Maison 5 pièces à vendre à Angoulême (16000)

96 résultats

Maison 7 Pièces 152 m² à vendre à Angoulême (16000)

279 000 €

Maison 7 pièces 152 m²

Angoulême (16000)

À Angoulême, dans le très recherché secteur de L'Houmeau, une maison rare, presque jamais disponible, arrive enfin sur le marché. Une maison qui dégage immédiatement quelque chose : une atmosphère, une chaleur, une évidence. On entre… et on sait que c'est ici. Emplacement premium, vie quotidienne simplifiée : commerces, écoles, transports, centre ville, grands axes… tout est accessible en quelques minutes, sans renoncer à la tranquillité. Ce niveau de confort géographique est déjà exceptionnel. Mais ici, il n'est que le début. Sur 350 m² de terrain, la maison offre des prestations techniques recherchées : • Pompe à chaleur air / air neuve • Pompe à chaleur air / eau • Ballon thermodynamique • Deux caves (67 m²) • Combles aménagés (63 m² au sol) • Toiture + fenêtres de toit refaites à neuf il y a environ 15 ans Un ensemble complet, fiable, moderne : un vrai atout pour une maison de ce secteur. La terrasse de 51 m², baignée de lumière, devient un espace de vie à part entière. Petit déjeuner au soleil, repas d'été, soirées entre amis… le jardin respire, le store banne électrique apporte le confort, le cabanon, la serre et le garage en pierre complètent un extérieur rare en cœur de ville. Les combles avec leurs fermes apparentes, créent un volume unique : chaleureux, inspirant, modulable. Atelier, salle de jeux, bureau… un espace qui ouvre les possibles. À l'intérieur, les volumes et les matériaux font la différence : • Cuisine équipée 14,50 m² avec plan de travail en granite + buanderie • Séjour 36 m², ouvert sur la terrasse et le jardin • En RDC : salon ou chambre 12,50 m² selon vos besoins • Escalier semi anglais en loupe d'orme, parquets en châtaigner et pin • À l'étage : trois chambres lumineuses 14,50 – 15,50 – 19 m² • Salle d'eau contemporaine 11 m² • Deux toilettes (RDC + étage) Chaque pièce a son identité. Chaque détail apporte du charme. C'est une maison où l'on se projette immédiatement. Taxe foncière : 2 966 € Tableau de connexion à revoir (devis réalisé à titre de devoir d'information). Une maison complète, lumineuse, chaleureuse, rare… une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 967051.

577 500 €

Maison 6 pièces 260 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Bruno Papon vous propose : ANGOULÊME - LOFT - T6 260 m² - PISCINE - PARKING - Découvrez ce lieu plein d'histoire à Angoulême. Ce LOFT de caractère qui allie le charme de l'ancien, avec ses origines datant de 1900, aux conforts les plus modernes, le tout sur un terrain de 625 m². Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveau, ce bien remarquable offre un agencement fluide et spacieux. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 160 m² et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine équipée, complète bien cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables dont une suite parentale, deux salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique pour toute la famille. À l'étage, un palier, deux chambres, et une autre en mezzanine Le bien bénéficie d'équipements thermiques de haute qualité : plancher chauffant, climatisation réversible et split pompe à chaleur assurent un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV complètent une installation soignée et contemporaine. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, accompagnée d'une terrasse pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

99 900 €

Maison 5 pièces 91 m²

Angoulême (16000)

Angouleme (16000) : idéal investissement locatif ou premier achat, à deux pas d'un arrêt de bus, proche du parc de frégeneuil, maison de 91 m² habitable. Maison comprenant au rdc : entrée de 8 m², cuisine de 13 m², pièce de vie de 18 m² avec cheminée, cellier, salle d'eau et wc. À l'étage : palier desservant les 4 chambres dont une en enfilade idéal pour faire un joli dressing ou une salle de bain. À l'extérieur, jardin non attenant à 30 mètres de la maison idéalement exposé sud fait 75 m² et comporte un abri. Chauffage gaz de ville, huisseries en double vitrages. Taxe foncière : 946 euros. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 462898 prix de vente : 99 900euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1 499 000 €

Maison 13 pièces 480 m²

Angoulême (16000)

Aux portes d'Angoulême – Une maison d'architecte spectaculaire au bord de la Charente Une architecture remarquable, 477 m² baignés de lumière, plus de 1,5 hectare en bord de Charente et cette sensation rare d'être ailleurs… à seulement quelques minutes d'Angoulême. Derrière une architecture en bois, ossature bois, résolument contemporaine se dévoile une propriété hors normes, pensée comme un véritable lieu de vie et de réception. Ici, les volumes impressionnent sans jamais sacrifier la convivialité : plus de 100 m² de séjour, sept chambres dont une suite parentale de 66 m², un élégant patio intérieur avec bassin et de larges perspectives ouvertes sur le jardin. La maison entretient un dialogue permanent avec l'extérieur. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une vaste terrasse en bois et sa piscine de 6 x 12 mètres, tandis qu'une allée traverse la propriété pour rejoindre directement les rives de la Charente. Un lieu singulier, confidentiel et lumineux, où l'architecture, l'eau et la nature composent un cadre de vie que l'on rencontre rarement aux portes d'une ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 968125.

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Maison 7 Pièces 160 m² à vendre à Angoulême (16000)

199 000 €

Maison 7 pièces 160 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située au centre du quartier prisé de L'Houmeau, cette magnifique maison sans extérieur de 1800 développe 156 m² habitables au pied de tous les commerces et écoles, allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminées d'époque) au confort familial. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine salle à manger de 30 m² avec en plus une arrière cuisine. Un grand salon de 30 m². Un atelier de 16 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité créative. À l'étage : Quatre grandes chambres aux volumes généreux (12 m², 15 m², 15 m² et 18 m²). Un espace bureau / dressing séparé de 12 m². Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les plus : Grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique performant. Emplacement recherché, tout à pied. Taxe foncière faible : 924 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 613936 ).

229 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Angoulême (16000)

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de victor hugo. En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m², d'une très grande cuisine de 22 m², d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc également. C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes. Grande cave. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 225 classe d - ges : 48 classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 452730 prix de vente : 229 000 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

128 400 €

Maison 5 pièces 96 m²

Angoulême (16000)

Maison de ville de 96 m² à rafraîchir, cuisine, séjour, trois chambres, cave, grenier, dépendances, jardin de 764 m² proche de toute commodités, bus gare, écoles et collège, a votre disposition pour plus d'informations et visite : contact : florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

298 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Angoulême (16000)

Bienvenue dans cette maison de famille rénovée avec soin et parfaitement entretenue de 125 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité des matériaux utilisés et la magnifique pierre apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse paysagée, idéale pour profiter des beaux jours. Cellier, wc avec lave mains. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau; au deuxième étage, un palier dessert deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains. Laissez-vous charmer par cette maison de ville chaleureuse et fonctionnelle, son agréable terrasse à quelques minutes de la place de la bussatte. Chauffage : gaz de ville cave avec buanderie taxe foncière : 2200 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 156 classe d - ges : 33 classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1310 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 462427 prix de vente : 298 000 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 286 500 euros hors honoraires. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

189 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier calme – Angoulême Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Angoulême, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant quitter l’appartement pour bénéficier d’espace et d’extérieur, tout en restant proche des commodités. La maison s’organise sur plusieurs niveaux avec une distribution intelligente permettant de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon et d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante de belle taille, ainsi que d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Les espaces nuit se composent de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain indépendante et de deux WC, offrant un réel confort au quotidien. Un palier spacieux permet d’aménager un bureau ou un espace détente, idéal pour le télétravail. En complément, la maison dispose : - d’une grande cave, rare et très appréciable, - d’un terrain clos, facile à entretenir, - d’un local de rangement attenant. LES ATOUTS : - Quartier résidentiel calme - Volumes fonctionnels - Terrasse couverte - Grande cave - Proximité écoles, commerces et transports Vie quotidienne facilitée : - Écoles, commerces et bus accessibles rapidement - Gare SNCF d’Angoulême (TGV Paris – Bordeaux) à environ 10 minutes - Accès rapide au centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

262 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Angoulême (16000)

Maison non mitoyenne avec 300 m² de jardin, un garage et une place de parking privée. Venez découvrir celle belle maison idéalement située sur quartier de victor hugo, coté centre-ville. À l'écart d'une rue principale, elle tout pour vous plaire : 4 chambres, pas de vis-a-vis, parking, garage et depandences. Elle se compose : • au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une chambre de 15 m² • a l'étage : vous pourrez profiter de trois grandes chambres de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc. Elle bénéficie aussi d'une grande cave de 50 m² sous la maison, avec une belle hauteur de plafond. À l'extérieur : sur le devant de la maison, vous bénéficierez d'une place de parking sur la parcelle et d'un garage. Côté jardin d'un agréable balcon et de deux dépendances. Terrain piscinable. Équipements : double vitrage, poêle à granulés récent, isolation récente, chaudière gaz récente. À prévoir : rafraichissement de la salle d'eau et de la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucas rougier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 829 335 greffe de angouleme) 06 78 45 50 38 (réf. 598743 ).

198 000 €

Maison 5 pièces 105 m²

Angoulême (16000)

Cette charmante maison est située à Angoulême, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin de 700 m², d'une véranda offrant un espace extérieur supplémentaire très agréable, et d'un garage pour un stationnement sécurisé. Avec une exposition Nord-Sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² comprend trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC, un garage, une entrée accueillante, un grand salon lumineux avec cheminée et une véranda lumineuse. Avec une structure en parpaing, une toiture en tuile mécanique, et des aménagements extérieurs bien entretenus, ce bien offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

exclusivité

255 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Angoulême (16000)

Cette maison de 120 m² offre un beau potentiel grâce à son logement indépendant de 60 m² au rdc, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis. Au rdc : une pièce de vie de 20m, une chambre, une cuisine, une salle de bain, plus dégagement avec placard, wc, une buanderie. Une terrasse privative de 22 m². À l'étage : une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une pièce de vie de 22 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse de 35 m² qui surplombe le jardin, sans vis à vis. Au deuxième étage : deux chambres avec placard et un cabiné de toilette. Jardin entièrement clos et sans vis à vis. Un garage de 50 m² avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.

exclusivité

160 000 €

Maison 5 pièces 94 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Très bien située, dans une rue calme entre la vie de quartier de Ma Campagne et le centre ville d'Angoulême, à moins de 10 minutes de la gare et de l'hôpital, cette maison des années 30 saura vous charmer par son cachet et son côté atypique. Au rez-de chaussée un grand garage vous permettra de rentrer votre voiture ou bricoler. Un pièce d'environ 18 m² avec petite salle d'eau et buanderie pourrait être rénovée et aménagée pour une location ou un espace professionnel grâce à une entrée indépendante sur l'arrière de la maison. Un escalier extérieur mène à l'espace de vie avec une petite cuisine récemment aménagée, une salle d'eau (à améliorer), une belle chambre avec vue sur le jardin et un séjour lumineux. Vous apprécierez son bow-window et son escalier neuf qui mène aux 2 grandes chambres mansardées du 2e étage bénéficiant d'une clim réversible, rajoutant 20 m² de surface utile. Après quelques travaux d'isolation et de rafraichissement pour la mettre à votre goût, cette maison, implantée au milieu d'un jardin agréable est une belle opportunité, ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

189 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Angoulême (16000)

Maison de ville composée de deux appartements, 110 m², proximité place Victor Hugo, jardin clos, cour avec stationnement Située dans une petite rue avec un espace extérieur clos et sans vis à vis, cette maison en pierre propose une prestation évolutive en fonction de vos attentes. Conçue avec deux appartements distincts de 50 m² à chaque niveau, deux cuisines, deux salons, deux chambres vous y logerez deux locataires, actuellement la maison est libre d'occupant. Si vous souhaitez y résider la suppression de la cuisine de l'étage vous transforme cette bâtisse des années 1900 en maison familiale avec 3 ou 4 chambres. Le gros oeuvre est en parfait état, les murs épais et isolés par l'extérieur, les fenêtres en double vitrage et le chauffage indépendant pour chaque niveau est au gaz par chaudières à condensation. Les deux logements sont isolés phoniquement ainsi que par les combles et la cave creusée dans la roche sous la maison. L'accès au jardin se fait par un portail électrique solaire qui ouvre sur une allée, gage d'intimité pour le reste des espaces extérieurs. À noter cette prestation est vendue meublée. Accès Place Victor Hugo à pied 7 mn. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 966108.

exclusivité

150 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Angoulême (16000)

Située dans la charmante ville d'Angoulême (16000), cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles et d'un collège, cette propriété se trouve dans un quartier tranquille et résidentiel, idéal pour une famille. À l'extérieur, cette maison s'accompagne d'une belle terrasse, d'un sous / sol pratique pour le stockage et d'un vaste jardin arboré de 2500 m², entièrement clos pour préserver l'intimité des occupants. Avec deux places de parking extérieures et une place couverte, ainsi qu'un garage, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. Passé le seuil de cette maison de plain-pied construite en 1972, vous découvrirez un intérieur chaleureux de 90 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres. La cuisine aménagée et la cheminée du séjour ajoutent du cachet à la propriété. Les sols en carrelage et moquette offrent un confort certain, tandis que la salle de bains comprend une baignoire, une douche italienne, un bidet et des lavabos. Chaque chambre est pourvue d'un placard, offrant un bel espace de rangement pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

165 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Angoulême (16000)

Alexandre bigot safti immobilier. Quartier sillac / saint martin. Belle maison au charme ancien. Elle est composée de trois chambres, salon, salle à manger et grande cuisine. Une grande véranda donne sur le jardin. En bout de celui-ci il y a la possibilité de créer de place de parking. Même si il ya des travaux à envisager, ce bien peut retrouver le charme de l'ancien. La toiture est récente et la maison est reliée au "tout-à-l'égout". Rue calme, idéalement desservie par les transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre bigot, tél. : 06 68 43 63 18, e-mail : alexandre.bigot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

231 440 €

Maison 5 pièces 120 m²

Angoulême (16000)

Dans un quartier calme et proche des commerces et bus, maison entièrement rénovée, offrant de belles surfaces de vie, cuisine neuve, 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, cellier, climatisation. Jardin plat et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

1 979 900 €

Maison 32 pièces 1200 m²

Angoulême (16000)

Charmant hameau au coeur d'un nid de verdure Située en Sud Charente, au calme, ce hameau édifié entre le 16e et le 20e siècle offre un potentiel unique dû à l'addition des éléments qui le composent : sept bâtiments construits sur un éperon rocheux (genre bastide) avec terrasses, caves, four à pain, garages, serre. En fond de vallée, 6 sources, étang, ruisseau, terres agricoles bien exposées et irriguées, vastes espaces souterrains dans d'anciennes carrières de pierre calcaire, parc d'agrément avec diverses scènes de plein air pour activités culturelles ou touristiques, cabanes et vaste parking. Autour du hameau, près de 30 hectares de bois et prés. Un univers éco-préservé, idéal pour projet autarcique, au centre d'un grand réseau de promenades et randonnées. Les bâtiments se composent de la façon suivante : - une maison en duplex de 50 m² : séjour / cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un four à pain, - un loft de 70 m² : séjour / cuisine, une chambre, salle de douche, - une maison individuelle de 180 m² sur trois niveaux : cuisine, salon, cellier, wc, salle de douche, second salon, bureau, une chambre, salle de bains, - un appartement de plain-pied de 90 m² avec mezzanine et terrasse couverte : salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, - deux studios en duplex de 30 m² et 35 m² avec chacun leur salle de bains, - une maison individuelle de 180 m² sur 4 niveaux avec cave, - un appartement de 70 m² de plain-pied : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, dressing, - un loft de 400 m² sur 3 niveaux : immense séjour / cuisine, 4 chambres, bureau, et très grand atelier, - un loft de 120 m² sur 3 niveaux : cuisine / séjour, atelier, deux chambres. Deux des maisons sont chauffées par poêles à granulés de bois. D'autres surfaces viennent s'ajouter : - un atelier de 70 m² - un atelier de 50 m² - une serre de 80 m² - caves, chaufferie, pigeonnier, abri pour 100 m² - chaufferie de 25 m² - deux garages pour 70 m² - un chalet habitable de 22 m² - un four à pain De plus, les 5700 m² de carrières et abris sous roche ajoutent une touche d'originalité et complètent cet ensemble surprenant. Prix de vente honoraires inclus : 1.979. 900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.867. 900 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros par an. Prix indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 166 000 €

Maison 10 pièces 475 m²

Angoulême (16000)

CHATEAU des XIIIe, XVe et XVIIIe SIECLES Situé à 15 minutes d’Angoulême, ville d’Art et d’histoire et de la gare TGV, ce petit château plein de charme et de caractère demeure dans la même famille depuis des siècles. S'élevant au pied d’une ravissante église romane et d’un splendide tilleul, du haut de son rocher, il domine une vallée boisée et vallonnée : la vue est splendide et imprenable. Il s'inscrit dans un écrin de verdure alors que le village et tous les commerces (boucher-charcutier, boulangerie, supérette ouverte 7 / 7) sont à une minute à pied. La propriété est également proche de nombreux sentiers de randonnées. Les propriétaires ont eu à cœur de restaurer leur bien en respectant son âme. Les sols sont conservés (tomettes, pisé, planchers aux clous forgés). Vous naviguerez au gré des époques, de la préhistoire (une grotte et ses silos creusés dans le rocher en soubassement), en passant par la période médiévale puis classique, jusqu’au XIXe siècle romantique. Construit au XIIIe siècle, puis modifié aux XVe et XVIIIe siècles, le château offre au rez-de-chaussée une cuisine avec un sol en terre cuite, une salle à manger sur plancher avec cheminée, une entrée-vestibule sur terre cuite avec escalier principal en bois et sol en pisé. Cette pièce donne accès à une salle d'eau avec une petite chambre au-dessus, ainsi qu'à une première chaufferie avec chaudière fuel et bois. Vous pénétrez ensuite dans le salon de musique avec cheminée en bois, sur parquet avec boiseries perses en noyer. Au bout du couloir sur tommettes, une chambre a été aménagée dans l'ancienne cuisine, dévoilant une superbe cheminée avec tourne-broche et un sol en tommettes hexagonales. Le couloir donne également accès à une salle d'eau et à une seconde chaufferie avec chaudière au fuel. Depuis la cour, une autre entrée sur dalle de pierre, avec escalier de service en bois, et un WC au fond, donne accès à un petit appartement comprenant une chambre en rez-de-chaussée (la chambre des Blasons) et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, et une cour privative. Au premier étage, le palier sur plancher ouvre sur une chambre 'au lit rouge' sur parquet avec cheminée, avec une grande salle de bain / douche / WC sur parquet pont de bateau. Au-dessus du vestibule, un couloir bibliothèque sur plancher mène à un salon sur plancher chêne avec cheminée. L'escalier dans la tour fait office de cabinet de curiosités et permet d'accéder en-dessous à un bureau. De l'autre côté du couloir, une salle à manger aménagée dans une ancienne chambre, sur parquet, avec cheminée, dispose d'une petite cuisine et d'une salle de bains en prolongement. Un couloir avec escalier aboutit à une chambre sur plancher avec cheminée, et à une chambre médiévale sur plancher avec cheminée, salle de bain et WC privatifs, accessible aussi par l'escalier de service. Le deuxième étage contient le grenier, une chambre, une salle de bain et une autre pièce. Les toitures du château sont très récentes (de 2011 à 2018), les tuiles sont toutes accrochées pour éviter le glissement des chapeaux. Les granges ont bénéficié de la même précaution lors de la réfection en 2018 et 2023. L'assainissement est à refaire, avec la possibilité de se connecter au réseau collectif. Une ancienne bergerie pleine de charme pourra inspirer de nombreux projets (salle de yoga, maison d’amis …). Comprenant environ 100 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (53 m²), deux chambres, une buanderie, une salle de bain / douche et WC séparé. De nombreuses dépendances permettent la réalisation de beaux projets : des granges du côté de la bergerie, et un garage et une grange du côté de l'église. Le jardin romantique abrite une très belle piscine maçonnée (13.50 X 4.50) construite en 2012, chauffée par pompe à chaleur Zodiac. Le liner gris est neuf (juin 2024) et de qualité supérieure (épaisseur 90), avec une filtration verre et chlore. Près de 14 hectares de bois et prairies entourent la propriété. Notez la présence d’un puits et d’une citerne d’eau de pluie de 60 m3. Non loin d'Angoulême, cette propriété se trouve à 10 minutes d’une zone commerciale (carrefour, Leroy Merlin …) tandis que les premiers commerces sont accessibles à pied. Prix de vente honoraires inclus : 1.166. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.571 et 15.655 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

180 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Angoulême (16000)

Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une vie pratique, agréable et sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la maison : Un magnifique ensemble pièce de vie et cuisine de 40 m², baigné de lumière avec beaucoup de charme. Côté nuit : 2 belles chambres confortables. L'étage a été aménager (25 m² au sol) vous pourrez l'utiliser comme une pièce supplémentaire pour un couchage, un bureau, une salle de jeux… Salle de bain complète : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Espaces annexes très pratiques : Une buanderie fonctionnelle attenant à la cuisine, un WC séparé, un garage fermé et une dépendance (idéal pour du stockage, un atelier ou du bricolage). Confort & Équipements : Double vitrage pour une bonne isolation. Fibre optique installée. Aucun vis-à-vis pour profiter de votre extérieur en toute intimité. Que ce soit pour un premier achat, une retraite paisible ou une famille recherchant le confort du tout plain-pied, cette maison a tous les atouts pour vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 612537 ).

374 900 €

Maison 9 pièces 265 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier situé sur Angoulême composé d'une maison principale de 105 m² et trois autres logements loués en bail meublé. Il y a un loft de 80 m², et deux T2 de 48 m² et 34 m² avec possibilité de relier le tout. Idéalement situé à Angoulême, cette longère de caractère offre une surface habitable de 265 m² reparti sur 4 logements implantée sur un vaste terrain de 6 155 m², alliant espace, polyvalence et confort. La longère se distingue par une configuration souple entrée, salon, cuisine et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes — chacune dotée de ses propres espaces de vie et sanitaires — ouvre de plusieurs possibilités : habitation principale avec espaces dédiés aux proches, accueil de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de colocation. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et la circulation de plain-pied facilite le quotidien à chaque niveau de la maison. La longère bénéficie d'équipements modernes et d'un système de chauffage mixte combinant radiateurs, insert à bois ou poêle à granulés et chauffage au gaz naturel, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La fibre optique, le câble téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques du bien. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis qu'un parking apportent des solutions de stationnement appréciables. Le terrain de 6 155 m² offre un cadre vaste autour de la longère, avec un potentiel d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 100 €

Maison 6 pièces 184 m²

Angoulême (16000)

Vous rêvez d'un havre de paix en ville, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et jardin arboré ? Située dans le quartier très recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cette maison familiale de 184 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts de la maison Ensemble pièce de vie 40 m² 4 grandes chambres : 19 m², 16 m², 12 m² et 12 m² Coin nuit supplémentaire de 8,36 m² Magnifique véranda de 22 m² ouverte sur le jardin Espace bureau / salon de 23 m² Grenier aménageable selon vos besoins Le terrain de 528 m², entièrement clos et arboré, offre un espace intime et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Fort potentiel Possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour : un projet locatif, une activité professionnelle, le télétravail, ou accueillir famille et amis. Confort et technique Chauffage gaz de ville VMC installée DPE : D Maison de caractère d'avant 1948 Emplacement privilégié Quartier calme et recherché Commerces, écoles et transports à pied Centre-ville d'Angoulême à quelques minutes Prix : 249 100 € FAI Une opportunité rare à Saint-Cybard ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 612596 ).

155 000 €

Maison 6 pièces 98 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette maison de 98 m², de la fonctionnalité et un bel espace intérieur et extérieur. Un bien idéal pour concrétiser un projet de vie. Un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, donnant accès à une première chambre (pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux) ainsi qu'à une cuisine séparée. Un large couloir avec rangements intégrés dessert 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose d'un cellier ainsi que d'une cave avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage. D'un garage permettant de garer un véhicule tout en aménageant un coin atelier. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur un jardin d'environ 200 m², d'un barbecue en brique fixe est déjà installé à proximité de la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin MARION, Tél. : 07 57 50 21 52, E-mail : valentin.marion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 106535453.

159 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Angoulême (16000)

Sur les hauteurs d'angouleme, entre la bussatte et le petit fresquet, jolie maison en pierres de différents niveaux d'env 120 m² sur terrain de 500 m². Cette bâtisse nécessite quelques travaux d'isolation, d'électricité, de déco., (certaines fenêtres sont en double vitrage et volets roulants), néanmoins habitable. Possibilité de créer 2 logements locatifs pour investisseur ou grande maison familiale. 2 cuisines, 2 séjours, 2 salle de bains, 2 wc, chambres etc. Répartis sur différents niveaux (voir plan) et rez de jardin : 1 chaufferie et 1 cave. À l'ext : 1 débarras. De très jolies parquets bien entretenus, charme de l'ancien, jolie vue. Chauffage au gaz, toiture remaniée en 2024. Faibles impôts fonciers. Terrain aménagé en espaliers. Stationnement dans la rue gratuit. Proche de commerces, écoles, ligne de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 962516.

314 000 €

Maison 6 pièces 140 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 7min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon ouvert sur un séjour ouvert également sur une cuisine (surface totale 40 m²), un couloir dessert 3 chambres avec placard (14 / 14 / 13 m²), une salle de bain de 5 m², une salle d'eau de 4 m², une arrière cuisine de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2020 et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, store bannes sur la terrasse. Une dépendance avec un auvent de 37 m² environ, un autre dépendance bois de 20 m², une piscine 4x8 (liner 2021) ainsi qu'une véranda de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1191 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter une maison 5 pièces à Angoulême : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Angoulême (16000), les chiffres clés de 2025

En 2025, Angoulême (16000) séduit toujours par son charme patrimonial, son dynamisme culturel et des prix immobiliers largement inférieurs à ceux des métropoles voisines. Entre centre historique rénové, quartiers résidentiels calmes et secteurs en plein renouvellement urbain, la ville offre un marché accessible mais contrasté selon l’emplacement et l’état du bien. Les maisons familiales et les appartements lumineux proches des services restent les plus recherchés, tandis que les biens à rénover doivent intégrer une décote. Angoulême attire autant les primo-accédants que les investisseurs, portée par une demande locative régulière, un bassin d’emplois en mutation et l’attractivité croissante du grand Angoumois.

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