HAUTE VIENNE

Exclusivité agence.

Située aux abords d'un village dynamique avec tous commerces et école accessibles à pied, cette maison en pierres à rénover offre un beau potentiel dans un environnement pratique et agréable.

Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un grenier aménageable au-dessus permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable.

Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l'égout, avec du double vitrage en partie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin.

Un grand garage indépendant de 60 m² au sol avec porte électrique et accès indépendant complète l'ensemble, avec au-dessus un appartement de trois pièces à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

Un bien avec de nombreuses possibilités, dans un emplacement recherché où tout peut se faire à pied.

N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle.

Réf.

1800 T Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6780 Euros et 9230 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.