Vente maison 7 pièces 288 m² Cosnac (19360)

Iad france - paul-vincent grousset vous propose : maison quartier calme - 6 chambres - 2 garages - piscine - terrasses * sous offre acceptée * bienvenue dans cette superbe maison de 223 m², située dans un quartier prisé et paisible de cosnac, à quelques pas seulement des commodités. De plain pied, vous trouverez une entrée dans la tour majestueuse, une cuisine séparée, un séjour traversant avec accès terrasse. Le coin nuit de plain pied est composé de 4 chambres, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage, le superbe escalier de la tour vous mène à un espace nuit entièrement rénové composé de 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. En continuant cet escalier jusqu'en haut, vous découvrez cette superbe pièce spacieuse avec son billard et sa rambarde surplombant le séjour. La terrasse de 200 m² offre une vue dégagée sur les alentours, le jardin paysager et la piscine, apportant détente et confort pour toute la famille. L'intérieur de la maison est climatisé, les peintures des murs ont été refaites tout récemment dans la partie tour et séjour. La maison est exposée à l'est pour une belle luminosité dès le matin et une terrasse ombragée en soirée. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec portes motorisées, une grande cuisine d'été, et une cave aux conditions idéales de conservation de vos plus belles bouteilles. La piscine est équipée d'un volet roulant électrique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à cosnac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 2850 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-vincent grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses volumes, son confort moderne et la qualité de ses matériaux respectueux de l'environnement. Sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m², un paradis pour les oiseaux et insectes. Elle offre de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'une véranda lumineuse équipée de deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-salle à manger convivial, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Construite avec une attention particulière portée à l'écologie et au bien-être, cette maison bénéficie de matériaux de grande qualité : plaques de liège, briques alvéolées, peintures et colles biologiques. Côté confort, elle dispose d'équipements performants : pompe à chaleur eau plancher chauffant climatisation air / air vmc double flux domotique intégrée station de traitement de l'eau de ville a l'extérieur, vous apprécierez une magnifique piscine au sel de 8 x 4 équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage avec sa dépendance complète ce bien. Elle dispose de sa propre salle de douche et wc qui, offre de multiples possibilités d'aménagement : logement d'appoint, espace professionnel ou accueil de proches. Les atouts : maison de plain-pied de 130 m² terrain clos de 1 000 m² 3 chambres + bureau véranda lumineuse cuisine équipée cellier garage dépendance avec salle de douche piscine au sel chauffée 8 x 4 m domotique pompe à chaleur eau plancher chauffant climatisation vmc double flux matériaux écologiques et de qualité un bien rare alliant confort, modernité et respect de l'environnement, à découvrir sans tarder ! Dpe a ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456873labc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le diagnostic a été réalisé : 17 / 11 / 2025. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.39% ttc soit 18000 euros du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 410000 euros. Prix de vente : 428000 euros (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, une grande piece de vie, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, et un studio independant. Son parc arboré de plus de 8000 m² avec un étang et piscine offrent un cadre de vie agréable, entre nature et confort à quelques minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de cinéma ou espace de loisirs. Une buanderie complète ce niveau. À l’extérieur, une grande terrasse à l’arrière de la maison, à l’abri des regards et au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d’environ 180 m² dispose également d’un espace de stationnement. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, à deux pas des commodités.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes des écoles, du collège et à 5 minutes à pied de l'une des plus belles avenues de Brive, cette maison contemporaine de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de 35 m², pensée pour la convivialité, se distingue par un superbe escalier en chêne et un parquet stratifié haut de gamme apportant élégance et modernité. L'étage accueille deux grandes chambres, chacune d'environ 14 m² et équipée d'un dressing intégré. Ces deux chambres mansardées, plus spacieuses, profitent d'une extension de volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement plus généreux et la création de doubles espaces si souhaité. * Un bureau de 10 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est prête à recevoir vos repas en famille ou entre amis. Chauffage neuf Vaillant avec radiateurs Alcova haut de gamme * Velux solaires et électriques * Installations neuves, jamais utilisées * Maison entièrement domotisable À l'extérieur, le jardin plat, arboré et entièrement clôturé offre un cadre intime et verdoyant. Un jardin aménagé où les nouvelles plantations commencent à prendre leur place, créant un espace extérieur harmonieux qui s'épanouira au fil des saisons. Le grand garage en rez-de-chaussée, déjà équipé en eau et évacuation, permet d'imaginer une cuisine d'été, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et pensée pour un quotidien serein dans un cadre agréable et sécurisé. Un bien rare, combinant emplacement, confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite – le coup de cœur est garanti.

Très belle maison en pierre dans un des quartiers les plus recherchés de Brive, avec un atout majeur un superbe jardin arboré et clos en centre ville. Au premier niveau, une grande pièce de vie traversante, une cuisine, ces deux pièces donnent sur une véranda d'environ 15 m² avec accès direct au jardin, mais aussi un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage supérieur, elle dispose de trois chambres, et d'une salle d'eau. Le sous sol est composé d'un garage, d'une buanderie de deux pièces et d'une salle d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (peinture, sol. ) mais son bati, ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».