Vente maison 7 pièces 180 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes des écoles, du collège et à 5 minutes à pied de l'une des plus belles avenues de Brive, cette maison contemporaine de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de 35 m², pensée pour la convivialité, se distingue par un superbe escalier en chêne et un parquet stratifié haut de gamme apportant élégance et modernité. L'étage accueille deux grandes chambres, chacune d'environ 14 m² et équipée d'un dressing intégré. Ces deux chambres mansardées, plus spacieuses, profitent d'une extension de volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement plus généreux et la création de doubles espaces si souhaité. * Un bureau de 10 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est prête à recevoir vos repas en famille ou entre amis. Chauffage neuf Vaillant avec radiateurs Alcova haut de gamme * Velux solaires et électriques * Installations neuves, jamais utilisées * Maison entièrement domotisable À l'extérieur, le jardin plat, arboré et entièrement clôturé offre un cadre intime et verdoyant. Un jardin aménagé où les nouvelles plantations commencent à prendre leur place, créant un espace extérieur harmonieux qui s'épanouira au fil des saisons. Le grand garage en rez-de-chaussée, déjà équipé en eau et évacuation, permet d'imaginer une cuisine d'été, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et pensée pour un quotidien serein dans un cadre agréable et sécurisé. Un bien rare, combinant emplacement, confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite – le coup de cœur est garanti.

Très belle maison en pierre dans un des quartiers les plus recherchés de Brive, avec un atout majeur un superbe jardin arboré et clos en centre ville. Au premier niveau, une grande pièce de vie traversante, une cuisine, ces deux pièces donnent sur une véranda d'environ 15 m² avec accès direct au jardin, mais aussi un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage supérieur, elle dispose de trois chambres, et d'une salle d'eau. Le sous sol est composé d'un garage, d'une buanderie de deux pièces et d'une salle d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (peinture, sol. ) mais son bati, ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Brive-la-Gaillarde (19100), cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel les aubaredes, calme et verdoyant. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, créant ainsi un environnement idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 744 m² propose deux places de parking et une piscine privée, offrant un véritable havre de paix en plein air. L'aménagement extérieur soigné et l'espace généreux permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille. À l'intérieur, cette demeure de 178 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal, Construite en 1972, cette maison allie charme et fonctionnalité, et sa surface habitable généreuse permet d'aménager les espaces selon les besoins de chacun. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec ascenseur au cœur de Brive Située dans le quartier recherché de la Grande Poste, en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’habitation d’environ 200 m² offre un fort potentiel après rénovation. La maison se compose de : • Cinq chambres, • Un grand salon / séjour, • Une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse et au jardin, • Un ascenseur aux normes handicapées, desservant l’ensemble des étages, • Garage, • Cave, • Atelier. L’ensemble de la maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, projet familial, ou investissement patrimonial en cœur de ville. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Très proche du quartier de la ROSERAIE, de la voie verte  et à quelques minutes à pied du centre ou de toutes commodités. Un espace à vivre en rez de chaussée surélevé d'environ 80 m² ! :  salon séjour avec cheminée (50 m²),cuisine équipée (14 m²) chambre, salle d'eau et wc. Accés sur une terrasse à l'arrière. Un escalier va desservir : Une mezzanine, salle de bains, wc et trois chambres avec placard. En rez de jardin : un sous sol complet à usage de garage (porte électrifiée),buanderie et rangement. Sur parcelle de terrain clos et arboré d'environ 585 m² Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1822euros et 2466euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. gouv. fr 06 82 83 22 35.

Quartier IUT, maison plain-pied offrant de beaux volumes. Ce bien dispose d'un coin jour avec une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur cellier ainsi qu'un deuxième espace salon. Le coin nuit se compose de quatre chambres et deux salles d'eau (dont une en suite avec dressing) ainsi qu'une mezzanine à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.