Maison Voeuil Et Giget 4 pièce(s) 72.5 m2

Bienvenue dans cette jolie petite maison de plain-pied, nichée au milieu des chênes, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de voeuil-et-giget.

Implantée sur une belle parcelle boisée de plus de 1 900 m², cette maison de 72,5 m² habitables séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner une seconde jeunesse et de l'aménager à votre goût, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : réfection du tableau électrique, isolation des combles, remplacement de la chaudière ainsi que des fenêtres et des volets battants.

Une mise en conformité de l'assainissement individuel reste à prévoir.

Deux devis, compris entre 11 000 euros et 13 000 euros, sont à la disposition des acquéreurs.

Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une maison de plain-pied à remettre à leur goût, dans un cadre paisible et arboré.

Taxe foncière : 1050 euros dpe : 234 classe d - ges : 37 classe d.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 469571 prix de vente : 167 000 euros hai dont 4,38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain au 06 85 63 97 19 ou par courriel à e.chassain@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle chassain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 439356502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

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(4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.