Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de bourg avec grange en pierre et terrain constructible – Dignac (16410) Au cOEur de Dignac, venez découvrir cette maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant une belle dépendance.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine conviviale, d’une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC.

À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’une grange en pierre offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement selon vos besoins.

Un local chaufferie complète cet ensemble.

Un terrain constructible non attenant de 269 m², situé à proximité immédiate, vient également compléter la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage mixte fioul et électrique et d’un DPE classé D.

Les diagnostics ont été réalisés.

La commune propose une école maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que des commerces et services de proximité.

Angoulême se trouve à environ 20 minutes.

Les points forts : trois chambres dont une au rez-de-chaussée, beaux volumes, grange en pierre, terrain constructible, double vitrage, DPE D et situation pratique en centre-bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.