Maison à vendre à Torsac (16410)

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de plain-pied 125 m² – Torsac – Prestations rares À Torsac, dans un environnement calme à seulement 18 min d’Angoulême et 15 min de Soyaux, découvrez cette maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 23 m² en aluminium thermolaqué. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. L'espace bureau de 10 m² permet facilement la création d’une troisième chambre. À l’extérieur, tout est prêt pour en profiter : terrain clos et arboré d'environ 1000 m², terrasse, piscine hors-sol chauffée, carport et cabanon de jardin, le tout sécurisé par un portail électrique. Côté prestations, c’est un vrai plus : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, panneaux solaires 6 640 W en autoconsommation avec stockage virtuel, domotique, alarme et double vitrage PVC. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison de 291 m² à seulement 15 minutes de la gare d’Angoulême avec trois locations en rentabilité. Découvrez cette sublime maison située à Torsac, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface généreuse de 291 m², cette propriété a été conçue pour allier confort et élégance. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de l'espace. Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne équipée, une suite parentale avec baignoire jacuzzi et douche, chambre en mezzanine et espace bien être. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de raffinement. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, matériaux de qualité et finitions soignées. À l'extérieur, la maison est entourée d'un charmant jardin qui invite à la relaxation et à la contemplation. Elle bénéficie également de trois studios en location avec une belle rentabilité 1950 euros mensuel. La propriété est idéalement située, offrant à ses résidents tranquillité et intimité. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception à Torsac, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600751 ).

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 136 m² sur sous-sol, avec hangar et terrain de 2 263 m² À 5 minutes du centre-bourg de Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne charentaise, découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 2 263 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse adonnant sur le terrain arboré, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d’un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, d’une grande cave, d’une buanderie, d’un espace de stockage, d’une quatrième chambre et d’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un hangar de 82 m², d’un puits, d’un espace barbecue ainsi que d’un portail motorisé. Les prestations comprennent une climatisation réversible, une cheminée avec insert, le double vitrage, la fibre et un assainissement individuel conforme. Une maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * FOUQUEBRUNE Maison plain pied 5 pièces 94 m² + garage 18 m². Située sur la commune de Fouquebrune à seulement 8 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 20 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2025. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 39 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²), une salle d'au de 6 m², un cellier de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques dernière génération, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant de 18 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 519 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 8 mn de la couronne et 4 mn de mouthiers, à fouquebrune : au calme, sur tres grand terrain d'env 6800 m², jolie maison récente lumineuse d'env 149 m². Accueillie par une veranda dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant wc, grande s d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En sous-sol : chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. Dpe d, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe : maison en pierres à rénover ou à détruire ou. Plusieurs garages en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Beaucoup d'arbres fruitiers. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 929146.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située sur la commune de Dirac, dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au cOEur d'un cadre boisé, calme et sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez Soyaux en seulement 10 minutes et la gare SNCF ainsi que le centre-ville d'Angoulême en 14 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux marches mènent à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à un dressing ainsi qu'à la salle d'eau de la maison. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'un peu plus de 2 000 m² invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée au sel. Au fond de l'allée, un garage d'environ 31 m² avec son carport attenant vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium récents, d'une isolation des combles réalisée en 2022, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, des radiateurs et un insert à bois. Les 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent l'autoconsommation avec revente du surplus, offrant un réel avantage en matière de consommation énergétique. L'assainissement individuel est non conforme. Rare sur le secteur, cette maison réunit un cadre de vie idyllique, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate d'Angoulême. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Dirac (16410), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible proche de la campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle invite à la détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice aux repas en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux garages fermés communicants avec la maison, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 105 m² environ répartie sur 4 pièces incluant un salon, une cuisine équipée, à l'étage se trouvent 3 chambres confortables dont une donnant sur une belle terrasse et avec un petit dressing et un wc. Pratique au quotidien, elle est équipée de la fibre pour un accès internet rapide. Ce bien offre ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible à la campagne. Il sera nécessaire d'y effectuer quelques travaux de remise aux normes et un peu de décoration afin de rendre à ce bien tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Pavillon de plain pied comprenant : cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, salle de bain, 2 wc, garage. Parcelle d'environ 1500 m². Huisseries pvc double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé dans un environnement privilégié, Maison 4 pièces – 110 m² – 10 min Angoulême – Terrain 2200 m² – Piscine – Vue dégagée À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez ce pavillon de 110 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 200 m², la propriété offre une belle vue dégagée, un garage de 32 m², une piscine hors sol avec pool house et une terrasse idéale pour les moments de convivialité. La maison se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de deux chambres supplémentaires d'un WC indépendant Confort moderne : pompe à chaleur, insert, panneaux solaires en autoconsommation. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, finitions) pour exploiter tout le potentiel du bien. Assainissement individuel non conforme. Un bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et d'espace à proximité d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659.

En exclusivité chez safti, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme de dirac. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisant, il se trouve à deux pas des écoles, à 7 / 8 min de la zone de soyaux et du centre clinical, et à 15 min du centre-ville et de la gare lgv. Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque, wc indépendants. À proximité de la cuisine, une pièce supplémentaire lumineuse se prolongeant en buanderie. Un garage avec atelier et un jardin clos viennent compléter ce bien. Terrain plat. Double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Située sur la commune de Fouquebrune, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante longère en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour agrémentée d'un poêle à bois, cuisine, ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office d'arrière-cuisine. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie de menuiseries neuves, d'une toiture récente et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m², des différents arbres fruitiers, d'une bonne exposition, idéal pour profiter des beaux jours. Un carport est à votre disposition, ainsi qu'un grand espace couvert pouvant servir de stockage, d'abri pour véhicules ou être aménagé selon vos besoins. Une pièce indépendante complète l'ensemble et pourra faire office d'atelier. Les atouts : - Maison en pierre - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain d'environ 740 m² - Bonne exposition solaire - Toiture récente - Menuiseries neuves - Assainissement individuel conforme - Poêle à bois - Buanderie / arrière-cuisine - Carport - Grand espace couvert - Atelier indépendant Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Dans un hameau à 20 minutes d'Angoulême et du centre commercial carrefour de Soyaux, ensemble de batiments et granges en pierre dont une maison à réhabiliter sur un terrain d'environ 3500 m² ( le bornage sera fait pour la vente), Gros potentiel, commerces de Villebois à 7 kms. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 12 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) (environ 400 € / an) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. À droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. À gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. À l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Propriété d'exception aux portes d'Angoulême – Vue panoramique, calme absolu et cadre privilégié À seulement 13 minutes d'Angoulême et de sa gare, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché en position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos de 10 489 m², entièrement enherbé et arboré, cette demeure d'environ 208 m² habitables séduit par son cadre enchanteur, son intimité totale (sans vis-à-vis) et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et s'étend vers un balcon ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du panorama. La propriété offre : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une SAM, un salon, une mezzanine (Bureau) quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain, WC séparé, ainsi qu'un studio indépendant. Un atelier, un garage, une cave, un cellier avec dégagement parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un espace de détente privilégié dans un calme absolu. Un grand sous-sol complète ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis que les espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle et position dominante Environnement calme, sans vis-à-vis Terrain clos de plus d'un hectare Piscine et espaces extérieurs remarquables Studio indépendant Fort potentiel pour résidence secondaire ou activité touristique Chauffage PAC Air / Eau Assainissement individuel conforme Taxe Foncière : 2000 Euros Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 952041.

Laissez vous séduire par cette charmante demeure des années 1900 au large potenntiel. 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. Salon, salle de réception avec moulures sont très lumineux. Nombreuses dépendances. Le tout sur jardin clos d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéal pour investisseur, maison à rénover, proche des commodités. Cette maison offre un fort potentiel de division pour créer plusieurs logements ou une grande maison familiale. Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante maison individuelle à Dignac – proche du centre ville et des commerces. Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : création d’un magnifique jardin paysager, aménagement d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées d’été. Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu’une cave complètent ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer à Dignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² habitables, avec les pièces de vie au Rez de chaussée et coté jardin une belle véranda et un grand sous-sol le tout sur un beau terrain arboré de 1500 m². Alliant confort moderne, volumes généreux et économies d'énergie, elle est idéale pour accueillir votre famille. Au rez de chaussée vous trouverez un bel ensemble cuisine / salon / salle à manger de 45 m², 3 belles chambres confortables (de 12 et 13 m²), une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin vous disposé d'un immense sous-sol comprenant notamment un garage de 43 m², parfait pour stationner votre véhicule, un bureau spacieux de 14 m², idéal pour le télétravail ou une 4ème chambre, un atelier pour bricoler, une cave, une buanderie dédiée pour optimiser le rangement au quotidien et une véranda de 22 m² donnant sur le jardin côté piscine. Des équipements modernes de qualité : Énergie : Panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour vos factures d'électricité ! ), piscine, carport. Confort & Sécurité : Portail automatique et porte de garage motorisée, maison raccordée au tout-à-l'égout. Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre (parfait pour le streaming et le télétravail). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610091 ).

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de bourg avec grange en pierre et terrain constructible – Dignac (16410) Au cOEur de Dignac, venez découvrir cette maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant une belle dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine conviviale, d’une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’une grange en pierre offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement selon vos besoins. Un local chaufferie complète cet ensemble. Un terrain constructible non attenant de 269 m², situé à proximité immédiate, vient également compléter la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage mixte fioul et électrique et d’un DPE classé D. Les diagnostics ont été réalisés. La commune propose une école maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que des commerces et services de proximité. Angoulême se trouve à environ 20 minutes. Les points forts : trois chambres dont une au rez-de-chaussée, beaux volumes, grange en pierre, terrain constructible, double vitrage, DPE D et situation pratique en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et de l'école, maison en pierre comprenant en rdc : entrée, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour et salon, salle d'eau, wc. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc et greniers. Cave en sous sol, grange d'environ 200 m² au sol, terrain d'environ 1195 m², chauffage par pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À 12 minutes de Soyaux, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 6 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, cave, l'ensemble sur un terrain d'environ 12000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.