Vente maison 4 pièces 227 m² Dignac (16410)

À quelques minutes de Dignac, je vous propose cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Vous n'avez pas de travaux à faire pour en profiter pleinement. Cette propriété séduit dès l'entrée avec une pièce au sol en pisé. Vous poursuivrez la visite par une élégante salle à manger de 28 m² avec poutres apparentes et placard ancien, puis par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour l'hiver. Cette maison conserve également la fraicheur même durant la période de chaleur que nous traversons actuellement. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une pièce d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'une grande cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Deux escaliers desservent l'étage où vous trouverez quatre grandes chambres, une chambre supplémentaire (hors loi Carrez), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier déjà isolé, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des lieux : une vaste terrasse en bois, un jardin d'hiver ou atelier de 42 m² avec cave, ainsi qu'une grange ouverte pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations récentes garantissent un confort optimal : huisseries refaites intégralement, pompe à chaleur, assainissement individuel Ecoflo récent, portail électrique, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, fibre installée et vélux équipés de stores solaires ou électriques. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les sols en parquet, travertin et sol en pisé confèrent à cette demeure un caractère authentique qui vous séduira dès l'entrée. Amateurs de maisons anciennes restaurées, grandes familles, ou vous êtes à l'aube d'un projet professionnel, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

À 17 min d'angoulême, dans un cadre enchanteur à 3 min des commodités, découvrez cette maison familiale au fort potentiel, offrant charme, volumes et nature. Les points forts : 400 m² habitables sur plusieurs niveaux 5 chambres salon cathédrale + mezzanine, lumineux et accueillant salle à manger conviviale, cuisine et second salon terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur parc arboré et étang dépendance 50 m² + annexe 20 m² isolée et double vitrage toiture entièrement refaite en 2019 chaudière fuel 2009 e menuiseries alu double vitrage excellente exposition maison raccorder à la fibre assainissement individuel non conforme le potentiel : maison rénovée entre 1995 et 2000, offrant un gros œuvre sain et une excellente base, mais nécessitant une modernisation complète avec une remise à votre goût, rafraîchissement des espaces… laissez parler votre imagination et transformez cette demeure en maison d'exception sur mesure. Votre conseillère ludivine malhouroux vous invite à la découvrir : 06 87 89 48 47 charme, espace et vue imprenable – une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600751 ).

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face …. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m² sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m², comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances !

Dans le bourg de Garat, à quelques minutes du centre commercial de Soyaux, se trouve cette belle maison entièrement rénovée. Elle vous offre 3 chambres, un studio communicant, salon, salle à manger et cuisine. Environ 70 m² de pièces de vie. Beau jardin, piscine, charme de l'ancien et matériaux de qualité assurent le coup de coeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.