MAISON DE CARACTÈRE DE 1906 AVEC BEAUX VOLUMES 6 CHAMBRES ET GRAND GARAGE

Découvrez cette belle maison familiale datant de 1906, pleine de charme et offrant de généreux volumes.

Avec ses hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, ses moulures et ses nombreuses pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie à la fois authentique et modulable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée avec moulures au plafond, qui donne le ton de cette maison de caractère.

Le rez-de-chaussée aux beaux volumes propose une agréable distribution avec : - un grand salon baigné de lumière ; - une grande salle à manger ; - une cuisine aménagée et équipée ; - 3 chambres, dont une avec salle de bains privative ; - les deux autres chambres disposent chacune d'un point d'eau ; - des WC indépendants.

Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond apportent à cet étage une véritable sensation d'espace.

Le rez-de-jardin aux multiples possibilités constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

Il dispose actuellement de 3 chambres ainsi que d'une grande pièce polyvalente, pouvant facilement devenir, selon vos besoins, une grande salle de jeux, un espace billard, une salle de loisirs, un grand salon ou tout autre espace de vie.

Ce niveau comprend également : - une salle de bains ; - une grande salle d'eau ; - une cuisine simple ; - des WC indépendants ; - une chaufferie ; - deux celliers Grâce à sa configuration, le rez-de-jardin peut également offrir la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, particulièrement intéressante pour un projet multigénérationnel, pour recevoir famille et amis ou encore pour envisager un projet locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

La maison bénéficie également d'un atelier attenant composé de deux pièces.

Sur la propriété, mais indépendants de la maison, se trouvent également un très grand garage / grange ainsi que diverses dépendances.

Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire important pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement.

Une propriété pleine de potentiel La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation.

À prévoir : l'assainissement est actuellement non conforme.

Avec ses 6 chambres, ses grands espaces de vie, ses belles hauteurs sous plafond, son rez-de-jardin aménageable et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités et saura séduire ceux qui recherchent une maison de caractère avec du volume et du potentiel.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et toutes les possibilités qu'il offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.