Maison avec piscine à vendre à Cosnac (19360)

Maison familiale 5 chambres avec piscine – Cosnac Située sur la commune recherchée de Cosnac, à seulement 8 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes et 5 chambres sur une parcelle de 1600 m². Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Une maison complète et fonctionnelle, alliant espace, confort et proximité immédiate de Brive.

Proche de Brive, venez découvrir cette maison offrant 4 chambres, dont 2 située au rez-de-chaussée avec 1 salle d'eau, la pièce de vie et la cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse, avec une vue agréable sur la piscine. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses volumes, son confort moderne et la qualité de ses matériaux respectueux de l'environnement. Sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m², un paradis pour les oiseaux et insectes. Elle offre de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'une véranda lumineuse équipée de deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-salle à manger convivial, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Construite avec une attention particulière portée à l'écologie et au bien-être, cette maison bénéficie de matériaux de grande qualité : plaques de liège, briques alvéolées, peintures et colles biologiques. Côté confort, elle dispose d'équipements performants : pompe à chaleur eau plancher chauffant climatisation air / air vmc double flux domotique intégrée station de traitement de l'eau de ville a l'extérieur, vous apprécierez une magnifique piscine au sel de 8 x 4 équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage avec sa dépendance complète ce bien. Elle dispose de sa propre salle de douche et wc qui, offre de multiples possibilités d'aménagement : logement d'appoint, espace professionnel ou accueil de proches. Les atouts : maison de plain-pied de 130 m² terrain clos de 1 000 m² 3 chambres + bureau véranda lumineuse cuisine équipée cellier garage dépendance avec salle de douche piscine au sel chauffée 8 x 4 m domotique pompe à chaleur eau plancher chauffant climatisation vmc double flux matériaux écologiques et de qualité un bien rare alliant confort, modernité et respect de l'environnement, à découvrir sans tarder ! Dpe a ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456873labc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le diagnostic a été réalisé : 17 / 11 / 2025. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.39% ttc soit 18000 euros du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 410000 euros. Prix de vente : 428000 euros (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à cosnac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale de 230 m² habitables, construite dans les années 1990, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 044 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et l'agencement fonctionnel de cette propriété pensée pour accueillir confortablement toute la famille. La maison propose six chambres avec placards intégrés, un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et wc ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace convivial et polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. Un espace nuit idéal pour toute la famille, l'agencement permet d'imaginer facilement une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'étage, vous pourrez profiter d'un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant intimité et confort. L'espace nuit du rez-de-chaussée peut quant à lui être pensé comme un véritable cocon dédié aux enfants, avec chambres, salle de jeux, bureau et salle de bains regroupés au même niveau. Un sous-sol aux multiples possibilités : un sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Il dispose notamment d'un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin. Une partie de ce vaste sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'évolution. Vous pourrez notamment y créer un studio indépendant, tel qu'imaginé lors du home staging, ou encore aménager un espace professionnel, idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. Cet espace peut également répondre à de nombreux autres projets selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou pièce dédiée à vos passions. Un extérieur pensé pour profiter en famille : un terrain paysager de 2 044 m², offrant de beaux espaces pour les moments de détente et les activités en famille. La propriété bénéficie également d'une piscine au sel de 10 x 4,5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux moments de convivialité. Un emplacement pratique : la maison se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Ses atouts : 230 m² habitables 2 044 m² de terrain paysager 6 chambres mezzanine cuisine entièrement équipée plusieurs salles d'eau et wc sous-sol de superficie équivalente à la maison garage 3 véhicules cuisine d'été cave à vin possibilité de créer un studio indépendant possibilité d'espace professionnel piscine 10 x 4,5 m quartier résidentiel calme proximité commerces, écoles et transports une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Prix avec les honoraires 420000 euros honoraires 5 % inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison familiale. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Bien prestigieux. À Cosnac, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, découvrez cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (par un cuisiniste local haut de gamme). Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une très vue, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain et un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électrique Portail extérieur électrique et télécommandé Système d’alarme Double vitrage aluminium fabrication française Ouvertures et volets électriques centralisés Exposition sud-ouest Chauffage géothermie et cheminée Piscine au sel, à fond plat de 100m3 (liner récent) Chauffée (pompe à chaleur) Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois Assainissement individuel 6 oliviers centenaires dans le jardin Extérieurs aménagés à l'avant enrobé Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10000 litres pour l’arrosage Taxe foncière : 3 860 Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de calme, à proximité immédiate de Brive. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Cosnac, cette propriété d'architecte vous séduira par ses volumes remarquables et ses prestations de qualité. La maison dispose de 4 chambres chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et une vaste pièce de vie offrant un espace convivial. À l'extérieur, le charme opère avec un parc arboré, une piscine et un pool house. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, une grande piece de vie, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, et un studio independant. Son parc arboré de plus de 8000 m² avec un étang et piscine offrent un cadre de vie agréable, entre nature et confort à quelques minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Située en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde à deux pas de la gare, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable. D'une surface de 98 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et lumineux. La maison dispose de 3 belles chambres dont une en rez de chaussé. La cuisine est fonctionnelle, équipée donnant sur une magnifique véranda, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. L'espace de vie se compose d'un salon avec une cheminée insert. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, 415m3, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la maison bénéficie d'une piscine, parfait pour se rafraîchir lors des journées estivales. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, garantit une température agréable. En outre, un espace de parking privatif vient compléter les prestations de ce bien, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes de la zone ouest et du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2452 m², elle offre une belle qualité de vie, à l'abri des nuisances et dans un cadre verdoyant. La maison se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 45 m², lumineux et convivial, de deux chambres en rez-de -chaussée, d'une salle d'eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels répartis sur deux niveaux. L'étage dispose d'une grande chambre ainsi que d'un bureau. Côté confort, aucun travaux à prévoir : l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, permettant un réglage indépendant de la température dans chaque pièce. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : - Piscine - Pool house - Four à pain traditionnel - Garage indépendant de 42 m² - Cave de 15 m² située sous le garage Cet ensemble rare offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Une maison entretenue, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 962681.

RARE – Maison d’Exception avec Parc Arboré et Piscine en Pierre de Bali Située à seulement une minute des commodités (écoles, pharmacies, commerces et services publics) et à deux pas du cœur de ville, cette propriété exclusive séduit par son élégance, son confort moderne et son environnement privilégié. Rénovée avec goût, elle allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Un cadre de vie unique Nichée sur un parc paysager de 4 000 m², la maison offre un espace extérieur rare, sublimé par une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente. Des volumes lumineux et ouverts sur la nature La cuisine contemporaine avec îlot central, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Elle prolonge l’intérieur vers l’extérieur pour une sensation de vie dedans-dehors, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace nuit pensé pour le confort Cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles de bains ainsi qu’un appartement indépendant de plain-pied offrent un agencement pratique et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Prestations modernes Chauffage et climatisation de dernière génération assurent un confort optimal en toute saison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lesprit Immobilier. Un dossier complet est disponible sur simple demande.

Sur les hauteurs de Brive, dans une impasse, cette maison d'architecte va vous charmer. Au milieu d'un parc arboré de 3500 m², agrémenté d'une piscine, elle est baignée de lumière et très fonctionnelle. Elle est composée d' une belle pièce de vie, d' une cuisine aménagée, 4 chambres (dont une suite parentale en rez de jardin),d'un bureau, d' une jolie véranda et d'un grand sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'habitation de 132 m² avec cuisine ouverte le séjour, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, veranda ouverte avec four à pizza / pain, carport, piscine avec abri, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Moulin de caractère en corrèze – 160 m² habitables, 5,1 hectares bio, droit d'eau et piscine un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kw (arrêté préfectoral). Une habitation de caractère, rénovée et chaleureuse répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. Des dépendances pour multiplier les possibilités la propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de wc, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement naturel privilégié la propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. Un potentiel rare pour un projet de vie singulier que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. Une situation géographique pratique tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : à environ 25 minutes du centre-ville de brive-la-gaillarde. À 12 minutes de la gare d'uzerche. À 10 minutes de l'autoroute a20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Maison d'Exception de 230 m² avec Piscine à Proximité du Centre-Ville de Brive - Entrée - Grand salon-séjour avec poêle à bois récent - Cuisine séparée - Cellier et buanderie - Suite parentale avec salle de bain - Chambre avec salle d’eau À l’étage : - 2 chambres avec salle d’eau - WC séparé - Partie de grenier aménageable Extérieur : - Terrain de 2700 m², sans vis-à-vis - Piscine et pool house - Terrain de pétanque À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Brive, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée offrant la possibilité d'être ouverte sur une lumineuse pièce de vie, 5 chambres et 2 salles de bain. Un grand garage avec espace buanderie et une piscine à l'abri des regards complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Nouveauté brive secteur bel air, maison 4 chambres- 3 sdb de plain-pied avec jolie vue degagee et piscine hors sol brive secteur bel-air - st germain, au calme, à 5 minutes du centre ville maison des années 85 offrant une vue magnifique depuis ses larges baies vitrées et ses terrasses de plain pied : pièce de vie salon- salle à manger - cuisine ouverte avec baies vitrées sur terrasses grande chambre de 20 m² ( chambre avec espace dressing possible ou avec espace bureau) chambre 11 m² sdb wc sous-sol : 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative grand garage espace buanderie cote confort : poêle à bois clim reversible neuve chaudière à condensation 2018 électricité refaite en 2018 fenêtres double vitrage (pvc et alu) avec volets roulants electriques garage 2 voitures avec porte auto isolation sous combles et plancher refaite en 2018 les exterieurs le salon s'ouvre sur de belles terrasses sans vis à vis avec jolie vue piscine hors-sol pouvant être intégrée à une terrasse en bref : une magnifique vue degagee dont vous pourrez profiter depuis la maison grâce à ses larges baies vitrées une maison familiale offrant avec ses chambres bénéficiant toutes de sdb privatives une rénovation récente offrant un confort moderne (clim reversible - poêle à bois performant - chaudière à condendation - très bonne isolation. ) une piscine hors sol pouvant être intégrée dans une jolie terrasse bois les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 613625 ).

Logan favreau vous propose dans le quartier du prieur, cette maison en pierre des années 40 entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un chauffage au poêle à granulé, vous apprécierez la simplicité d'usage et la chaleur du bois. L'isolation de qualité vous garantie un maintien optimal des températures en été comme en hiver. La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'un espace buanderie et rangement. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour et cuisine ouverte. L'étage supérieur accueille trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin d'environ 100 m² avec piscine. Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations et visite 3d sur demande : favreau logan 06 10 51 62 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : 06 10 51 62 07, e-mail : logan.favreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752768713.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises. Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées. Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois. Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol). Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis. Présence d'un puits. Pompe à chaleur Air / Eau dual Gaz. 2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique. Isolation phonique des planchers. Couverture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes). Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels. Dressing et nombreuses possibilités de rangement. Cave en sous-sol. Taxe foncière : 1.587 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 128 m² à Malemort - 3 Chambres -Terrasse - Parking Située dans la charmante commune de Malemort, cette maison traditionnelle neuve achevée en 2021 est un bijou d'architecture alliant confort moderne et charme authentique, avec 3 chambres dont une suite parentale en finition actuellement, 2 salles d'eau, et des espaces de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 56 m² avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine, équipée est parfaitement agencée pour faciliter vos moments de convivialité, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie qui mène à l’extérieur. À l'étage, vous avez la suite parentale de 35 m² offrant un espace privé propice à la détente. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le tout sur un terrain de 1123 m² avec deux accès à la propriété et possibilité de faire une piscine ! Côté pratique, cette maison dispose d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le garage manquant est compensé par un espace extérieur généreux mettant en valeur l'architecture traditionnelle de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 1974, type 6 d'environ 152 m², située à Brive-la-Gaillarde, offre un beau volume habitable et un cadre de vie agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au premier étage : - d'une cuisine séparée, - un salon avec un balcon, - 3 chambres, - une salle de bain, - un toilette séparé Au rez de chaussée, une vaste entrée dessert : - un bureau, - un second séjour ouvert sur une cuisine d'été, - une salle d'eau avec toilette, - un garage L'agencement de cette maison offre plusieurs possibilités de vie en fonction de vos besoins. Son terrain d'environ 1100 m² constitue un véritable extérieur à vivre, avec un jardin de belle taille. La présence d'une piscine et d'une vue dégagée renforce le caractère convivial et privilégié de ce bien, niché dans un quartier demandé. Proche de l'hôpital, des écoles, collèges et commodités du quotidien cette maison offre une facilité de vie pour les familles avec enfants, tout en résident au coeur d'un quartier calme et prisé. La vue dégagée sur le coeur de ville de Brive est l'un des atouts de ce bien. Ne tardez plus venez le découvrir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère en pierre entièrement rénovée vous propose un espace de vie avec véranda de 87 m² ainsi que trois chambres, deux salles d'eau, un sous-sol et deux garages d'une surface de plus de 125 m². La terrasse donnant accès à la piscine est entourée d'un jardin arboré, étang, serre, volière et verger le tout sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Malemort, maison sur sous-sol, entièrement rénovée. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, ses 3 chambres. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé sans entretien, ainsi que d'une piscine. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement, pièce de loisirs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison de standing offrant de beaux volumes et un état général remarquable. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose une vaste pièce aux multiples possibilités, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un espace cave et stockage. Le niveau principal accueille un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre climatisée avec placard, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une superbe véranda ouverte sur l'arrière de la propriété. À l'étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'une climatisation apportant un confort supplémentaire. Double vitrage, insert à granulé, toiture et maçonnerie en excellent état : cette propriété parfaitement entretenue constitue une base idéale pour votre futur chez vous. Piscine avec pompe neuve, sous-sol complet et prestations de qualité viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Visite virtuelle disponible - Secteur Migoule (Ussac / Brive), au cOEur d'un quartier calme, prisé et de standing, une villa unique et atypique de 2002. Conçue en ossature bois, elle incarne le charme et le confort d'une vie en harmonie avec la nature. En arrivant, vous serez immédiatement séduit par le paysage qui entoure cette maison. Des plantes, des arbres, et même un bassin où des tortues créent une ambiance de quiétude. Le premier contact avec la propriété se fait devant un carport en bois pouvant accueillir deux voitures. Mais c'est à l'arrière que la magie opère. Une piscine, bordée par une terrasse en bois exotique et ses paillotes cosy en bambou vous invite à la détente. À proximité, une salle de sport avec sauna et jacuzzi vous promet des moments de bien-être au quotidien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 12 m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Au bout du couloir, vous découvrez une grande pièce de vie de 45 m² avec son poêle à bois au centre, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Accès direct vers une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, un bel espace bureau / bibliothèque de 28 m² invite à la réflexion. La chambre parentale de 18 m², une chambre de 10 m², une chambre pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort et l'intimité de toute la famille. Le sous-sol semi-enterré de la villa réserve des surprises, avec un espace atelier et de stockage, une cave, un WC, une douche, et une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée. Un endroit parfait pour organiser des soirées estivales mémorables. Enfin, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique tout au long de l'année, garantissant un bien-être constant (Pompe à chaleur air / eau, climatisation, Poêle à bois et isolation). Cette villa en ossature bois allie le charme naturel du bois à des prestations haut de gamme. C'est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique. Venez découvrir ce lieu enchanteur et faites de cette propriété votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE – MAISON FAMILIALE 122 m² AVEC PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN EN CŒUR DE VILLE Rare sur le secteur ! - À seulement quelques minutes à pied des commerces du quotidien et de la gare. - Idéalement située entre le centre-ville historique de Brive-la-Gaillarde et la zone commerciale du Mazaud. Une situation privilégiée qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tranquille tout en bénéficiant d'un mode de vie 'tout à pied'. Construite dans les années 1980, cette maison familiale de 122 m² habitables séduit par sa construction de qualité, son soubassement en pierre apparente qui lui apporte du caractère, ainsi que par ses généreux volumes et son remarquable terrain de plus de 2 000 m² en cOEur de ville. Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les matériaux de qualité, notamment son élégant sol en travertin qui se prolonge dans l'escalier et à l'étage. Un vaste placard intégré offre un espace de rangement particulièrement pratique pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec parquet et placard ainsi qu'un point d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage de 64 m² avec point d'eau, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore création d'une quatrième chambre avec des travaux limités. Une cave avec sol en terre battue complète ce niveau et pourrait facilement être aménagée en buanderie ou salle d'eau. L'étage : Le 1er se compose d'une cuisine indépendante dinatoire aménagée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée nord-est, idéale pour les repas d'été à l'ombre, avec vue sur le terrain de pétanque et accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur. Face à la cuisine, le salon-séjour lumineux bénéficie d'une belle exposition sud et d'un insert à bois fonctionnel. Deux portes-fenêtres donnent accès à un grand balcon avec store, dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau de belle dimension équipée d'une douche à l'italienne récente, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin : À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : plat, entièrement clôturé, arboré et soigneusement végétalisé, il accueille notamment de nombreux arbres fruitiers et essences variées : cerisier, prunier, figuier, noisetier, kiwi, vigne. Un environnement agréable et déjà parfaitement structuré pour les amoureux du jardin. Vous disposerez également : - d'un abri pour camping-car, - d'un second abri pouvant accueillir véhicule, moto, quad ou matériel de jardin - d'une belle allée goudronnée facilitant l'accès à la maison en toute saison - d'un emplacement privé en amont du portail pour stationner - d'un puits fonctionnel relié à une nappe phréatique, idéal pour l'arrosage, un futur potager ou un projet de piscine - d'un terrain de pétanque Les points forts : Emplacement recherché proche de toutes les commodités à pied Plus de 2 000 m² de terrain en ville, un bien rare sur le marché briviste Maison saine avec gros OEuvre et toiture en bon état Isolation des combles récemment renforcée DPE : D / B Possibilité de créer facilement une 4ème chambre Grand garage modulable de 64 m² Terrain plat, clôturé et arboré Raccordement conforme au tout-à-l'égout Puits fonctionnel À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, remise au goût du jour de la décoration, quelques mises aux normes électriques et optimisation éventuelle du système de chauffage. En bref : Une maison bien pensée, offrant une base particulièrement saine, de beaux volumes, un superbe terrain et un emplacement appréciable pour accueillir un projet familial durable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.