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À vendre cognac appartement 56 m² avec balcon sud comprenant une entrée sur dégagement, cuisine ouverte séjour, wc indépendant, salle de bains, première chambre, deuxième chambres. Idéalement située à proximité immédiate des commodités cette résidence contemporaine de qualité offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Nombre de lots 181, montant de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 1400 € soit 116 € par mois. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578346) nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 600738 ).
Appartement de type 3 en rez-de-chaussée comprenant : une pièce de vie avec partie cuisine donnant sur balcon, deux chambres, salle de bains, deux places de stationnement aérien. Copropriété sécurisée et entretenue. Appartement vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Appartement T3 de 73 m² avec balcon Venez visiter cet appartement situé dans un quartier dynamique et proches de toutes les commodités à pied ! D'une surface de 73 m² habitables pour 2 chambres, ce bien possède un balcon, une cave et une place de parking privée ! Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 101 000Euros * Dont Honoraires 7.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 94 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1618 Euros et 2190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Superbe appartement dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. À pied de toutes les commodités, vous apprécierez son entrée, sa salle à manger séparée, sa belle cuisine ouverte équipée, deux chambres avec leur salle d'eau et WC, une buanderie. Vous profiterez également de ces deux caves et de deux places de parking, dont une à l'abri Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.
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T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC Situé au 2ème étage dune petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien. Il se compose de : -Deux chambres donnant sur cour. -Dun séjour lumineux. -Dune cuisine indépendante avec possibilité douverture pour créer une belle pièce de vie traversante. -D'une salle de bains avec toilettes. -D'une cave de stockage. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives : Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces. Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 863 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 73 000Euros * Dont Honoraires 7.35 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 68 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales et des points d'intérêts. Cet appartement de 75 m² vendu loué présente des caractéristiques extérieures attractives avec une place de parking privative incluse, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un environnement calme et agréable. À l'intérieur, cet appartement T3 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Ses 2 chambres offrent un confort optimal, idéal pour une famille ou un couple. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.
Bien : t3 - surface de 67,59 m² carrez au 3ème étage, cellier incluscopropriété de 21 lots principauxn° lot copro : 29 / id lot onv : 0211c16-l020dpe c 137 / ges c 29selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking aérien dun montant de 3 500 en supplément et / ou un stationnement extérieur dun montant de 2 000 en supplément et / ou un cellier dun montant de 200 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 17 11 84modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : marina defoulounouxtél. 06 27 17 11 84 - MDEFOULOUNOUX@lamy-immobilier.fr.
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Exclusivité – une opportunité rare à saisir ! Situé à seulement 13 km de cognac et 18 km de saintes, cet appartement de 85 m² est une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué 489,28 € / mois. Il offre un séjour / cuisine spacieux de 30,67 m², à l'étage deux grandes chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau / wc de 5,63 m². À l'extérieur, une cour privée permet le stationnement de deux véhicules. Avec une taxe foncière d'environ 700€ et un assainissement par fosse septique, ce bien est parfait pour habiter ou louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 893020.
Cognac s’impose comme une ville attractive en 2026 grâce à des prix immobiliers accessibles, un marché stable et un rendement locatif élevé. Entre qualité de vie, dynamisme local et opportunités d’investissement, la commune séduit aussi bien les acheteurs que les investisseurs en quête de rentabilité.
