Commerce à louer à Angoulême (16000)

Nous sommes sur un axe très circulant d'angoulême. Nous y louons une très agréable surface commerciale de 500 m² environ plus une réserve de 215 m² environ. Nous avons d'autre part un grand parking à disposition. Aujourd'hui occupé par une enseigne nationale, le local se libère fin octobre 2025 pour un transfert. Le loyer est un loyer de marché : 6 000,00 eur ht par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncière, soit 918,00 eur par mois. Toute activité possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succèdent. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6 % ttc du loyer triennal ht, soit vingt mille sept cent trente six euros ttc à charge preneur. Belle opportunité ! À saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 4470 / pr16.

Nous sommes au sud-ouest d'angoulême. Nous y louons, sur un terrain entièrement clôturé (panneaux grillagés prélaqués ou grillage métallique) de + de 6.400 m², un bâtiment de 1812 m², accessible par portail d'entrée à serrure, centralisant une partie bureaux (avec salle de réunion, call-center, locaux sociaux. ) de 482 m², et une partie dépôt / activités de 1.330 m², composée de plusieurs espaces distincts (stockage, entrepôt. ). Le site, orienté vers une activité de 'messagerie', dispose de plusieurs chambres froides. Le bâtiment, tout de plain pied, offre une structure métallique et bois lamellé collé. Bardage bacs acier double peau prélaqué acoustique, murs en parpaing enduit. Dallage béton et chappe ciment. Hauteur : 6,4m au faîtage. Partie non bâtie : aménagée à usage voierie + aires de manoeuvres pl + parkings vl + mise à quai des pl + aire de lavage pl avec caniveau et grille. Pour mémoire : bâtiment secondaire à usage garage / archivage + ancienne chaufferie. Nous louons cet ensemble par bail commercial pour un loyer mensuel de 6.000, 00eurht payable d'avance et par par trimestre. Charges au réel. Assurance refacturée mensuellement au locataire : 453,00eurttc / mois. Taxe foncière refacturée 5.436eur en 2024, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Une garantie d'un trimestre de loyer hthc, soit 18.000, 00eur, sera demandée au preneur. Une part de nos honoraires d'agence, correspondant à 6 %ttc du loyer annuel soit 4.320, 00eurttc, est à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4102 / cbb87.

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Site de 28 000 m² environ, divisible dès 2 000 m² environ, avec un loyer variant de 12 à 40 € / m² HT / HC / an selon l’emplacement et les conditions d’exploitation. Les surfaces en sous-sol bénéficient d’un tarif réduit, tandis que les espaces les plus accessibles et stratégiques sont proposés à 40 € / m². Composé de 4 bâtiments (2 x 8 000 m² environ avec sous-sol, 1 x 2 000 m² environ, 1 x 4 000 m² environ) et 3 000 m² environ de bureaux, le site dispose de 380 places VL, 5 quais PL, ponts roulants, d’une hauteur libre de 6,25 m et d’une structure en béton. Disponibilité : Seul le Bâtiment 1 avec sous-sol (8 000 m² environ, divisible dès 2 000 m² environ) est actuellement disponible. Le tarif maximal est de 40 € / m² HT / HC / an, mais les espaces situés en sous-sol bénéficient d’un loyer réduit. La construction d’un mur de séparation est à la charge du preneur. Négociation possible après visite. Préavis de 48h pour organiser une visite. Contactez-nous pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tanguy briand (06 88 19 56 67) vous propose : a louer : local commercial d'environ 55 m² environ. Proche du centre d'angoulême, vous y retrouverai des bureaux neuf au normes pmr avec digicode à l'entrée. 3 places de parking privé avec portail a l'entrée il est constitué d'un hall d'accueil, deux bureaux et un toilette situé proche de toutes commodités, grâce a l'isolation vous y serait au calme. Honoraire a la charge du preneur. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Tanguy briand (id 82774), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angouleme sous le numéro 930305842 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .