Appartement à vendre à Cognac (16100)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique et agréable à Cognac. Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 320 (D) - Estimation des émissions (kgCO2 / m2. an) : 24 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 € - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 109 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À Cognac, à proximité du centre ville, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 74 m² environ au dernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon qui domine la ville, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant. Une cave, une place de parking, un garage et un local à vélos commun complètent ce bien. Le chauffage est au gaz. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Appartement centre ville de cognac au 1er étage d'un immeuble de 5 appartements en copropriété, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Situé au coeur du centre ville vous disposez de tous les commerces de proximité ! Bien en copropriété : 5 lots charges courantes : euros / an pas de procédure en cours prix : 59 000euros * dont honoraires 7.27 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 55 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligible à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 52 300 eur (27 m²) jusqu'à 85 500 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligible à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 52 300 eur (27 m²) jusqu'à 85 500 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement 3 chambres avec balcon ne manquez pas cette occasion ! Que ce soit pour votre propre confort ou pour un investissement locatif, cet appartement idéalement situé au cœur de cognac vous propose 81 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et surtout un balcon, il vous séduira à coup sûr lors de votre visite ! De plus, vous pourrez profiter d'une résidence sécurisée ainsi que d'un garage privatif avec une cave. À quelques pas de la gare et de la place françois 1er, vous serez au cœur de la ville et de ses commerces. Bien en copropriété : 42 lots charges courantes : 2016 euros / an pas de procédure en cours prix : 127 800euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 120 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre cognac appartement 56 m² avec balcon sud comprenant une entrée sur dégagement, cuisine ouverte séjour, wc indépendant, salle de bains, première chambre, deuxième chambres. Idéalement située à proximité immédiate des commodités cette résidence contemporaine de qualité offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Nombre de lots 181, montant de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 1400 € soit 116 € par mois. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578346) nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 600738 ).

Appartement de type 3 en rez-de-chaussée comprenant : une pièce de vie avec partie cuisine donnant sur balcon, deux chambres, salle de bains, deux places de stationnement aérien. Copropriété sécurisée et entretenue. Appartement vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Appartement T3 de 73 m² avec balcon Venez visiter cet appartement situé dans un quartier dynamique et proches de toutes les commodités à pied ! D'une surface de 73 m² habitables pour 2 chambres, ce bien possède un balcon, une cave et une place de parking privée ! Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 101 000Euros * Dont Honoraires 7.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 94 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1618 Euros et 2190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Superbe appartement dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. À pied de toutes les commodités, vous apprécierez son entrée, sa salle à manger séparée, sa belle cuisine ouverte équipée, deux chambres avec leur salle d'eau et WC, une buanderie. Vous profiterez également de ces deux caves et de deux places de parking, dont une à l'abri Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien. Il se compose de : -Deux chambres donnant sur cour. -D’un séjour lumineux. -D’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante. -D'une salle de bains avec toilettes. -D'une cave de stockage. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives : Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces. Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 863 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 73 000Euros * Dont Honoraires 7.35 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 68 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans : vous propose cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur. Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard, son salon séjour offrant une belle luminosité, sa cuisine séparé, son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain. Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable. Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : -résidence calme et sereine. -balcon -place de parking privative -cave -chauffage et eau compris. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant annuel de la quote-part de charges 3653.05euros. Prix du bien 99000 euros fai dont 9000euros de frais d'agence à charge acquéreur. Dpe d ges 246 b9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424997- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 3653 euros. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales et des points d'intérêts. Cet appartement de 75 m² vendu loué présente des caractéristiques extérieures attractives avec une place de parking privative incluse, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un environnement calme et agréable. À l'intérieur, cet appartement T3 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Ses 2 chambres offrent un confort optimal, idéal pour une famille ou un couple. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Appartement cognac centre ville découvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de cognac dans un bel immeuble traditionnel entièrement rénové ! Il dispose d'une salle d'eau avec toilettes séparés, d'une cuisine ouverte sur le séjour représentant un ensemble de 25.5 m², ainsi que d'une chambre avec placard. Vendu loué, il vous offre une opportunité d'investissement clair, rapide et sécurisé ! À saisir ! Prix : 86 000euros * dont honoraires 7.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 80 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement hyper centre cognac découvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de cognac. Laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte sur le séjour faisant un ensemble de 20 m², et sa belle chambre de 12 m². Libre immédiatement, il n'attend que vous ! Idéal primo-accedant ou investisseur, à visiter ! Prix : 91 000euros * dont honoraires 7.06 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 85 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac centre : joli appartement d'env 44 m² dans ancien chai rénové, comprenant 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc. Charges par trimestre : 1100 € nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 916075.

Bien : t3 - surface de 67,59 m² carrez au 3ème étage, cellier incluscopropriété de 21 lots principauxn° lot copro : 29 / id lot onv : 0211c16-l020dpe c 137 / ges c 29selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking aérien dun montant de 3 500 en supplément et / ou un stationnement extérieur dun montant de 2 000 en supplément et / ou un cellier dun montant de 200 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 17 11 84modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : marina defoulounouxtél. 06 27 17 11 84 - MDEFOULOUNOUX@lamy-immobilier.fr.