Appartement 4 pièces à vendre à Cognac (16100)

13 appartements du T2 au T4, avec jardinets privatifs et cour intérieure, à proximité immédiate des commerces et des transports. Points forts : Emplacement premium dans un centre-ville dynamique et touristique Réduction d’impôt Denormandie jusqu’à 21 % Livraison T4 2026, investissement sécurisé et patrimonial Un projet rare alliant histoire, confort moderne et rentabilité locative.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans : vous propose cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur. Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard, son salon séjour offrant une belle luminosité, sa cuisine séparé, son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain. Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable. Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : -résidence calme et sereine. -balcon -place de parking privative -cave -chauffage et eau compris. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant annuel de la quote-part de charges 3653.05euros. Prix du bien 114500 euros fai dont 9500euros de frais d'agence à charges acquéreurs. Selon l'article l. 561.5du code monétaire et financiers pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Classe énergétique sur ce bien dpe d indice 246 ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 1620 et 2240euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 424997crit (9.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 3653 euros. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez le potentiel pour cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur. Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard, son salon séjour offrant une belle luminosité, sa cuisine séparé, son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain. Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable. Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : -résidence calme -balcon -place de parking privative -cave -chauffage et eau compris. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant annuel de la quote-part de charges 3128.77euros. Prix du bien 109500 euros fai dont 9500euros de frais d'agence à charges acquéreurs. Selon l'article l. 561.5du code monétaire et financiers pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Classe énergétique sur ce bien dpe e indice 302 ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 1700 et 2350euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 424100crit (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 3120 euros. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Situé au cœur de la commune de Cognac (16100), cet appartement offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, lycées et collèges. Les commodités telles que les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une qualité de vie pratique et agréable pour ses résidents. Cet appartement de 88 m² dispose d'une place de parking, d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Équipé d'un garage, ce bien propose des aménagements extérieurs pratiques pour le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche de modernité à cet espace chaleureux. En somme, ce bien allie praticité et confort pour une vie citadine harmonieuse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * COGNAC, emplacement idéal pour cet appartement de 81 m², situé deuxième étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée de 6,37 m² qui dessert une pièce de vie séjour / salon / cuisine de 44,64 m² avec placard, deux chambres de 10 m² environ, une salle de bain de 6,68 m², un espace rangement de 1,45 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Les + : Proximité de tout (commerces, écoles, bus. ), chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, fibre, tout à l'égout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.48€ par mois (soit 1457.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de Brizambourg, ce bien est à proximité immédiate des commerces locaux et bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. Brizambourg allie la quiétude de la campagne à la praticité urbaine, offrant ainsi un compromis idéal pour les résidents. Doté d'une surface habitable de 82 m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et un vaste salon séjour. Salle d'eau et toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité. Intégré dans une copropriété comprenant seulement 2 logements, cet appartement au rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie confortable et convivial. Chauffage central Chaudière Electrique Raccordé au tout à l' égout. Copropriété de 2 lots. Locataire en place actuellement. Bail 3 ans en cours de 2nde année. Business plan sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Situé dans la commune de brizambourg, ce bien est à proximité immédiate des commerces locaux et bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. Doté d'une surface habitable de 82 m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et un vaste salon séjour. Salle d'eau et toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un agencement idéal, fonctionnel et lumineux. Chauffage central chaudière electrique raccordé au tout à l' égout. Parfait compromis entre confort et praticité, avec possibilité d'acquérir l'appartement de l'étage supérieur pour un potentiel encore plus grand ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne labordère, tél. : 06 83 28 55 50, e-mail : anne.labordere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 491 515 268.