Vente maison 6 pièces 198 m² Torsac (16410)

Sur la commune de DIRAC, à moins de 15 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, découvrez cette maison familiale, située au calme, en bout d'impasse, à quelques centaines de mètres de l'épicerie  / boulangerie du village, avec vue sur la campagne. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec jardin intérieur végétalisé, cuisine ouverte, espace repas et salon avec cheminée contemporaine, insert et répartiteur de chaleur. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau, une pièce supplémentaire d'environ 22 m² actuellement aménagée en salle de sport, un cellier et une petite mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 2400 m² de terrain, entièrement constructibles et piscinables, avec deux terrasses, atelier de jardin et accès direct aux chemins de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

À moins de 12 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) (environ 400 € / an) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Laissez vous séduire par cette charmante demeure des années 1900 au large potenntiel. 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. Salon, salle de réception avec moulures sont très lumineux. Nombreuses dépendances. Le tout sur jardin clos d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 12 minutes de Soyaux, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 6 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, cave, l'ensemble sur un terrain d'environ 12000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À quelques minutes de Dignac, je vous propose cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Vous n'avez pas de travaux à faire pour en profiter pleinement. Cette propriété séduit dès l'entrée avec une pièce au sol en pisé. Vous poursuivrez la visite par une élégante salle à manger de 28 m² avec poutres apparentes et placard ancien, puis par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour l'hiver. Cette maison conserve également la fraicheur même durant la période de chaleur que nous traversons actuellement. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une pièce d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'une grande cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Deux escaliers desservent l'étage où vous trouverez quatre grandes chambres et une chambre supplémentaire (hors loi Carrez), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier déjà isolé, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaire si vous le souhaitez. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des lieux : une vaste terrasse en bois, un jardin d'hiver ou atelier de 42 m² avec cave, ainsi qu'une grange ouverte pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations récentes garantissent un confort optimal : huisseries refaites intégralement, pompe à chaleur, assainissement individuel Ecoflo récent, portail électrique, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, fibre installée et vélux équipés de stores solaires ou électriques. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les sols en parquet, travertin et sol en pisé confèrent à cette demeure un caractère authentique qui vous séduira dès l'entrée. Amateurs de maisons anciennes restaurées, grandes familles, ou vous êtes à l'aube d'un projet professionnel, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Venez vivre à Puymoyen dans un environnement calme et privilégié. Découvrez cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte sur le salon offrant un espace convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur le jardin de 800 m² et la terrasse. Une mezzanine surplombe le salon vous offrant un espace supplémentaire idéal pour du télétravail par exemple ou une activité de loisir. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de son dressing proches de la salle d'eau et des toilettes. De l'autre côté de la maison, la quatrième chambre ou bureau dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et de rangements. Un véritable espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou accueillir un proche voir exercer une activité professionnelle à domicile. * Les + de cette maison : * Environnement calme en impasse. * Accès immédiat aux chemins de randonnée de la vallée des Eaux Claires. * Vie de plain-pied. * 4 chambres dont une indépendante. * Grand garage double avec atelier. * Domotique : volets roulants, système de chauffage par PAC avec chauffage réversible et climatisation dans chaque pièce, porte de garage électrique. * Maison sans travaux. Vous recherchez la proximité d'Angoulême tout en profitant du calme d'un environnement naturel ? Cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.