Maison à vendre à Angoulême (16000)

Au calme d'un secteur prisé, venez découvrir cette maison coup de coeur avec jardin et garage. Elle nécessite une rénovation afin de lui redonner tout son cachet. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une résidence sécurisée du 17ème siècle, au coeur du plateau, se trouve cette maison de standing créée en 2023. Au rez-de-chaussée : salon avec 4m de hauteur, poêle, cuisine haut de gamme et 2 jardinets. Au 1er étage, vous profiterez de 3 suites, dont une avec terrasse. En plus : une place de parking et 3 pièces au 2ème étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Angoulême (16) Environnement idéal, à 2 min de la gare d'Angoulême au calme, beaucoup de charme pour cette maison de ville lumineuse de plain-pied d'une surface habitable d'environ 160 m², édifié sur une parcelle d'environ 700 m². Elle comprend un hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 bureau, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine aménagée totalement équipée avec ilot central, salon / séjour spacieux avec grandes baies vitrées sur toute la façade, belle exposition donnant sur piscine et pergola, maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements / placards. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur réversible, DPE classé C. À l'extérieur vous serez séduits par sa piscine chauffée, terrasse en travertin et bois, grand préau, agréable jardin soigné, paysagé. Portail électrique, atelier, dépendance, garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette propriété à l'emplacement privilégié à 2 pas des commerces, écoles, collèges, lycée, bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf. 931996.

Quartier calme d'Angoulême. Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, WC séparé, cuisine et cellier, séjour traversant, 3 chambres, salle d'eau et dégagement. Jardin clos, 2 garages non attenants et dépendances. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre sur sous-sol, jardin, 2 chambres, proximité transports et commerces Jolie maison de ville de construction à l'ancienne qui propose un grand garage / buanderie de 80 m² au rez de chaussée pour y stationner 3 véhicules, et à l'étage une grande entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès jardin (accessible également par une deuxième rue sur l'arrière et création d'un portail secondaire envisageable) et terrasse sans vis à vis, une cuisine fermée (pour l'instant), deux chambres, une salle de bains et un wc. Les parquets d'origine et entretenus sont en bon état, la chaudière (suivie par des professionnels) est ancienne mais les radiateurs en fonte témoignent du savoir-faire des anciens. Le gros oeuvre est en très bon état (couverture suivie avec faîtage neuf), isolation des combles effectuées, murs en pierre (plus isolation), double vitrage quasi intégral, cette maison saine vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 930311.

Proximité Cathédrale, maison de caractère de 150 m² (complétés par un plateau à finaliser de 60 m²). Cette belle maison de la fin du XIX siècle idéalement placée en proximité du Plateau d'Angoulême attend son nouvel acquéreur. La porte d'entrée massive ouvre sur un petit Hall d'accueil qui ouvre lui-même sur un vestibule avec de belle hauteurs de plafonds. L'escalier éclairé par sa verrière vous ouvrira les étages plus tard mais déjà le salon séjour traversant avec vue sur golf retient votre attention par la qualité des matériaux conservés et la qualité du travail des artisans de l'époque. Parquets de chêne, plafonds aux moulures travaillées, tous les éléments d'origine ont été conservés. L'espace nuit que nous découvrons en suivant la ligne du garde corps en fer forgé nous fait découvrir deux chambres dont une avec salle de bains et la seconde avec pièce d'eau. Le deuxième étage propose une troisième grande chambres sous les toits. Au niveau -1 une grande cuisine avec plan de travail en ardoise et élément d'origine préservés dans la restauration du lieu accède à une terrasse pour profiter des beaux jours. Le niveau -2 avec un sol chêne remis à neuf intégralement (poutres et parquet) vous offrira après création d'un escalier de profiter d'une pièce de 60 m² sous voûtes apparentes. Un garage au niveau inférieur abrite un garage pour 3 voitures avec accès par la deuxième entrée de la maison, côté cour fermée. Quelques petits travaux à prévoir pour une prise de possession du lieu mais avec au final une qualité de vie et une proximité du Plateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 931245.

À vendre : Maison mitoyenne à Angoulême Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 83 m², idéalement située à Angoulême, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 43.39 m², d'une chambre de 12.85 m², d'une salle d'eau de 4.10 m² et d'un WC séparé. Ce niveau est idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau. À l'étage, la maison dispose d'un lumineux salon-salle à manger de 20.20 m² ainsi qu'une cuisine de 7.70 m² parfait pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi que deux confortables chambres de 12.63 m² et 12.20 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville sur radiateurs. La maison est raccordée au tout à l'égout. Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Cet emplacement paisible vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596751 ).

Maison de plain-pied neuve de 2025 située à fléac d'une surface habitable d'environ 94 m² édifiée sur une parcelle d'environ 550 m². Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse. 3 chambres équipées de placards, une grande salle d'eau, wc séparé, cellier, garage avec porte automatique, chauffage au sol pompe à chaleur. Cette maison confortable et fonctionnelle offre des performances énergétiques optimales par son classement en a. Emplacement idéal au calme à proximité des commerces, bus, écoles à 10 minutes de la gare d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 930017.

Maison de ville entièrement rénovée – Jardin méditerranéen – Aucun travaux à prévoir Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier charme, confort et modernité. Elle offre une belle surface habitable comprenant 4 chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bain ainsi qu’un toilette à chaque étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Vous serez séduit par son jardin intimiste, joliment arboré dans un esprit méditerranéen, agrémenté d’une cuisine d’extérieur idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux. La maison bénéficie de prestations haut de gamme, d’une rénovation complète et soignée, et offre la possibilité d’aménager un étage privatif selon vos envies. Cette maison s’achève en beauté avec une véranda lumineuse qui vient parfaire l’ensemble des travaux de rénovation Un bien rare et sans aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Proche du marché Victor Hugo, petite maison de ville sans extérieur, assimilable à un appartement et non soumise à copropriété, d'environ 34 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine ouverte sur séjour, dégagement et salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre complétée d'une petite pièce pouvant servir de coin dressing. Toiture rénovée (tuiles changées en 2025). Bien actuellement dépourvu de système de chauffage et d'eau chaude : donc pas de DPE établi. Rare sur le marché pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. (9.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'habitation composée de 4 pièces, sans extérieur. Rénovation totale à prévoir. Idéal invesstisseur ou primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

En contrebas de la cathédrale d'Angoulême, se niche cette maison entièrement rénovée. Elle vous offre une superbe vue et du cachet. Son beau séjour donne sur une terrasse lumineuse. La cuisine dinatoire ouvre sur le jardin. Idéale pour un couple avec un enfant ou investissement locatif, avec la possibilté de fermer la 2ème chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche d'angoulême, à la couronne, très bien placé, sur env 530 m² de terrain : pavillon de plain pied d'env 87 m² comprenant 1 entrée avec placards, 1 wc (lave mains), 1 cuisine, 1 séjour prolongé avec 1 salon (équipée d'un poêle à granules récent), 1 couloir distribuant 2 chambres avec placards, 1 salle de bains et douche. Un garage attenant d'env 22 m² transformé en lingerie : chaufferie. À l'ext : 1 abri voiture et 2 petits abris de jardin. L'ensemble a été rénové avec des huisseries double vitrage de bonne qualité. Dpe : d. Situé au calme et proche des commerces, écoles etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 928909.

Maison de ville de 120 m² environ, angouleme centre toiture neuve, cave voutée, jardin de 144 m² à, rénover, contactez-nous pour organiser une visite florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville à rénover de 150 m² environ, angouleme centre, cave, jardin de 418 m². Contactez-nous pour organiser une visite florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 min à pied de Victor Hugo, maison de 300 m² sur 3 plateaux de 100 m² avec ascenseur existant. Gros potentiel : immeuble de 6 lots ou grande résidence principale confortable. Parcelle d’environ 800 m² permettant la création d’un parking. Quartier calme et recherché. Travaux à prévoir. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison 2 pièces située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau et un WC. Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sûr et bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située dans le quartier de st cybard proche de la coulée verte; maison pleine de charme avec 3 chambres dont une de plein pied; sans aucun travaux à prévoir. Surface habitable 87 m² très bien agencé avec ses 2 salles de bains et sa grande pièce de vie de 38 m² et terrasse de 25 m². Garage / buanderie chaudière gaz et couverture de 2012 taxe foncière 1100€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 594801 ).

Rare sur le secteur, offrant confort familial et fort potentiel locatif. Son vaste salon-séjour ouvert, baigné de lumière par une grande baie vitrée, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Elle comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC et garage. Possibilité de créer un espace indépendant Aibnb. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R + 1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur angoulême, quartier "le petit fresquet" : maison récente d'env 93 m², avec tour carrée avec 1 garage non attenant, sur terrain clos et arboré d'env 610 m². Au rez de chaussée : beau séjour avec lumière traversante (baies vitrées), cuisine ouverte de qualité, arrière cuisine / lingerie, 1 wc, 1 chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Chauffage électrique et poêle à granules. Bon dpe en c. Intérieur agréable à vivre, en bon état, des portes intérieures a galandage. Terrain légèrement en pente qui offre la possibilité d'apprécier une piscine hors sol en bois au niveau d'une terrasse bois. Tout à l'égout. Faibles impôts fonciers. Très proche du centre ville, et l'avantage d'être située au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 926136.

Environnement calme pour ce joli pavillon de plain pied rénové comprenant entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, cellier et garage. Joli jardin clos sans vis à vis. Proche commerces et bus. Pas de travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de la place Victor Hugo. Maison de famille comprenant 4 chambres, cuisine et salon avec cheminée séparés. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Le tout sur un grand jardin arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m². Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui : -chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, -ballon d'eau chaude thermodynamique, - double vitrage, etc. Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves avec une participation du vendeur. Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593675 ).

Dans le quartier de la BUSSATTE, proche de toutes commodités : charmante maison de ville en pierres de taille avec des éléments anciens, comprenant : salon, salle-à-manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, combles aménageables, cave ainsi qu'un joli jardin et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.