Maison en pierre - 4 pièces - 97 m²

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, à l'écart des axes passants, cette maison en pierre d'environ 97 m² actuellement offre un beau potentiel de transformation.

Implantée sur un terrain de 1 405 m², tout en longueur et d'environ 10 mètres de large, elle bénéficie d'un environnement paisible.

Environ 1 100 m² de la parcelle sont constructibles, permettant d'envisager différents projets immobiliers.

La maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment la réfection de la toiture.

Elle dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 97 m², à laquelle s'ajoutent des combles et des dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité, mais ne possède aucun système de chauffage.

L'ensemble est à repenser selon vos besoins et votre projet.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses possibilités d'évolution.

Vous pourrez choisir de rénover la bâtisse existante pour lui redonner tout son caractère ou envisager la construction d'une maison en fond de parcelle, tout en conservant le bâtiment actuel comme dépendance.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur apprécié de Saint-Yrieix-sur-Charente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.