A VENDRE - MAISON NON MITOYENNE DE 150m² SANS TRAVAUX A SAINT YRIEIX

Déclic Immo 16 a le plaisir de vous présenter, idéalement située à Saint-Yrieix et à deux pas de toutes les commodités accessibles à pieds (services publics, salle de gym, coiffeur), cette maison individuelle de 150 m², non mitoyenne, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir.

Élevée sur un étage, elle conjugue avec harmonie modernité, volumes généreux et confort absolu.

Dès l'entrée, les prestations de qualité séduisent immédiatement.

Le bien dispose de deux entrées distinctes, offrant une belle flexibilité au quotidien.

Les espaces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux de 27 m², agrémenté d'un mur dédié pour la télévision et d'une élégante cheminée décorative en contrebas.

La cuisine, moderne et entièrement équipée avec une superbe façade laquée, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine et d'un cellier fonctionnel.

L'espace nuit à l'étage accueille trois chambres pourvues de placards intégrés et d'une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale avec placard indépendante au rez de chaussée avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m² clos de mur avec un vis-à-vis discret et dotée d' une belle terrasse carrelée de 25 m², un véritable espace de vie pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations techniques viennent parfaire ce bien : climatisation réversible, chauffage au gaz, huisseries en aluminium, volets motorisés, garantissant une excellente performance énergétique.

Une maison rare sur le secteur, lumineuse et idéalement placée, parfaite pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre privilégié.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an.

Réf 2870.

DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale du centre Declic Immo 16 - centredeclicimmo16@declic.immo 05 54 07 10 37.