Immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Proche d'angoulême à st yrieix / chte : accueilli par un porche large, vous pouvez découvrir une propriété avec cour intérieure composée d'une 1ere maison "a" d'habitation avec 3 chambres à l'étage et d'une 2nde maison "b" avec 1 chambre au rez de chaussée, l'ensemble est accolé, communique, et des granges. Maison "a", au rez de ch : entrée, lingerie, cuisine, wc et séjour lumineux. À l'étage : 3 grandes chambres, 1 s d'eau et 1 wc. Style année 60, déco à revoir. Maison b, plus contemporaine et bon état avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre, 1 s d'eau et wc. Cette habitation nous offre l'avantage d'avoir 4 belles granges, 1 cave et 1 puits, 1 réserve d'eau. Pompe à chaleur air / eau. Grand terrain d'env 9000 m² arboré. Proche des commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 944041.

Maison familiale 115 m² – Quartier privilégié – Terrain arboré de 730 m² Située dans un quartier recherché et privilégié, cette maison de 115 m² vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain arboré de 730 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée séparée de 12,5 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour une famille. Un garage semi-enterré de 26 m² ainsi qu'une buanderie de 11 m² complètent ce bien et apportent un confort de rangement appréciable. Emplacement idéal : À 5 minutes de la gare (liaisons rapides vers Poitiers et Bordeaux en 45 minutes) À 5 minutes du centre-ville Accès rapide à la N10 Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, accessibilité et fonctionnalité. Réf 2788. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 925 € et 2 605 € par an.

Maison de plain pied idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une belle dépendance idélae pour un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle. Un raccordement au tout à l'égoût est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité des commodités, des transports et des écoles, votre agence vous propose cette maison mitoyenne d'un côté offrant de belles possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour ainsi que d'une cuisine non équipée à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et trois chambres dont une très grande permettant la création d'une suite parentale ou d'un espace bureau / dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos agréable. Deux garages viennent compléter ce bien et apportent un réel confort au quotidien Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, équipée d'une chaudière gaz de ville de moins de cinq ans et d'un tableau électrique récent. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, offrant un fort potentiel de valorisation. Réf 2794. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 103 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an.

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun, notamment par bus, et offrant une sécurité appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660 m² avec une agréable terrasse et un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 135 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et fermée, avec un salon en parquet et des menuiseries en double vitrage. Les chambres sont pourvues de placards, et l'une d'entre elles dispose même d'une salle d'eau. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement résidentiel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison développe environ 210 m² habitables, offrant une circulation fluide et des espaces pensés pour un confort de vie optimal. La grande pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une vraie continuité dedans-dehors. La distribution permet d'accueillir une famille, mais aussi d'envisager un projet mixte habitation / activité professionnelle (profession libérale, télétravail, accueil clientèle), grâce à une organisation fonctionnelle et indépendante. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur gainable, finitions soignées, conception récente et excellente performance énergétique. À l'extérieur, le terrain d'environ 805 m² est entièrement pensé pour la détente et la convivialité, avec piscine, terrasses et espaces de vie agréables. Un garage complète ce bien. DPE : À – GES : À Un confort moderne, durable et économique, rare sur le secteur. Un bien clé en main, aux volumes généreux, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine avec un vrai niveau de standing et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Plain-pied de 210 m² – Rénovation 2024 & normes PMR Idéal famille & activité professionnelle – TVA récupérable Découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2024, alliant vie familial et un environnement de travail parfaitement adapté aux exigences réglementaires actuelles. Le pôle professionnel : Accessibilité et performance Idéale pour une profession libérale, un indépendant ou une entreprise, cette zone a été spécifiquement conçue pour l'activité : Accessibilité PMR : L'espace de travail est entièrement configuré aux normes de mobilité réduite, facilitant l'accueil de clients ou de collaborateurs. Insonorisation : Deux bureaux insonorisés garantissant une confidentialité totale et un calme absolu. Fiscalité : Opportunité rare, la TVA est récupérable sur cet achat pour les professionnels éligibles. La vie de famille : Luminosité et volume Espace de vie : Une grande pièce de vie de 77 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, incluant une cuisine qui reste intégralement aménagée et équipée. Côté nuit : Quatre chambres offrant tout le confort moderne dont une ayant une ouverture sur terrasse. Loisirs : Une salle multimédia aux murs insonorisés, est livrée avec tous ses équipements de cinéma, prête pour vos soirées grand écran. Confort et Extérieurs Technologie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air avec système de gaines invisibles dans les combles. Extérieur Sud : Terrasse de 25 m² donnant sur une piscine chauffée traitée au sel (électrolyseur), sécurisée par un volet roulant. Annexes : Garage privé inclus. Emplacement stratégique La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, transports, commerces et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme pour cette construction de qualité comprenant entrée, salon avec insert, cuisine, 3 belles chambres, salle d'eau, wc séparés et grand garage. Joli jardin clos, arboré et goudronné Proche des commodités, bus et écoles De beaux volumes ! Plusieurs rangements complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Terrain à bâtir de 521 m², à viabiliser, réseaux en bordure de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Terrain à bâtir de 580 m², à viabiliser, réseaux en bordure de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 12%.