Maison 5 pièces à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Découvrez ce superbe loft entièrement neuf, idéalement situé à moins d'un kilomètre du plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol basse température, béton ciré et escalier contemporain viennent compléter cet espace résolument moderne. À l'extérieur, un patio avec piscine crée un véritable cocon sans aucun entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. L'espace nuit bénéficie d'un plafond isolé, de VELUX équipés de volets roulants et d'une isolation renforcée pour un confort optimal en été. Un petit garage, facilement aménageable en studio ou en pool house, complète ce bien rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594752 ).

Grande maison familiale avec cachet, secteur calme, de plain pied belle pièce de vie ouverte donnant sur une véranda lumineuse, suite parentale, buanderie, WC. À l'étage 3 chambres, une salle de bains. Une annexe indépendante idéale pour profession libérale Carport et jardin clos d'environ 800 m² sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche de la coulée verte, charentaise rénovée bénéficiant d'un grand terrain. Elle offre une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC. Un studio indépendant, ainsi qu'une grange et d'autres depndances complètent le bien. Elle a tous les atouts pour réaliser votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

À proximité des écoles, bus et commerces, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une entrée avec dressing et WC. Elle dispose de vastes volumes pour les espaces de vie avec : salon, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, mezzanine avec balcon, un cellier et une cave. L'espace nuit offre 3 chambres et SBD. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

16 proche d'angoulême à st yrieix. Grande maison de 190 m² dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres au rez de ch : une entrée avec dalles de carreaux ciment, salon lumière traversante, cuisine aménagée, et arrière cuisine, séjour style véranda; coté nuit : une chambre, salle d'eau avec wc, salle à manger, cellier, wc. À l'etage : palier, quatre chambres et nombreux placards, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et convecteurs électriques, huisseries double vitrage et moustiquaires, panneaux photovoltaïques de 2014 en production autonome de 2500 w. Garage attenant, grand jardin arboré de 4000 m², la cour est en béton désactivé très propre, portail automatique à l'entrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918810.

* exclusivité * bienvenue dans cette belle villa royannaise des années 60 de 110 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant. Au sous-sol vous disposerez d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage. Elle est située dans une rue calme, proche des écoles et du super u de st yrieix. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin clos avec piscine, terrasse et jardin paysagé. C'est la pépite dont vous rêviez ! Surface parcelle : 830 m² chauffage : gaz de ville garage + car port taxe foncière : 1836 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 229 classe d - ges : 40 classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021 / 22 / 23 entre 2200 euros et 3020 euros. Consommation réelle des occupants : 900 euros d'électricité + 1200 euros de gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 430858 prix de vente : 265 900 euros hai (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Ancien corps de ferme en pierre à rénover entièrement, niché au cœur d'un hameau paisible de Saint-Yrieix. Sur la parcelle de 1 060 m² se trouve l'habitation principale d'environ 140 m² (trois chambres et deux salles d'eau), ainsi que 341 m² de dépendances au sol (dont 146 m² semi-fermés) propices à un atelier, des garages ou des aménagements complémentaires. Juste à côté s'étend une parcelle agricole de 2 057 m², parfaite pour un potager, un verger ou un petit projet agricole. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, représente une vraie page blanche prête à s'imprégner de votre projet de rénovation. Avec son calme, ses volumes généreux et son authenticité, ce lieu séduira les passionnés de rénovation, les artisans ou quiconque souhaite bâtir un projet à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun, notamment par bus, et offrant une sécurité appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660 m² avec une agréable terrasse et un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 135 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et fermée, avec un salon en parquet et des menuiseries en double vitrage. Les chambres sont pourvues de placards, et l'une d'entre elles dispose même d'une salle d'eau. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de plain-pied (sauf une chambre) de 140 m² habitables sur un terrain de 560 m². L'entrée de la maison dessert une pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte de 11.5 m² supplémentaire. Depuis le salon, nous avons un accès direct à la terrasse exposée sud. Passons à l'espace nuit qui distribue 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² sur ce même niveau. Une salle de bain de 5 m² et une salle d'eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8.4 m² est actuellement utilisée comme bureau mais nous pouvons parfaitement l'exploiter comme 5 chambres si besoin. La maison propose aussi une buanderie de 12.4 m² et un atelier de 15 m². À l'étage, seulement une 4ème chambre agréable développant une surface de 19.5 m². Côté prestations de la maison, nous avons un portail électrique pour accéder à un carport abritant 2 voitures (en plus d'un parking gratuit en face de la maison), des panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrages dans toute la maison récemment installées, des chauffages à fluide caloporteur pour une chaleur plus homogène et naturelle, un chauffe-eau thermodynamique très récent et un insert à bois dans la pièce de vie. La fibre est raccordée, l'assainissement est collectif. Taxe foncière 1750€. Une maison clé en main, éventuellement un peu de rafraichissement pour des acquéreurs en quête de modernité. Bus à 300m, proximité écoles. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres, rénovée, avec Jardin, piscine et Garage à Saint-Yrieix-sur-Charente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité de toutes les commodités à pieds et à 10 minutes d'Angoulême, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de confort. Cette maison des années 70 saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon doté d'un balcon, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur les environs. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré et paysagé de 500 m² environ, sa magnifique piscine chauffée, sa terrasse exposée plein Sud et sa pergola. Idéal pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une véranda offrant un espace supplémentaire et deux abris de jardin. Un garage spacieux avec accès direct à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel (gaz et cheminée insert) assurent un quotidien agréable et fonctionnel pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cette belle maison familiale ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de plain-pied de 210 m² normes PMR, rénovée en 2024. Quatre chambres et piscine chauffée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle du grand salon qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses. Elle dispose également de deux bureaux insonorisés, parfaits pour le télétravail, les études, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité à domicile en toute tranquillité. Pour vos loisirs, une salle multimédia aux murs insonorisés vous permettra de profiter de soirées cinéma ou jeux vidéo sans perturber le calme de la maison. La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air / air, avec un système de gaines discrètement installé dans les combles. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² est exposée plein sud. La piscine est chauffée et traitée au sel avec électrolyseur, sécurisée par un volet roulant. Un garage est également à votre disposition. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles (transports en commun, gare SNCF, commerces et services de santé), cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison d'habitation et Studio avec Vaste Jardin et Dépendances à Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité de toutes commodités (bus STGA, commerces, écoles. ),à 10 minutes de la gare d’Angoulême et à moins de 10 minutes de la base de loisirs Plan d'Eau de La Grande Prairie, du centre aquatique Nautilis. Idéal pour Artisan, profession libérale, investissement locatif. Laissez-vous séduire par cette maison atypique en pierres, située sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, avec une surface habitable de 126 m² et un studio indépendant de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée neuve donnant directement sur la terrasse extérieure et une grande cave / buanderie. Une salle de bain avec WC, baignoire d'angle et douche complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres offrant des surfaces généreuses (19 m², 16 m², 10 m²), idéales pour accueillir toute la famille, un WC indépendant. Un grand palier pouvant faire office de bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. Possibilité de créer une salle d'eau. Vous aurez accès à une terrasse couverte de 22 m² avec vue plongeante sur le jardin. Grenier aménageable. Découvrez également un studio indépendant offrant une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une grande douche à l'italienne. Le jardin clos arboré de 3000 m², vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Profitez de la tranquillité des lieux et savourez les instants de sérénité offerts par ce vaste espace vert qui, de plus, vous offre un accès direct à la coulée verte pour vos promenades. Vous trouverez également des dépendances / hangar d'une superficie totale de plus de 100 m². Idéal pour un artisan. Chauffage au gaz (chaudière neuve) et électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de plain-pied édifiée en 1948 a été remise au goût du jour avec soin. D'une surface de 120 m², elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, d'une cuisine ouverte et d'un salon-salle à manger convivial. Les travaux récents (réfection électrique, installation d'une climatisation réversible, cuisine entièrement refaite, peinture…) réalisés entre 2023 et 2024 vous assurent un confort immédiat et durable. À l'extérieur, l'espace en façade permet un stationnement facile. À l'arrière, vous découvrirez un jardin généreux agrémenté d'une terrasse créée en juin 2024, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Un garage complète cet ensemble en offrant une solution de stationnement en toute tranquillité. Le vrai plus ? L'emplacement : à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et de tous les services du quartier Saint ? Cybard — un confort de vie précieux au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : L’alliance parfaite entre confort, calme et bien-être… Au cOEur d’une résidence privée et sécurisée, loin du tumulte, cette maison de plain-pied d’environ 134 m² vous offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien. Poussez le portail, laissez-vous guider par l’allée… et découvrez un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes. À l’intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, avec un bel espace salon / salle à manger et cuisine ouverte. 3 belles chambres, chacune avec sa propre ambiance, pour offrir à chaque membre de la famille un vrai cocon. Un bureau indépendant, au calme, idéal pour le télétravail, les devoirs ou un espace lecture. Une véranda spacieuse, baignée de lumière naturelle, équipée d’un jacuzzi 4 places… un véritable havre de paix pour vos moments de détente, été comme hiver. Une buanderie pratique pour organiser le quotidien sans encombrer l’espace de vie. Un atelier, parfait pour les bricoleurs, artistes ou simplement pour le rangement. À l’extérieur : Un terrain clos, arboré d’environ 1026 m², facile d’entretien, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Un carport double pour abriter vos véhicules, avec prise green up pour recharger votre voiture en toute simplicité. Un environnement calme et serein, où seuls les chants des oiseaux viendront bercer vos journées. Ici, vous n’achetez pas qu’une maison. Vous investissez dans une qualité de vie. Dans un quotidien plus doux, plus simple, plus serein. Idéale pour une famille, un couple actif ou des jeunes retraités en quête de tranquillité, cette maison vous tend les bras. Chauffage : poêle à granulés connecté et chaudière gaz de ville pour complément et production d'eau chaude. Récupérateur d'eau de 3000 litres Taxe foncière : 1500€ Point important : il est interdit de clôturer le terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : * Splendide Maison de 4 Chambres avec Magnifique Jardin et piscine à Saint-Yrieix-sur-Charente * Bienvenue dans cette superbe maison rénovée de 133 m², située dans la charmante commune de Saint-Yrieix-sur-Charente à proximité de toutes les commodités à pieds (bus, commerces) et à seulement 10 minutes de la gare d’Angoulême. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace qui caractérise cette maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres (10.70 m², 10.60 m², 28 m²) dont une avec balcon exposé Sud Ouest. Possibilité de créer une cinquième chambre. Une salle de bain, une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. La maison vous assure ainsi confort et praticité au quotidien. Le grand jardin clos arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants s'amuser en toute sécurité. De plus, la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, vous garantissant un confort de vie moderne. Le système de chauffage individuel, combinant climatisation réversible et radiateurs (chaudière au gaz de ville), vous assure une agréable température toute l'année. Cette propriété est idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Yrieix (16710), dans un quartier calme à quelques minutes de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, proche des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi avec goût. Entrée sur une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, un grand séjour très lumineux de plus de 30 m² avec double baies vitrées donnant sur la terrasse piscine. Côté nuit un dégagement desservant les cinq chambres, une belle salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC supplémentaires. Tous les sols des pièces de vie, dégagement et salle d'eau sont en pierre de travertin. Un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, une belle piscine chauffée avec volet roulant rigide et un jardin viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à bois pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.