Immobilier à Angoulême (16000)

Lots de 4 appartements, vieil angoulême emplacement de choix pour ces studios, proximité commerces et écoles. Ils sont actuellement libres de tout occupant. Deux sur les quatre sont en rdc dont un avec une petite cour, les deux autres sont sous les toits, l'un d'eux avec vue sur le vieil angoulême. Les compteurs électriques sont séparés, la consommation en eau est à intégrer dans les charges. Le montant du foncier est de 2300 euros. Rentabilité envisageable 8% nette. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 933402.

Angouleme, quartier victor hugo, rue calme, situé dans une petite résidence de 3 appartements, appartement en très bon état en rez-de-chaussée, il comprenant, entrée, cuisine équipée aménagée, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, chauffage gaz, climatiseur. Balcon, garage, cave. Chauffage gaz de ville, climatiseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette jolie maison mitoyenne est située à Angoulême, elle offre un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier calme et proche des commodités telles que grande surface, écoles et transports en commun, cette localisation garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, cette maison mitoyenne (1 seul coté) possède un terrain clôturé sans vis à vis de 115 m² avec terrasse couverte, un abri de jardin en dur, un carport et deux places de parking offrant la garantie d'un stationnement pratique et personnel. À l'intérieur, cette propriété de 80 m² lumineuse vous accueille de manière très conviviale avec une entrée par la salle à manger face à la cuisine ouverte. Sur ce même niveau, vous trouverez également 2 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec accès directe sur la terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand garage qui offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire si vous le souhaitez. De plus, avec la mitoyenneté vous bénéficiez d' une meilleure isolation, moins de chauffage, et un entretien au fil du temps aux frais réduits. Autant dire que cette maison a tout d'une grande sans les inconvénients ! je vous invite à la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - David Monroux vous propose : APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À ANGOULÊME Situé au 7e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue datant de 1970 à Angoulême, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la ville et ses alentours. La luminosité et la vue dégagée font de cet appartement un havre de tranquillité en plein cOEur de la ville. D'une surface de 62,9 m², il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Agencement pratique et fonctionnel. De plus, un balcon orienté à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et dispose d'un gardien, assurant ainsi confort, sécurité et tranquillité aux résidents. En termes d'annexes, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave. Bien que l'appartement soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage votre espace de vie selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, avec une vue imprenable, dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. charges trimestrielles de copropriété 620 euros - ( incluant chauffage et eau froide) eau chaude cumulus individuel taxe foncière 1570 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2559.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T2 au style industriel / new-yorkais, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angoulême. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère unique mêlant pierres apparentes, beaux volumes et finitions contemporaines. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au calme d'un secteur prisé, venez découvrir cette maison coup de coeur avec jardin et garage. Elle nécessite une rénovation afin de lui redonner tout son cachet. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Disponible de suite local commercial comprenant 1 pièce avec un wc. Charges : eau, électricité et taxe foncière. Etudie toutes propositions sauf métier de bouche. Honoraires de location à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence sécurisée du 17ème siècle, au coeur du plateau, se trouve cette maison de standing créée en 2023. Au rez-de-chaussée : salon avec 4m de hauteur, poêle, cuisine haut de gamme et 2 jardinets. Au 1er étage, vous profiterez de 3 suites, dont une avec terrasse. En plus : une place de parking et 3 pièces au 2ème étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

* exclusivité * bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de victor hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En r + 1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15 m². Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au r-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau. Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge. Il est actuellement loué en rbnb, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros / 65 euros / 65 euros la nuitée. Toutes les portes sont équipées de boites à clef. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. À quelques minutes à pied de la place du marché de victor hugo et de la gare. L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété. Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 168 classe c - ges : 5 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 430691 prix de vente : 329 500 euros hai (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de victor hugo. En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m², d'une très grande cuisine de 22 m², d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc également. C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes. Grande cave. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 225 classe d - ges : 48 classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 430693 prix de vente : 265 900 euros hai (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.