Maison 5 pièces à vendre à Vœuil-et-Giget (16400)

À moins de 12 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) (environ 400 € / an) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Idéal pour investisseur, maison à rénover, proche des commodités. Cette maison offre un fort potentiel de division pour créer plusieurs logements ou une grande maison familiale. Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette charmante demeure des années 1900 au large potenntiel. 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. Salon, salle de réception avec moulures sont très lumineux. Nombreuses dépendances. Le tout sur jardin clos d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. À droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. À gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. À l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À dix minutes d'angoulême, dans le bourg de voeuil et giget, venez découvrir cette bâtisse charentaise en pierres à réhabiliter entièrement. Cette ancienne maison en pierres met à disposition plus de 220 mètres carrés à rénover à votre guise pour une habitation principale ou pour créer plusieurs logements locatifs. L'habitaion est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Sur l'arrière un jardin en espalier sur une parcelle de plus de 1400 mètres carré. N'hésitez pas a découvrir cette maison aux multiples possibilités. Honoraires : 6 000 € ttc (7,50 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 750 € par an. Réf 2773. Declic immo 16 dpe : g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme réf 2773. Declic immo 16 dpe : g.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison de 291 m² à seulement 15 minutes de la gare d’Angoulême avec trois locations en rentabilité. Découvrez cette sublime maison située à Torsac, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface généreuse de 291 m², cette propriété a été conçue pour allier confort et élégance. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de l'espace. Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne équipée, une suite parentale avec baignoire jacuzzi et douche, chambre en mezzanine et espace bien être. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de raffinement. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, matériaux de qualité et finitions soignées. À l'extérieur, la maison est entourée d'un charmant jardin qui invite à la relaxation et à la contemplation. Elle bénéficie également de trois studios en location avec une belle rentabilité 1950 euros mensuel. La propriété est idéalement située, offrant à ses résidents tranquillité et intimité. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception à Torsac, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m² ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160 m², sous-sol 170 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vivre à Puymoyen dans un environnement calme et privilégié. Découvrez cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte sur le salon offrant un espace convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur le jardin de 800 m² et la terrasse. Une mezzanine surplombe le salon vous offrant un espace supplémentaire idéal pour du télétravail par exemple ou une activité de loisir. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de son dressing proches de la salle d'eau et des toilettes. De l'autre côté de la maison, la quatrième chambre ou bureau dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et de rangements. Un véritable espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou accueillir un proche voir exercer une activité professionnelle à domicile. * Les + de cette maison : * Environnement calme en impasse. * Accès immédiat aux chemins de randonnée de la vallée des Eaux Claires. * Vie de plain-pied. * 4 chambres dont une indépendante. * Grand garage double avec atelier. * Domotique : volets roulants, système de chauffage par PAC avec chauffage réversible et climatisation dans chaque pièce, porte de garage électrique. * Maison sans travaux. Vous recherchez la proximité d'Angoulême tout en profitant du calme d'un environnement naturel ? Cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Située à Puymoyen (16400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'un collège, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et une agréable vue. La présence de la fibre dans la zone renforce la connectivité et le confort digital des occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2000 m² aménagé avec une terrasse couverte, un jardin soigné et 5 places de parking, dont plusieurs places couverte dans un garage. La toiture en tuiles canal et la façade en parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux, 4 chambres confortables, 3 toilettes, 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche italienne, et un total de 6 pièces aménagées avec des sols en carrelage ou en plancher. Les menuiseries en double vitrage et la chaudière gaz de ville garantissent un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Dans un quartier calme et agréable de Puymoyen. À deux pas des commerces et des lignes de bus, appréciez le charme de cette jolie maison composée d’un spacieux séjour-salle à manger donnant sur une véranda, 4 chambres, 2 garages, buanderie ainsi qu’un beau terrain arboré de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans une impasse résidentielle de Puymoyen, se trouve cette belle maison. Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Elle vous offre 3 chambres, un bureau, une mezzanine et environ 60 m² de pièces de vie. Cour à l'avant, joli jardin avec chalet, terrasse, pompe à chaleur, cheminée : tout est là pour assurer votre confort. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² habitables, avec les pièces de vie au Rez de chaussée et coté jardin une belle véranda et un grand sous-sol le tout sur un beau terrain arboré de 1500 m². Alliant confort moderne, volumes généreux et économies d'énergie, elle est idéale pour accueillir votre famille. Au rez de chaussée vous trouverez un bel ensemble cuisine / salon / salle à manger de 45 m², 3 belles chambres confortables (de 12 et 13 m²), une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin vous disposé d'un immense sous-sol comprenant notamment un garage de 43 m², parfait pour stationner votre véhicule, un bureau spacieux de 14 m², idéal pour le télétravail ou une 4ème chambre, un atelier pour bricoler, une cave, une buanderie dédiée pour optimiser le rangement au quotidien et une véranda de 22 m² donnant sur le jardin côté piscine. Des équipements modernes de qualité : Énergie : Panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour vos factures d'électricité ! ), piscine, carport. Confort & Sécurité : Portail automatique et porte de garage motorisée, maison raccordée au tout-à-l'égout. Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre (parfait pour le streaming et le télétravail). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610091 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : EN EXCLUSIVITE LA COURONNE Maison 6 pièces 132 m². Située sur la commune de La Couronne avec toutes ses commodités et à seulement 10 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison sur sous sol. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placard qui dessert un salon / séjour lumineux de 33 m² bénéficiant d'un plafond en toile tendue, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), une salle d'eau de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été de 23 m², une buanderie de 15 m², un atelier de 20 m², une pièce aménageable de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur installée en 2025, isolation par l'extérieur, fibre raccordée, adoucisseur, chauffe-eau installé en 2025, assainissement individuel. Un garage de 33 m² avec porte motorisé, une pergola de 80 m² environ et un abris de jardin de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2730 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La couronne (16400) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone auchan la couronne, maison de 143 m² habitables avec jardin. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée de 11.5 m², salle à manger de 18 m² avec insert bois, salon indépendant de 14.5 m² et cellier. À l'étage : escalier desservant au total 4 belles chambres (16.3 m², 16.2 m², 15 m² et 15 m²) avec parquet et dressing, salle de bain de 10 m² et wc. L'ensemble bénéficie également d'une terrasse sur le devant de la maison et une autre sur l'arrière, un atelier de 15 m² et un abri pour la voiture et une pergola. Pvc double vitrage, chaudière à granules, fibre optique. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : a mandat n° 460256 prix de vente : 199 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Havre de paix à la campagne – Propriété de charme avec parc, dépendances et fort potentiel Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature. Sur un magnifique terrain arboré et enherbé, idéal pour l'accueil de chevaux, vous découvrirez un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant ruisseau qui serpente paisiblement au cœur du jardin. Un lieu propice à la détente, à la sérénité, mais aussi à de nombreux projets de vie : permaculture, maraîchage, activité équestre ou encore location de vacances. -La maison principale – Confort et volumes généreux D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison, immédiatement habitable, se déploie sur deux niveaux et propose : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine aménagée et équipée Un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert directement sur la terrasse 3 chambres confortables Une salle d'eau 2 WC séparés Une lingerie Un cellier fonctionnel L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Extérieurs et dépendances – Un potentiel remarquable La propriété comprend également de nombreuses dépendances et équipements : Parc clôturé avec box pour chevaux - Espaces adaptés à la permaculture ou au maraîchage -Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement - Hangar bois et remise - Carport - Terrasse conviviale - Puits - Deux garages, dont un spécialement conçu pour un camping-car - Un bien aux multiples possibilités -Surface du terrain 10095 m² -Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique. - Taxe foncière : 2840 Euros -Assainissement individuel -Panneaux solaires Que vous recherchiez une résidence principale au calme, un projet agricole ou touristique, ou encore un lieu de vie en autonomie, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 951430.

Située à La Couronne (16400), cette maison se trouve dans un lotissement calme, offrant ainsi un cadre paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Son terrain de 1163 m² et son double garage de 60 m² offrent un espace de stationnement généreux, idéal pour les familles ou amateurs de véhicules. Construite en 2010, cette maison de 5 pièces avec une surface habitable de 107 m² présente un mode de chauffage combinant au sol électrique, poêle à granules et pompe à chaleur. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. La production d'eau chaude par cumulus et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent à la praticité de cette habitation moderne. Cette maison constitue une résidence accueillante et fonctionnelle pour ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600751 ).

Et si votre maison pouvait s'adapter à vos projets de vie ? Je vous présente en exclusivité cette propriété de caractère située au cœur du bourg de Torsac, à environ 12 minutes d'Angoulême. Plus qu'une maison, découvrez un ensemble composé de * deux habitations, trois dépendances et un vaste jardin * , offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose une pièce de vie avec cheminée et accès au jardin, une cuisine, un salon ouvert sur l'extérieur, une grande chambre, une mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou espace nuit, ainsi que deux chambres supplémentaires. Plusieurs points d'eau et sanitaires complètent les différents niveaux, une chaudière à pellets chauffe la partie basse de la maison, la partie haute dispose de radiateurs électriques. Attenante et accessible depuis le salon, la seconde habitation pourra accueillir un proche, la famille, une activité professionnelle ou être envisagée dans le cadre d'un projet locatif. La propriété dispose également d'une grange de 70 m², d'une ancienne porcherie et d'un grand atelier idéals pour stationner, bricoler, travailler ou stocker. Le jardin sur deux niveaux peut lui aussi être organisé selon vos envies et l'usage des deux habitations. Une propriété atypique et évolutive : habiter, recevoir, travailler, créer, stocker ou louer… à vous d'imaginer votre projet ! Plusieurs photos réalisées avec l'intelligence artificielle vous sont proposées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces et d'imaginer leur potentiel après aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison sur sous-sol de 115 m² habitables située dans un environnement calme, à proximité des commodités (bus, gare, commerces, écoles et cabinets médicaux). L’étage principal se compose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux d’environ 60 m², exposé sud-ouest, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes avec deux garages de 22 m² et 39 m², un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. Édifiée sur un terrain de 1 351 m², cette maison bénéficie du double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans un cadre enchanteur, au cœur du charmant village de Mouthiers-sur-Boëme, que se dévoile cette somptueuse demeure de caractère. Alliant charme authentique, confort contemporain et prestations rares, cette propriété de 14 pièces séduira immédiatement les amateurs d'espaces généreux et de sérénité. De nombreux avantages sont proposés ! Côté prestations & énergie : La maison bénéficie de performances énergétiques et techniques appréciables : toiture refaite, chaudière gaz associée à un chauffe-eau solaire proposant de véritables économies, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 € / an de revenus garantis en revente. Toutes les commodités peuvent se faire à pied : courses, marché, écoles, activités sportives. un véritable atout dans une ville dynamique. Concernant la maison, dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-jardin s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon intime ainsi qu'un majestueux séjour de plus de 44 m², complétés par une grande cuisine conviviale de près de 29 m². Ce niveau offre également deux premières suites spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains de 15,5 m² et de nombreux rangements. Conçue pour s'adapter à toutes les envies et projets de vie, la demeure dispose d'espaces polyvalents remarquables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième suite de plus de 23 m², d'un grand bureau de 21 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une véritable salle de cinéma dédiée. Un atelier, une cave, une grande buanderie et un hall d'accueil indépendant viennent parfaire ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dressing indépendant de 11 m² et une grande pièce sous combles offrant plus de 40 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine de 10 x 5 m chauffée, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale grâce à ses nombreux accès ou une résidence principale d'exception à deux pas d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 613709 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Maison de Ville d'Exception avec Vaste Terrain à Mouthiers-sur-Boëme * Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison de ville à Mouthiers-sur-Boëme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Cette propriété, d'une surface totale de 223 m², est le parfait équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Cette maison de ville comprend 6 chambres spacieuses offrant des espaces pour toute la famille. La disposition des pièces est idéale pour offrir intimité et convivialité à ses habitants. Vous retrouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, pour un confort optimal. Le séjour lumineux est un véritable atout. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison de ville s'étend sur un terrain de 2102 m² accès rivière et lavoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté commodités, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, télévision par câble, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, vous assure une chaleur agréable en toute saison. Enfin, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour plus de praticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Mouthiers-sur-Boëme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Très bien située, dans une rue calme entre la vie de quartier de Ma Campagne et le centre ville d'Angoulême, à moins de 10 minutes de la gare et de l'hôpital, cette maison des années 30 saura vous charmer par son cachet et son côté atypique. Au rez-de chaussée un grand garage vous permettra de rentrer votre voiture ou bricoler. Un pièce d'environ 18 m² avec petite salle d'eau et buanderie pourrait être rénovée et aménagée pour une location ou un espace professionnel grâce à une entrée indépendante sur l'arrière de la maison. Un escalier extérieur mène à l'espace de vie avec une petite cuisine récemment aménagée, une salle d'eau (à améliorer), une belle chambre avec vue sur le jardin et un séjour lumineux. Vous apprécierez son bow-window et son escalier neuf qui mène aux 2 grandes chambres mansardées du 2e étage bénéficiant d'une clim réversible, rajoutant 20 m² de surface utile. Après quelques travaux d'isolation et de rafraichissement pour la mettre à votre goût, cette maison, implantée au milieu d'un jardin agréable est une belle opportunité, ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 136 m² sur sous-sol, avec hangar et terrain de 2 263 m² À 5 minutes du centre-bourg de Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne charentaise, découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 2 263 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse adonnant sur le terrain arboré, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d’un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, d’une grande cave, d’une buanderie, d’un espace de stockage, d’une quatrième chambre et d’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un hangar de 82 m², d’un puits, d’un espace barbecue ainsi que d’un portail motorisé. Les prestations comprennent une climatisation réversible, une cheminée avec insert, le double vitrage, la fibre et un assainissement individuel conforme. Une maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.