son jardin La maison dispose d'un beau terrain relativement plat de presque 2.200 m², bordé d'un mur de clôture et de soutènement en pierres à l'avant et de clôtures sur les côtés et sur l'arrière. Un portillon s'ouvre sur l'escalier en béton accédant à l'entrée. Divers petits appentis en bois et tôles permettent de stocker du bois et le petit matériel de jardin. Le puits en eau toute l'année est accessible via un épais couvercle en béton. Des petits chenaux ont été aménagés autour de la maison pour évacuer les eaux de pluie vers la route en contrebas. Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à Uzerche et à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Parce qu'il s'agit d'une route entre deux villes relativement petites, il n'y a pas de trafic important. Le village de Chamberet à un peu plus de 5 minutes de la maison dispose des commodités de base et d'une école élémentaire. La petite ville de Treignac dispose d'un collège et bénéficie des commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une cinquantaine de minutes.

Cette ancienne poste, magnifique bâtisse de 1868 située sur la place du village de Benayes. L'entrée principale en façade et donnant sur la place du village se trouve en RDC : Un appartement 2 pièces d'enviorn 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chamnre avec accès au jardin. Cet appartement est actuellement loué 150 euros par la mairie (possibilité de le libérer). Le charme de l'ancien local de la poste est à rénover (60 m² environ) avec la possibilité de faire un autre bel appartement de 2 / 3 pièces. À l'arrière de la bâtisse, coté jardin, se trouve une autre entrée indépendante qui dessert un hall avec un bel escalier pour accèder à l'étage ou se trouve un appartement de 4 pièces à rénover et comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, wc séparés, 3 chambres. À l'extérieur : Un garage fermé Un jardin d'environ 500 m² Distance : Lubersac : 15mn Une partie de la toiture de la bâtisse est à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison bourgeoise située au c ? ur d'un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230 m² et, de l'autre côté d'une ruelle très peu passante, possède une grange d'environ 80 m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988 m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants. Elle fera le bonheur d'une famille ou d'un couple en résidence principale ou secondaire. La Maison La maison est élevée sur 2 caves et se compose au rez-de-chaussée d'un palier double d'entrée (env. 15 m²), d'un salon (env. 14 m²), d'une grande cuisine / salle à manger traversante aménagée (env. 32 m²) avec cheminée et d'une buanderie carrelée (env. 15 m²) avec WC séparé et grands placards muraux. Accès au 1er étage par l'escalier en chêne de l'entrée. Il se compose d'un palier central (env. 12 m²), d'un bureau (env. 3 m²), de 3 chambres (env. 15 m² chacune) et d'une grande salle de bain (env. 16 m²) avec WC, douche carrelée et baignoire ancienne. Une cage d'escalier fermée permet d'accéder au grenier aménageable sur planchers massifs situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 53 m² (80 m² au sol). Renovée La maison est raccordée à l'assainissement public du village. L'électricité est de 2007, l'eau chaude est fournie par un ballon de 200 litres installé début 2024. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé en 2007 avec production centralisée de chaleur dans les radiateurs de la maison. Deux radiateurs électriques et un plancher chauffant dans la salle de bain viennent compléter l'installation. La toiture de la maison a été entièrement changée (hors charpente principale) il y a 3 ans en ardoise d'Espagne et possède un écran contre l'humidité. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. Jardin avec grange Il y a une grange indépendante de 80 m². Ce bâtiment serait idéal pour créer un gîte indépendant pour la famille, les amis, pour la location ou pour faire un espace professionnel. La toiture en acier a été changée en 2013 et 2021. La partie potager / jardin d'agrément est surélevée par rapport à la grange. Il y a un potager, une serre est d'ailleurs déjà installée et restera là. Il y a une grande pelouse plate, parfaite pour des jeux de plein air et il y a des arbres fruitiers producteurs (mirabelles, pommes, cerises, noix).