Maison à vendre à Angoulême (16000)

Iad france - david chaduteau vous propose : maison plain-pied – 4 chambres – jardin – calme – angoulême vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec du potentiel ? Ce plain-pied de 99 m² pourrait bien être votre prochaine évidence. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution agréable menant à un séjour spacieux de 29 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. La maison propose 4 chambres, toutes orientées côté jardin pour plus de tranquillité. La cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, offre un beau potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, vous trouverez une salle de bain et une salle d’eau actuellement séparées, offrant une opportunité de créer une grande salle de bain contemporaine. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse exposée sud, d’un espace barbecue et d’un environnement calme. Les + : - plain-pieds - 4 chambres - double vitrage pvc - fibre installée - garage + grande cave - mitoyenneté sans nuisance (par garages) quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier victor hugo, petite maison de ville de 73 m² à rénover. De plein pied, la grande entrée distribue une première chambre, un salon salle à manger, cuisine et une seconde chambre qui donne sur la véranda et le jardin clos. Les atouts de cette maison sont la possibilité d'agrandir l'espace de vie en utilisant le grand grenier pour le dedier à l'espace nuit. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Quartier Sillac, maison sur deux niveaux comprenant en RDC : une grande pièce à aménagée, salle de bains avec WC, un immense garage. À l'étage : petite véranda accédant à une cuisine aménagée, salon séjour, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC. Possibilité de faire deux logements pour du locatif. Un petit jardin, un cabanon, et un garage indépendant complète se bien.

Grande maison familiale (4-5 chambres) au calme avec piscine. Le bien se situe proche du parc de Fregeneuil avec un accès rapide aux commodités et à la National 10. Après une entrée vitrée avec un placard et un WC, vous entrez dans une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangement et un espace déjeuner. La pièce de vie traversante Nord / Sud de 45 m² est très agréable. Les espaces sont facilement aménageables et elle possèdent du cachet (cheminée, plancher bois). Elle s'ouvre sur une terrasse en bois qui donne l'accès au jardin. Sur ce même niveau, nous retrouvons une chambre avec une salle d'eau récente (vasque et douche). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre), dont deux en suite avec soit une salle d'eau soit une salle de bain. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin de 500 m² est arboré joliment et possède une grande terrasse partiellement couverte. Cet extérieur aménagée autour d'une piscine chauffée est très agréable en toute saison. Cette maison est prête à vous accueillir. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Iad France - Lisa Beaufort vous propose : Charmante maison traditionnelle de 251 m² sur un vaste terrain de 1055 m² à Angoulême Située dans le quartier de Frégeneuil, cette maison traditionnelle de caractère a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée lumineuse menant à une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres sont toutes agréablement agencées, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion, ainsi que d’un système d’alarme pour plus de sécurité. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1055 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un jardin à votre image. Un double garage ainsi qu’un carport complètent les prestations. En résumé, cette maison traditionnelle rénovée est un véritable coup de cOEur à Angoulême, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter, maison de plain-pied sur angoulême de 120 m² avec 4 chambres. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et l'accès à la première chambre, une cuisine aménagée ancienne. Un couloir dessert 3 autres chambres, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage est suivi d'un atelier chauffé et potentiellement habitable. La toiture et la chaudière du bien sont récentes. Une maison agréable avec un magnifique jardin à l'arrière, à visiter rapidement. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre. Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m², en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature. De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon / terrasse ensoleillé. Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m² dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégagement, trois grandes chambres d'environ 20 à 26 m² dont deux avec salle de bain et salle d'eau et vue sur le parc et l'étang. Autour de la piscine (environ 13x8 m), une immense terrasse semi-couverte avec dépendances et rangements, accessibles depuis le rez-de-jardin ou grâce à l'escalier tournant du balcon. Un garage avec chaufferie, un espace de stockage d'environ 23 m², un débarras, une cave à vin et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien exceptionnel. Les plus : Les menuiseries double vitrage PVC, l'isolation des combles et l'installation photovoltaïque rendent cette propriété très économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, nichée au cœur d'Angoulême. Avec ses 209 m² de surface habitable, cette demeure construite en 2012 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième selon vos besoins. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Vous serez charmé par les salons spacieux et la cuisine moderne, entièrement équipée, qui invite à partager des moments gourmands en famille. Deux salles de bain viennent compléter cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, un jardin clos de 800 m² vous attend, véritable havre de paix avec sa terrasse couverte et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du dynamique centre du Champs de Mars et de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles primaires et les commerces. Sa proximité avec les principaux axes routiers en fait un lieu de vie très recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 209 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 (possibilité 6) - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 800 m² - Stationnement : 3 places - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible, Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements ci-dessus ont pour seul but de présenter le bien de manière générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils sont fournis sans garantie et peuvent être modifiés. Il appartient aux personnes intéressées et à leurs conseils de vérifier l'exactitude des informations et d'obtenir, si nécessaire, les documents officiels et diagnostics complémentaires. Pour consulter les risques et servitudes propres à l'adresse, veuillez consulter la base officielle . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne) Idéalement située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu'à 140 m², laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif…). Elle se compose aujourd'hui de : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5 Une cuisine à repenser selon vos envies Une salle d'eau et espaces annexes À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l'ensemble. Côté prestations : Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur Chauffage par pompe à chaleur Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Travaux à prévoir : un rafraîchissement global est nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Les + : Emplacement recherché Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Idéal résidence principale ou projet d'investissement Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 605122 ).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m² située dans le quartier Victor-Hugo, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied. Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière : 730 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Entre la Place Victor Hugo et le Champ de Mars, maison de ville comprenant entrée, cuisine aménagée, salon donnant sur cour. Au 1er Etage : 1 chambre, salle d'eau avec WC. Au second : palier, 1 chambre. Au fond de la cour, une belle dépendance. Chauffage gaz de ville, double vitrage, bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison en pierre / 2 Chambres / Bureau / Espaces de stockage / Jardin en paliers / Angoulême secteur 'Le Petit Fresquet' Implantée à flanc de colline, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté profite d’un environnement agréable et d’un terrain de 565 m², avec plusieurs espaces extérieurs aménagés en terrasses et des dépendances. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d'un salon, ainsi que d’un espace de stockage, idéal pour une moto ou du rangement. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. L’une des chambres dispose d’un accès direct vers l’extérieur, apportant une connexion appréciable avec le jardin. La maison bénéficie de prestations telles que des menuiseries PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout, une pompe à chaleur air / air et la fibre optique. TRAVAUX A PREVOIR (couverture, terrassement pour drainage. ). À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 15 m² complète le bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Une maison de caractère, offrant de belles perspectives d’aménagement, destinée aux investisseurs et aux acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Angoulême, proche de Saint-Cybard, cette maison de ville se trouve dans un environnement calme et résidentiel. La maison se compose d’une entrée donnant accès à un salon / séjour, un salon pouvant faire office de troisième chambre si besoin, une cuisine, une salle d’eau et un WC en rez-de-chaussée. L’étage comprend un palier desservant deux chambres spacieuses. Le terrain clos offre également un grand garage d’environ 60 m². Le bien est équipé d’une chaudière gaz (2021), du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que certaines en bois, et bénéficie d’une isolation et d’une toiture refaites en 2018. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un secteur pratique et recherché d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage construite en 2023 développe environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin non clos. La maison bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, raccordement à la fibre et tout-à-l’égout. La maison est actuellement louée et sera disponible à partir du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * angouleme maison 5 pièces 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine / salon / séjour) de 55 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros. Budget 259 980 euros honoraires agence inclus. Mandat : 425342 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Angouleme (16000) : idéal investissement locatif ou premier achat, à deux pas d'un arrêt de bus, proche du parc de frégeneuil, maison de 91 m² habitable. Maison comprenant au rdc : entrée de 8 m², cuisine de 13 m², pièce de vie de 18 m² avec cheminée, cellier, salle d'eau et wc. À l'étage : palier desservant les 4 chambres dont une en enfilade idéal pour faire un joli dressing ou une salle de bain. À l'extérieur, jardin non attenant à 30 mètres de la maison idéalement exposé sud fait 75 m² et comporte un abri. Chauffage gaz de ville, huisseries en double vitrages. Taxe foncière : 946 euros. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 443960 prix de vente : 115 990euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du marché de Victor Hugo, maison de ville de type T3 Bis comprenant au rdc une entrée, une cuisine moderne, et une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage : pièce de vie, couloir, dressing, et 2 petites chambres (ou possibilité d'une avec un bureau). Terrasse agréable ensoleillée avec jardinet à l'arrière de 70 m² environ. Plus petites dépendances sur le terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - damien retout vous propose : maison 116 m² habitables entièrement rénovée dans rue peu passante à proximité immédiate de la place mulac et des commerces elle se compose au rez de chaussée : - espace salon et salle à manger de 32 m² - cuisine aménagée et équipée 8,5 m² - cellier 6,2 m² - wc a l’étage : - espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire 15 m² - 2 chambres dont une avec placard (11,3 et 9,5 m²) - salle d’eau avec douche, vasque, wc et sèche serviettes 4 m² - patio 10 m² avec robinet extérieur et prise au second étage une suite parentale avec douche, meuble vasque et wc 25 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien retout vous propose : secteur angoulême quartier saint-martin maison de 150 m² avec dépendance de 50 m² à rénover honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle disponible ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur 119 m² habitables. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec climatisation et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 698 m² avec un agréable espace détente : jacuzzi sous abri rétractable d'environ 24 m², carport et garage attenant. L'accès est facilité par un portail électrique. Chauffage au gaz, DPE en cours, environnement paisible et proximité immédiate des commerces, écoles et ligne de bus. Une maison prête à vivre, alliant confort, intimité et bien-être, à seulement quelques minutes du centre d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

À deux pas des halles d'Angoulême et de tous les commerces de proximité ainsi que les lignes de bus et de la gare. Appréciez cette maison de ville à rénover avec une grande terrasse en partie couverte donnant sur les pièces de vie, mais également 2 chambres, un bureau ainsi qu’une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À seulement 12 minutes de la gare d'Angoulême et à 600 m de l'épicerie du village, venez découvrir ce plain-pied exceptionnel de 209 m², niché au bout d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché offrant volumes généreux, luminosité et cadre de vie privilégié. Construite en 2002, cette maison séduit immédiatement par sa pièce de vie spectaculaire de 85 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m², offrant une vue dégagée sur le village et invitant à profiter pleinement du calme environnant. La maison propose 5 chambres, dont : une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bain privative, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de sport, une salle de bain familiale avec baignoire et douche. ainsi que d'une mezzanine (non comptabilisée en surface habitable), idéale pour un espace détente, bureau ou rangement. Vous disposerez également d'un cellier, d'un WC indépendant Côté prestations : insert avec répartiteur de chaleur, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage intégral, assainissement individuel conforme, fibre raccordable. Le terrain semi-clos offre un beau potentiel d'aménagement et comprend un abri de jardin de 15 m² construit en parpaings. Lumineuse, spacieuse et idéalement située à Dirac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate d'Angoulême. Une opportunité rare à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Maison de ville 95 m² à angoulême prix : 169 000 euros net vendeur, 178 500 euros honoraires agence inclus. Au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de d'eau avec wc, (garage) a l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc, un placard de rangement intégré complète cet étage. À l'extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres. Garage en longueur de 25 m², idéal pour rangement, atelier ou deux roues. Confort renforcé : isolation extérieure ite réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien, couverture refaite en 2023, chaudière gaz de ville de la marque saunier duval. Tous les diagnostics ont été réalisés. Situation pratique à proximité du centre-ville d'angoulême, commerces de proximité, école, parc de fregeneuil, arrêt de bus n°10. Gare d'angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun). Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants. Mandat : 443607myon certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter (photos du jardin) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.