Appartement à vendre à Burie (17770)

Exclusivité r. Martinaud capifrance une opportunité rare à saisir ! Situé à seulement 13 km de cognac et 18 km de saintes, cet appartement de 60 m² est une excellente opportunité d'investissement, actuellement libre. Il offre un séjour / cuisine spacieux de 30,63 m², à l'étage une grandes chambres de 19,62 m², ainsi qu'une salle d'eau / wc de 8,43 m². À l'extérieur, une place de stationnement pour un véhicules. Assainissement par fosse septique, ce bien est parfait pour habiter ou louer immédiatement. Travaux à prévoir, peinture cuisine, devant la douche parquet flottant à revoir ou collé un revêtement pvc dessus. Possibilité de louer à 500 € / mois, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 961069.

Exclusivité – une opportunité rare à saisir ! Situé à seulement 13 km de cognac et 18 km de saintes, cet appartement de 85 m² est une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué 489,28 € / mois. Il offre un séjour / cuisine spacieux de 30,67 m², à l'étage deux grandes chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau / wc de 5,63 m². À l'extérieur, une cour privée permet le stationnement de deux véhicules. Avec une taxe foncière d'environ 700€ et un assainissement par fosse septique, ce bien est parfait pour habiter ou louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 961107.

T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien. Il se compose de : -Deux chambres donnant sur cour. -D’un séjour lumineux. -D’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante. -D'une salle de bains avec toilettes. -D'une cave de stockage. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives : Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces. Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 863 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 69 500Euros * Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 65 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement centre ville de cognac au 2e étage d'un immeuble de 5 appartements en copropriété, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Situé au cœur du centre-ville, vous disposez de tous les commerces de proximité ! Bien en copropriété : 5 lots charges courantes : 600 euros / an pas de procédure en cours prix : 49 000euros * dont honoraires 8.89 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 45 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligibles à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 27537,11 eur (27 m²) jusqu'à 82254,51 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété. Entièrement rénové en 2021, il développe une surface habitable de 65 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate en location meublée ou une installation facilitée selon votre projet. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Informations locatives : Bail meublé en cours (Colocation) Date anniversaire : - 07 Mars 2025 / 330 euros HC - 30 Aout 2024 / 350 euros HC Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, ou pour tout acquéreur désirant anticiper un projet à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Appartement T3 de 73 m² avec balcon Venez visiter cet appartement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités à pied ! D'une surface de 73 m² habitables et comptant 2 chambres, ce bien possède un balcon, une cave et une place de parking privée ! Bien en copropriété : 174 lots Charges courantes : 2550 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 96 900Euros * Dont Honoraires 7.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 89 900Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1618 Euros et 2190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement rénové - centre-ville cognac de plain-pied avec cour privative au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez cet appartement entièrement rénové de 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de cognac, à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Ce logement de plain-pied a été intégralement repensé et refait à neuf : nouvelle isolation des murs, électricité et plomberie aux normes, nouveaux revêtements de sol, cuisine neuve ouverte sur un séjour lumineux, chambre indépendante, et salle d'eau avec wc entièrement neuve équipée d'une vmc hygroréglable. Un vélux et une porte donnant sur une cour privative d'environ 20 m² apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Aucun logement au-dessus de l'appartement : un vrai calme et une belle tranquillité pour un bien de centre-ville. Aucun travaux à prévoir : idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif sans contrainte immédiate. Bien en copropriété : 5 lots charges courantes : 600 euros / an pas de procédure en cours prix : 100 000euros * dont honoraires 5.26 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 95 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Bien : t3 - surface de 67,59 m² carrez au 3ème étage, cellier incluscopropriété de 21 lots principauxn° lot copro : 29 / id lot onv : 0211c16-l020dpe c 137 / ges c 29selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking aérien dun montant de 3 500 en supplément et / ou un stationnement extérieur dun montant de 2 000 en supplément et / ou un cellier dun montant de 200 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 17 11 84modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : marina defoulounouxtél. 06 27 17 11 84 - MDEFOULOUNOUX@lamy-immobilier.fr.

Appartement centre-ville cognac au 2e étage d’un immeuble de 5 appartements en copropriété, il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Situé au coeur du centre ville vous profitez de tous les commerces de proximité ! Devis disponible et possibilité de rapprochement avec un artisan pour les travaux avant ou après l’achat ! Bénéficiez également des aides de grand cognac rénov (renseignement à l’agence). Bien en copropriété : 7 lots charges courantes : 60 euros / an pas de procédure en cours prix : 44 000euros * dont honoraires 10 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 40 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement 3 chambres avec balcon ne manquez pas cette occasion ! Que ce soit pour votre propre confort ou pour un investissement locatif, cet appartement idéalement situé au cœur de cognac vous propose 81 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et surtout un balcon, il vous séduira à coup sûr lors de votre visite ! De plus, vous pourrez profiter d'une résidence sécurisée ainsi que d'un garage privatif avec une cave. À quelques pas de la gare et de la place françois 1er, vous serez au cœur de la ville et de ses commerces. Bien en copropriété : 42 lots charges courantes : 2016 euros / an pas de procédure en cours prix : 90 900euros * dont honoraires 6.94 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 85 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété. Entièrement rénové en 2021, il développe une surface habitable de 79 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate en location meublée ou une installation facilitée selon votre projet. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Informations locatives : Bail meublé en cours. Date anniversaire du bail : 02 / 04 / 2025. Loyer actuel : 700 € hors charges par mois. À noter que le locataire fait actuellement l'objet d'une procédure de recouvrement engagée par commissaire de justice (anciennement huissier de justice) en raison d'impayés de loyers. Les informations relatives à cette procédure pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, ou pour tout acquéreur désirant anticiper un projet à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété. Entièrement rénové en 2021, il développe une surface habitable de 78 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate en location meublée ou une installation facilitée selon votre projet. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Informations locatives : Bail meublé en cours. Date anniversaire du bail : 31 / 10 / 2025. Loyer actuel : 700 € hors charges par mois. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, ou pour tout acquéreur désirant anticiper un projet à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligibles à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 27537,11 eur (27 m²) jusqu'à 82254,51 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Superbe appartement dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. À pied de toutes les commodités, vous apprécierez son entrée, sa salle à manger séparée, sa belle cuisine ouverte équipée, deux chambres avec leur salle d'eau et WC, une buanderie. Vous profiterez également de ces deux caves et de deux places de parking, dont une à l'abri Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Résidence du Dolmen ! Venez visiter cet appartement de 86 m² habitables avec 3 chambres, situé résidence du Dolmen dans le quartier du Champ de Foire de COGNAC. Idéalement situé proche des commerces, écoles et autres activités diverses (cinéma, piscine. ), ce bien rénové en 2019 est impeccable et très bien équipé ! À visiter en urgence ! Bien en copropriété : 84 lots Charges courantes : 3143.7 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 114 000Euros * Dont Honoraires 7.55 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 106 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2110 Euros et 2920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement Cognac avec cave et place de parking Découvrez sans plus tarder ce bel appartement de 67 m² habitables, situé au premier étage dans le quartier de l'Échassier, à Cognac. Il a tout à vous offrir : deux chambres, un grand séjour, un salon et une cuisine séparée (ces trois pièces peuvent être ouvertes les unes sur les autres pour créer une superbe pièce de vie ! ), ainsi que sa propre place de parking ! Ses grandes ouvertures dans chaque pièce permettent de baigner les espaces dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Besoin de stockage ? Vous trouverez également une belle cave privative de 5,5 m² et une buanderie derrière la salle de bains ! Les charges de copropriété comprennent le chauffage. À saisir ! Prix : 76 000Euros * Dont Honoraires 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1710 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Cognac, à proximité du centre ville, dans un joli parc arboré, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 74 m² environ dans une résidence fermée avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant. Une cave, une place de parking, un garage fermé complètent ce bien ce qui n'est pas négligeable. Une visite 3D vous est proposée. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Appartement centre ville de cognac au 1er étage d'un immeuble de 5 appartements en copropriété, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Situé au coeur du centre ville vous disposez de tous les commerces de proximité ! Devis disponible et possibilité d'avoir un artisan pour les travaux avant ou après l'achat ! Profitez également des aides de grand cognac rénov (renseignement à l'agence). Bien en copropriété : 5 lots charges courantes : 600 euros / an pas de procédure en cours prix : 54 000euros * dont honoraires 8 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 50 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement hyper centre cognac découvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de cognac. Laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte sur le séjour faisant un ensemble de 20 m², et sa belle chambre de 12 m². Libre immédiatement, il n'attend que vous ! Idéal primo-accedant ou investisseur, à visiter ! Bien en copropriété : lots charges courantes : 550 euros / an pas de procédure en cours prix : 75 000euros * dont honoraires 7.14 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 70 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Dans une copropriété calme et proche des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux situé au dernier étage de la résidence. Il vous offrira une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un espace buanderie. Vendu meublé et habitable de suite. Cave et place de parking comprises. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À Cognac, dans une petite copropriété, cet appartement lumineux situé au premier étage vous offre une pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine et son cellier, deux chambres et une salle d'eau. Une cave pouvant accueillir des vélos est également disponible. Commerces et écoles proches. Stationnement facile. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche de toutes commodités cet appartement de type 3 rénové, offre : un salon lumineux avec un balcon, une cuisine simple, une arriere cuisine / buanderie, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres, une cave. Doté du double vitrage sur toutes les menuiseries, l'electricité a également été refaite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

/ vidéo sur demande / Situé sur la commune de Cognac, cet appartement au 1er étage se compose d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle de bains, trois chambres, un w. c indépendant, une chaufferie. Cet appartement bénéficie de deux place de parking et d'une cave. Chauffage au sol collectif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4711.

Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.