Vente maison 5 pièces 161 m² Puymoyen (16400)

Propriété d'exception aux portes d'Angoulême – Vue panoramique, calme absolu et cadre privilégié À seulement 13 minutes d'Angoulême et de sa gare, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché en position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos de 10 489 m², entièrement enherbé et arboré, cette demeure d'environ 208 m² habitables séduit par son cadre enchanteur, son intimité totale (sans vis-à-vis) et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et s'étend vers un balcon ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du panorama. La propriété offre : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une SAM, un salon, une mezzanine (Bureau) quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain, WC séparé, ainsi qu'un studio indépendant. Un atelier, un garage, une cave, un cellier avec dégagement parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un espace de détente privilégié dans un calme absolu. Un grand sous-sol complète ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis que les espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle et position dominante Environnement calme, sans vis-à-vis Terrain clos de plus d'un hectare Piscine et espaces extérieurs remarquables Studio indépendant Fort potentiel pour résidence secondaire ou activité touristique Chauffage PAC Air / Eau Assainissement individuel conforme Taxe Foncière : 2000 Euros Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 952041.

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, nichée au cœur d'Angoulême. Avec ses 209 m² de surface habitable, cette demeure construite en 2012 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième selon vos besoins. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Vous serez charmé par les salons spacieux et la cuisine moderne, entièrement équipée, qui invite à partager des moments gourmands en famille. Deux salles de bain viennent compléter cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, un jardin clos de 800 m² vous attend, véritable havre de paix avec sa terrasse couverte et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du dynamique centre du Champs de Mars et de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles primaires et les commerces. Sa proximité avec les principaux axes routiers en fait un lieu de vie très recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 209 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 (possibilité 6) - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 800 m² - Stationnement : 3 places - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible, Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements ci-dessus ont pour seul but de présenter le bien de manière générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils sont fournis sans garantie et peuvent être modifiés. Il appartient aux personnes intéressées et à leurs conseils de vérifier l'exactitude des informations et d'obtenir, si nécessaire, les documents officiels et diagnostics complémentaires. Pour consulter les risques et servitudes propres à l'adresse, veuillez consulter la base officielle . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville 135 m² 9 pièces à angoulême. En plein coeur du quartier de victor-hugo. Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale, vous êtes proche des écoles, commerces, des arrêts de bus et du marché de victor hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un grand séjour, salle à manger, une cuisine meublée, un wc, un accès qui vous amène directement à la cave. À l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux, pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants, laisser place à votre imagination,( les deux pièces mansardées sont chauffé) concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage. Informations complémentaires : fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, taxe foncière 1500 euros, terrain 240 m². Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison. Prix : 310 000 euros net vendeur, soit 322 400 euros honoraires agence inclus (12 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4%). Mandat : 436095myon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet, agent commercial immatriculé au rsac d'angouleme sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la sas proprietes privees zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou siret 487 624 777 00040 carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 ? Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -.

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Opportunité rare, cette maison de ville de plain pied séduit immédiatement par son entrée originale et son esprit LOFT. Son style audacieux et sa proximité du marché Victor Hugo la rendent exceptionnelle. Dans un esprit industriel, le patio et ses vitres atelier laissent découvrir un séjour volumineux ouvert sur la cuisine et ses équipements de haute qualité, doublée d'un cellier. Plafond haut, larges ouvertures, parquet et poêle à bois, s'harmonisent pour un confort moderne et chaleureux. L'espace nuit dispose de trois belles chambres à la décoration soignée, dont une chambre parentale avec son dressing fermé, une autre avec salle d'eau, et la troisième avec son coin bureau. Salle d'eau et WC s'intègrent parfaitement en toute discrétion. L'entrée 'atelier' de 50 m², avec sa porte sectionnelle, reçoit aisément voiture et cyclos, buanderie et jardin d'hiver. Poêle à bois, chauffage central au gaz et pompe à chaleur réversible assurent une ambiance saine et chaleureuse. À pied, en bus ou à vélo, profitez de toutes les commodités du quartier Victor Hugo et du centre ville. Cette maison de 146 m² offre un lieu de vie privilégié et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.