Maison à vendre à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Maison plain pied aux portes de cognac ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison de 130 m² de plain-pied ! Elle vous séduira avec son séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle et offrant une vue imprenable sur le jardin et sa piscine. Imaginez votre nouveau chez-vous : 4 chambres, une salle d'eau confortable et un double garage pratique, incluant une cave et un bureau pour tous vos projets. C'est l'endroit idéal pour vivre et travailler. En outre, vous aurez accès à un jardin arboré agrémenté d'une piscine fonctionnelle, sécurisée par une alarme, ainsi qu'un pool house à repenser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations concernant les travaux à prévoir et pour la visiter ! Prix : 233 200euros * dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À moins de 10 minutes de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. La première maison d'environ 75 m², est en partie rénovée. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, charpente, couverture et électricité. Reste à prévoir l'installation du chauffage, de l'assainissement, d'une cuisine et d'une salle de bain. Elle dispose d'un sous-sol de 80 m². Le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel en photo 7 et 8 vous aide à imaginer l'espace. La seconde maison de 58 m² de plain-pied, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec cour et jardin, deux grands garages, une buanderie, un atelier, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Pour cette dernière maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été effectuée. Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Maison à vendre – Boutiers-Saint-Trojan Située dans un environnement agréable, cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une chambre, un dégagement, un WC indépendant, un débarras, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un auvent et un terrain avec espace pétanque complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Présence d'amiante au niveau du bardage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1762372 - A St Trojan, au calme et en zone non inondable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses moellons et ses parquets ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses avec un beau sol en travertin comprenant une cuisine aménagée de 25 m², un salon chaleureux de 24 m² avec son poêle à bois, et une salle à manger de 23 m². À l'étage, deux espaces de vie distincts permettent l'intimité de chacun : d'un côté, une chambre spacieuse avec dressing de 26 m², une salle d'eau moderne et une buanderie très pratique, de l'autre, deux chambres de 18 et 24 m², idéales pour des enfants autonomes, adolescents ou famille et amis. La création d'une ouverture est envisageable entre les deux espaces. Cette maison est bien isolée, et dotée d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2022, en plus du poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour d'environ 120 m² avec sa terrasse bois, son préau, et un espace atelier / cellier, le tout clos de murs et dont l'accès se fait par un portail coulissant motorisé (stationnement de 2 ou 3 voitures possible dans la cour). Vous ne voulez pas faire de travaux, et profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Cognac, au cœur du bourg de Saint-Trojan, découvrez cette maison de caractère de 147 m², entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Derrière sa façade discrète, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour lumineux avec poêle à bois et salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace buanderie et un bureau en mezzanine. Au second niveau, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 25 m² au sol. À l'extérieur, cour bitumée avec terrasse bois, garage et dépendances. Un visuel d'aménagement est proposé en dernière photo. Environnement calme, accès rapide aux grands axes. Une maison de qualité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Charmante maison de 96,5 m² à Boutiers-Saint-Trojan avec jardin, garage et terrasse Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Boutiers-Saint-Trojan, cette maison de 96,5 m² offre un lieu de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1983 et bien entretenue, elle présente un bon état général et de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À seulement 2 minutes d’un lycée et d’une école, 10 minutes de la gare de Cognac, 11 minutes des commerces, 6 minutes du centre-ville et 45minutes d’un accès autoroutier, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et accueillant, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie. Chaque espace est pensé pour votre confort, avec des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse des pièces. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse offre un bel espace pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et deux places de parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Dotée de prestations telles que la fibre optique, une ventilation mécanique et une fosse septique, cette maison répond aux critères de confort moderne. Le chauffage individuel par radiateurs assure une ambiance agréable en toute saison. L'emplacement de la maison, orientée à l'ouest et à l'est, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon dans un joli cadre bucolique, à quelques minutes des commerces et écoles. Beau parc arboré. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir desservant l'espace de nuit avec tros chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol garargen buanderien stockage, pièce chauffée. Raffraichissement décoration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Visite virtuelle disponible sur demande (3d) - située à boutiers-saint-trojan (16100), cette propriété offre un cadre résidentiel paisible dans un cade bucolique porche du centre ville de cognac. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette localité bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Cette maison de plain-pied sur une parcelle d'environ 3000 m² m² présente une surface habitable de 130 m², possède 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et la possibilité d'en créer une 4ème. Cette propriété possède également 2 garages, un carport et un accès bateau sur la charente. L'atout majeur de cette demeure est sa piscine, complété par une parcelle paysagée soignée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude en bord de charente. À noté que la maison est équipée d'un système de chauffage central air / eau grâce à une pompe à chaleur complété par un lot de panneau solaire qui assure des consommations énergétiques faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, cuisine aménagée et équipée trés spacieuse et fonctionnelle, séjour avec cheminée insert, cinq chambres et un bureau. Ce bien offre une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et des dépendances, à seulemnet quelques minutes de Cognac. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À proximité immédiate de Cognac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d’architecte d’environ 188 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une pièce de vie d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’étage, deux mezzanines d’environ 22,5 m² et 40 m² permettent différents aménagements : bureau, espace détente ou salle de jeux. La maison est implantée sur un jardin arboré entourant l’habitation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien lumineux et atypique. Bien commercialisé en collaboration avec l’agence Léothémis Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes, Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 926663.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez cette maison traditionnelle idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme. Elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocoon. Entrez et laissez-vous séduire par l'élément central de cette maison avec sa pièce de vie lumineuse, depuis cette espace accédez directement à la terrasse et son jardin. Fonctionnalité avec l'espace nuit, il se compose de trois chambres avec placard. La maison est équipée de deux points d'eau séparés, une salle de bain et une salle d'eau c'est l'assurance d'un confort familial. Les atouts supplémentaires; garage. Pompe à chaleur récente. Emplacement privilégié, à proximité des commodités. Prenez contact pour une visite privilégiée ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L' affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 168 et ges a indice 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 1370euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Numéro de mandat 430791 crit. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique Maison Familiale de 153 m² avec Jardin et Garage à Cognac rénovée par un architecte. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Cognac. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace intime et accueillant. Les chambres sont réparties sur deux étages, offrant à chacun son espace de vie privé. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent confort et praticité pour tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salle à manger spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine ouverte, bien pensée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison propose en sus une véranda chauffée ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été. Le jardin, arboré et entretenu, offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou simplement pour se détendre en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique ainsi que la pompe à chaleur et portail motorisé assurent un bien-être quotidien, été comme hiver. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est le cadre parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : cognac centre, rue très calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public, maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation). Agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage. Rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, wc, cave. Etage : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3ème pièce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau. Grande salle de bains avec baignoire. Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous profiterez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un vrai atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Autre avantage rare : la maison bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la liberté de rénover à leur goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Maison de ville au cOEur de Cognac, volumes, confort et potentiel. Il y a des maisons qui ne demandent qu’à être révélées. Celles dont on perçoit immédiatement le potentiel et que l’on imagine déjà devenir un véritable projet de vie. En plein cOEur de Cognac, dans un emplacement recherché permettant de tout faire à pied, commerces, écoles, marché, ainsi que le jardin public à proximité. Cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes et une réelle sensation d’espace. Les pièces de vie sont lumineuses, accueillantes et faciles à imaginer : repas en famille, soirées entre amis, instants simples du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et très récente, apporte un confort immédiat et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. À l’étage, la configuration constitue un véritable atout et reste assez rare en centre-ville : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un coin dressing, offrant à chacun indépendance et confort. Ces deux entrées indépendantes offrent la possibilité de créer un espace autonome, une activité ou un logement complémentaire. Le garage et la pièce située au-dessus de la cuisine et de l’entrée secondaire laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Des travaux de finition sont à prévoir afin de valoriser pleinement l’ensemble et créer un cocon à votre image. La structure est saine, les volumes sont généreux, l’emplacement est privilégié. Il ne manque plus que votre touche pour en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cognac - a vendre quartier "jardin public", maison de caractère comprenant jardin et garage deux places à quelques minutes du centre ville. Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct sur la terrasse de par une large baie vitrée coulissante. Une chambre au rdc avec salle d'eau et wc, trois chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une quatrième et une chambre dans la dépendance en fond de jardin. Belle architecture intérieure et nombreuses boiseries en noyer. Commerces, services et animations à quelques minutes également. Calme et tranquillité assurés. La dépendance en fond de jardin est habitable : petite cuisine au rdc et au 1er etage séjour, chambre et salle d'eau avec wc + une annexe au rdc aménageable (actuellement atelier et rangement pour le jardin). Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 928459.

Située dans le quartier résidentiel de bellevue l'echassier à chateaubernard, cette maison / appartement sur deux niveaux, vous offrira des volumes et un ensoleillement appréciables. Au rez de chaussée : une entrée avec un couloir dessert deux pièces (pouvant servir de chambres ou bureaux) un wc, une réserve. Un garage est attenant. À l'étage : une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. Une salle de bain avec wc et une buanderie. (possibilité de faire un local professionnel en rez de chaussée et appartement à l'étage.) dpe : e ges : 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Quelques travaux à prévoirs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°435065 visites sur rdv ou visites les samedi 07 mars 2026,14 mars 2026 et 28 mars 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 04 avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 96 000 euros (1), honoraires : 6,67% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 000 euros. Prix idéal vendeur : 106 500 euros, honoraires inclus 6,5%ttcchargeacquéreur, soit unprix idéal net vendeur de 100 000 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martial Lebreton vous propose : * Charmante Maison de Ville de plein pied Rénovée - Cognac * Nichée au cOEur de la charmante ville de Cognac, cette maison de ville rénovée au caractère unique saura vous séduire par son cachet et son confort. Datant de 1900 et rénovée avec goût, cette maison de ville au style authentique offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 17.2 m², une cuisine ouverte de 8.81 m², une salle à manger de 10.53 m² et une buanderie de 5.35 m². Les deux chambres de 11 m² et 13.36 m² offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Cette maison de ville de plain-pied offre ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les fenêtres orientées à l'ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un emplacement couvert pour votre véhicule. Une cave en sous sol de 28 m² pour le rangement de votre boisson ou autre. Le terrassement extérieur vous permettra de profiter du soleil en toute quiétude. Idéalement située à seulement 10 minutes de la place François 1er, cette maison de ville offre un emplacement privilégié à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 335313490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville a vendre cognac centre rue piétonne - maison atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au rdc un garage avec ouverture automatisée, une chambre avec salle d'eau ensuite, une buanderie puis une salle de projection. Au 1er etage la pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème etage une chambre climatisée et un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au sous-sol une superbe cave aménagée et équipée d'une vmc raccordée au dispositif double-flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 946669.

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

À 10mn de cognac dans un village avec commerces, (très calme) très beau pavillon de 1982 de 136 m² avec 1537 m² de parcelle piscinable. Composée : une entrée, séjour / salon avec une cheminée, 4 chambres et un bureau, deux salles d'eaux et deux wc, une cuisine équipée aménagée. Terrasse, garage double de 42 m² + 8 m² de cave, un abris de bois. Chauffage électrique et bois par la cheminée insert, un puits, adoucisseur, portail électrique. Produit rare (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison est aujourd'hui de nouveau disponible ! une seconde chance à saisir pour concrétiser votre projet. Située à Nercillac, à 10 minutes de Jarnac et de Cognac et de la RN 141 (Saintes-Angoulême), avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison de 85 m² sur deux niveaux représente une véritable opportunité. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres (1 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, WC, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement. À l'extérieur : cour, grand préau couvert et garage avec mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, toiture, isolation, chauffage – compteur Linky en place). Assainissement collectif conforme. Quelques huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Une page blanche pour créer votre espace de vie, Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût. Prix attractif : 67 000 € FAI. Éligible aux aides à la rénovation et PTZ selon conditions. Contactez-moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Iad france - johan lecointre vous propose : cognac centre maison de ville avec patio et accès double rue. Idéalement située, cette charmante maison de ville séduit par son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec escalier menant à un bel espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et chaleureux. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau avec mezzanine – parfait pour un espace de travail ou une chambre d’appoint – ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche, et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio, véritable atout en centre-ville, permettant le stationnement d’un véhicule grâce à un portail ouvrant sur une seconde rue. Une cave complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux seront nécessaires pour révéler tout son potentiel vous souhaitez visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.