Maison avec terrasse à vendre Charente (16)

Maison au calme avec une belle parcelle de 860 m², petit rafraichissement à prévoir sur l'intérieurement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et insert, de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Elle dispose d'une dépendance habitable de 16 m² ainsi que d'une cave et d'un garage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Taxe foncière 1034€, électricité ok, double vitrage, dessous toit et dalles ok et volets en courrs de pose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 599937 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante maison de village à Nanclars - Idéal pour une vie paisible À Nanclars, petit village paisible niché au cOEur de la nature, découvrez cette belle maison de village datant des années 1800, offrant un cadre de vie chaleureux. Avec ses 86 m² habitables et sa parcelle de 150 m², cette maison de caractère vous séduira par son charme et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette pièce maîtresse est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos paisibles pour toute la famille. Une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. Orientée plein sud, cette maison vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est dotée de nombreuses prestations de confort telles que la fibre optique, d'une ventilation mécanique ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. La maison est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Pour faciliter votre quotidien, un espace de stationnement est disponible, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Si vous recherchez un petit coin au calme, cette maison de village à Nanclars saura vous séduire. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Ensemble immobilier de prestige au cOEur de la campagne charentaise, à La Rochette, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême : ce domaine rare et entièrement rénové se compose d’une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants (52 m² et 70 m²), organisés autour d’un préau central de 300 m², avec piscine sécurisée 11×5 m au sel, grange de 300 m², dépendances, cour paysagère et verger sur 4 550 m² de terrain. L’ensemble, aux façades en pierre apparente rénovées en 2025, offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant charme charentais, confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d’environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m². Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces). Description : La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, une salle d’eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu’un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau. Annexes & équipements Chauffage au gaz assurant également la production d’eau chaude Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée Portail motorisé, motorisation récente Terrain clos et sécurisé Travaux à prévoir : Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu’une remise en conformité de l’installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation. Localisation Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Gare à proximité À 1h15 de l’aéroport de Bordeaux En résumé Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de village de 70 m² habitables située dans la charmante commune de Rougnac. Dès l’entrée par la terrasse, vous accédez à une pièce de vie avec insert bois de 31 m² comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², puis à un couloir distribuant deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur la commune et les environs et dispose d’environ 30 m². Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² complète l’ensemble. La fibre est raccordable et l’assainissement est individuel. Le tout est édifié sur un terrain de 2 400 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…. Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde… mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Le bon équilibre entre maison, jardin et vie pratique – Champniers Imaginez vos journées dans une maison prête à vivre, où tout est simple et confortable. Au cœur du bourg de Champniers, vous profitez des commerces, de la pharmacie, du marché ou du coiffeur… tout se fait à pied. Le plaisir se poursuit dehors : deux pergolas bioclimatiques couvrent une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou savourer une fin de journée au calme. Le jardin arboré, animé par ses arbres fruitiers, complète ce cadre apaisant. À l’intérieur, la maison est lumineuse et en parfait état. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle d’eau moderne et un cellier reliant la cuisine au sous-sol. En dessous, vous disposez d’une quatrième chambre indépendante, d’une chaufferie, d’un garage de 37 m² et d’une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter autant de leur maison que de leur temps libre. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. DPE du 06 / 08 / 2025 • Énergie primaire : C166 • Émissions : A5 • Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 et 1 960 • Indexation : années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) • Consommation d’énergie finale : 105 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Laetitia et Jennifer de l’agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d’un vrai jardin, d’arbres matures et d’un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surafce utile rénovée vous offre un art de vivre rare : de l’espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, lumineuse sur trois côtés, s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison : lumière naturelle, salle d’eau avec WC et autonomie totale. Idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. La localisation est pratique au quotidien : 10 min d’Angoulême, accès direct RN10 et RN141, commerces et transports à pied. Deux caves, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire. Prix de présentation : 334 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 • Énergie primaire : C174 • Émissions : C120 • Dépenses estimées : 1710 à 2370 / an • Indexation 2021–2023 • Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans le cadre privilégié et verdoyant de la Vallée des Eaux Claires, cette maison individuelle de 130 m² offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. Un intérieur de charme et fonctionnel une entrée qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour salon / salle à manger baigné de lumière. Le cachet de la pièce de vie est renforcé par une superbe mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, un WC et un cellier pratique. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux pour plus d'intimité au premier étage, une belle chambre accompagnée d'une salle de bain et d'un wc. et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités. Des extérieurs dédiés à la détente, avec un terrain de 1 196 m², entièrement clôturé, garantit une tranquillité totale. Le clou du spectacle est sans aucun doute la piscine de 10x5 mètres, couverte et chauffée, qui vous permet de profiter de moments de baignade en toute saison. Une cave vient s'ajouter aux prestations de ce bien rare sur le secteur. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : vous profiterez du calme de la vallée tout en étant à seulement 5 minutes de tous les commerces. Pour vos déplacements, la gare et le centre-ville ne sont qu'à 10 minutes, et l'accès à la Nationale 10 se fait en moins de 10 minutes. Ce bien est en vente longue et sera disponible au 1er juillet 2026. Réf 2787. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € par an.

Imaginez une demeure où le cachet de l'ancien rencontre la modernité technique, au cœur d'un environnement naturel d'exception. Cette magnifique longère de 162 m² vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie hors du commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces de vie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux. Pour vos moments de calme, un second petit salon indépendant permet de créer un coin lecture ou un espace multimédia selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. La maison a bénéficié d'une attention particulière portée au confort thermique. Elle est intégralement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, alliant ainsi économies d'énergie et sérénité. Un domaine aux possibilités illimitées Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses volumes extérieurs. Attenant à la maison, un immense hangar de 167 m² sur dalle béton vous permet de stationner de nombreux véhicules ou d'installer un atelier professionnel. Les dépendances ne s'arrêtent pas là : deux garages, une grange traditionnelle, une cave et un vaste grenier aménageable offrent des perspectives d'agrandissement rares. À l'extérieur, le parc arboré de 6 814 m² tout cloturé avec portail electrique est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas d'été, tandis que le puits en pierre apporte une touche d'authenticité supplémentaire à ce décor verdoyant. Enfin, un bâtiment indépendant situé sur le côté de la maison représente une opportunité unique : il peut être transformé en maison d'amis, en gîte ou en espace de travail indépendant. Découvrez cette maison idéalement située pour simplifier votre quotidien. À seulement 5 minutes des commerces et du centre de Barbezieux, vos enfants pourront rejoindre les écoles à pied ou en quelques minutes. Alliez le calme de la ville à la praticité : l'accès à la Nationale 10 est immédiat, plaçant Angoulême et Bordeaux à portée de main. Une localisation rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Que vous soyez un passionné de mécanique, un amoureux de la nature ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété singulière saura répondre à toutes vos aspirations. Réf 2785. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 874 € et 5 242 € par an.

Fiche Id-SIT179571 : TIC Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein cœur de Ruffec, en bordure d'un ruisseau rejoignant le Lien, offrant ainsi un cadre de vie à la fois central et paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars : tout est accessible sans voiture. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison a bénéficié de travaux complets réalisés avec soin et qualité : installation d'une fosse toutes eaux neuve, réfection de la toiture, doublage et isolation, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la création d'une cuisine moderne et de deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Aucun travail n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de la belle terrasse couverte, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en contemplant le doux écoulement du ruisseau. Une opportunité rar - Mentions légales : Proposé à la vente à 336800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Cognac (16100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville. Son quartier pavillonnaire tranquille offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces et services. Cette maison de de 107 m² propose un agencement fonctionnel sur l'étage : une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon lumineux, avec un accès direct au jardin, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin se trouve en complément un studio indépendant (accès PMR) avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau - wc. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 700 m², bien entretenu, comprenant une place de parking, un jardin arboré avec un coin "bar" cosy, une terrasse couverte, un garage et un cabanon de jardin. Cette propriété rénovée offre un espace confortable et convivial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / air récente, complétée par des panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, permettant une production d'énergie appréciable et des économies au quotidien. Implantée sur un terrain de 2000 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager différents aménagements selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Dans un secteur calme, maison à étage de 95 m² sur un terrain clos de 425 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, dont une en enfilade. À l’extérieur, un garage, un abris de jardin et un atelier complètent l’ensemble. Menuiseries en double vitrage, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l’égout et présence d’un puits. Des travaux sont à prévoir : Mise aux normes de l’électricité, installation d’un système de chauffage, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi qu’un rafraîchissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Nanteuil-en-Vallée Située dans le paisible village de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 35 m² sur un terrain de 248 m², cette propriété est parfaite pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. La maison se compose de 3 pièces, dont 1 chambre, un salon de 10 m² et une cuisine séparée. La distribution des pièces offre un agencement pratique et fonctionnel. La cuisine, bien aménagée bien que non équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La chambre spacieuse offre un espace de détente confortable, tandis que le salon lumineux est parfait pour se relaxer en fin de journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant une température agréable en toutes saisons. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs, tels qu'un jardin, une terrasse ou un garage, ne sont pas disponibles, mais l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment le jardinage ou les activités en plein air. Située dans un environnement calme et proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien unique à Nanteuil-en-Vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 165 m² à Javrezac avec garage et terrain proche de Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de 165 m², édifiée sur un terrain de 224 m², située à Javrezac dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes. L’étage s’ouvre sur un palier desservant trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², ainsi qu’une salle d’eau. À l’arrière, l’espace extérieur offre de belles possibilités d’aménagement, pour créer un jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies. Un garage et un terrain d'environ 220 m² (constructible) complètent ce bien. Les + du bien : - Grande surface, idéal pour une famille - Pompe à chaleur pour des économies d'énergie - Quartier calme et paisible - Garage fermé À noter : - Chauffage : pompe à chaleur - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (87 kWhEP / m². an) : B Estimation des émissions (2 kg CO2 / m². an) : B Prix de vente : 223 400 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Iad france - thierry boivin vous propose : aux portes d'angoulême, à 5 mn en voiture du centre, maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de bus à proximité comprenant : rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 wc garage avec coin buanderie de 24 m² chaudière gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². Diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 dep : c ges : c consommation énergie primaire : 103 kwh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry boivin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 330708645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel professionnel ou familial. 3 chambres cuisine ouverte sur pièce de vie de 47 m². Extérieur : cour / terrasse de 90 m², jardin clos sur 1150 m². Dépendances : 145 m² de surface de stockage. Espaces intérieurs communicants avec la cour. Avantages : assainissement aux normes. Chauffage à granulé récent. Visibilité et accessibilité idéales pour une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Sur un terrain plat et clôturé de 2000 m², la maison dessert une entrée de 7.3 m² menant à une pièce de vie de 41.2 m² et une cuisine ouverte de 9 m² prolongée par un cellier de 8.2 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces comprises entre 9 m² et 12.2 m². Les 3 plus grandes chambres disposent chacune d'un grand dressing. Cet espace se complète par une salle d'eau et de bain de 9 m² qui est dotée d'un toilette. Un second WC indépendant est à votre disposition. Une terrasse agréable équipée d'un barbecue et d'une pergola bioclimatique est directement accessible depuis la pièce de vie. Côté prestations la maison se complète par un garage de 35 m² avec une porte motorisée (l'autre est manuelle) pouvant accueillir deux voitures, 16 panneaux photovoltaïques générant 2000€ par an, des panneaux rayonnants intelligents récents offrants un chauffage doux et agréable, un portail coulissant électrique, la fibre raccordée et une fosse septique qui est aux normes. Taxe foncière : 667 € La maison se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se situe à 5 minutes de Barbezieux et à 20 minutes d'Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez solis immobilier ! Venez découvrir cette maison de ville avec travaux, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda et toilettes. Au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec toilettes. Dépendances, garage, cave et jardin. Quartier recherché, proche des écoles et commerces à pied ! Prix : 138 450euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 130 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 euros et 7060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Visite virtuelle disponible ! Située à Condac (16700), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 1 km du centre ville de Ruffec. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services. Avec une vue exceptionnelle, cette maison est un véritable havre de paix offrant un mode de vie à la fois pratique et reposant. Construite en 1972, cette maison de 266 m² sur un terrain de 24850 m² comprend 10 pièces réparties sur 2 niveaux avec 2 habitations distinctes. Composée de 2 cuisines, 3 salons / séjours, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 buanderie et un très grand Pool House avec douche, WC et cuisine. Elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec un très grand garage au sous-sol, une terrasse, un parc arboré clos sans vis à vis et une piscine de 15x6 chauffée, cette propriété à rafraîchir propose un confort de vie optimal. Le chauffage est au fioul et l'assainissement par fosse septique. Cette propriété unique offre un cadre exceptionnelle avec un potentiel à sa mesure. Devis à disposition pour travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située dans la charmante commune des Pins (16260), cette magnifique maison de 176 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette résidence s'érige sur un terrain d'environ 372 m², avec un jardin d'environ 180 m², une belle terrasse, un garage de 22 m², un portail électrique, un portillon, une micro-station neuve, et une pompe à chaleur air-air gainée. Ces équipements modernes assurent un confort et une tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, l'intérieur de la maison révèle un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un charmant patio. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Avec ses 4 chambres, 3 WC et 2 salles d'eau, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située à Les Pins (16260), cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi une combinaison attrayante entre tranquillité rurale et accès facilité aux infrastructures urbaines. Le bien dispose d'un jardin de 170 m² et d'une terrasse accueillante; de plus, un garage de 27 m² et un portail électrique assurent praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la maison, entièrement refait à neuf offre des prestations haut de gamme et se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour très lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et patio privatif. À l'étage, deux chambres confortables avec salle d'eau et WC indépendant, viennent compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille. Les matériaux haut de gamme, la micro-station neuve, la pompe à chaleur air-air gainée, et les ouvertures en PVC double vitrage offrent un confort et des performances techniques remarquables à cette propriété impeccable. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Vente interative Située dans un petit village sur la commune de Nanteuil en Vallée et à 15 min de Ruffec, Jolie maison de plain-pied avec sous sol comprenant : 1 grande pièce de vie, 4 chambres, salle d'eau, terrasse avec une vue imprenable sur la vallée. Au sous sol un grand garage avec possibilter de faire un studio une arriére cuisine, une cave une terrasse fermée le tout sur un terrain arboré de plus d'hectare, vous profiterez. du calme absolu et d'un cadre naturel, parfait pour les amoureux de la nature, Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 03 / 02 / 2026 à 18 : 30. Le prix de départ des offres est de 220 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.