Immobilier à Villebois-Lavalette (16320)

Venez découvrir cette jolie maison de 2006, lumineuse et bien entretenue, située dans un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis et à seulement 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette. Elle offre une excellente exposition solaire et la fibre optique est disponible. L'entrée se fait par une grande cour goudronnée menant à un joli porche donnant accès à un spacieux salon mansardé, chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent ainsi que d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée, attenante à un cellier, offre également l'accès à une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux. Depuis le salon, un escalier conduit à une grande mezzanine, parfaite pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres, un WC séparé, et une salle de bain comprenant baignoire, douche et vasque. Une véranda chauffée récente permet de profiter d'un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée offre un bel espace détente, entièrement à l'abri des regards. Un grand chalet en bois, restant sur la parcelle, apporte un espace supplémentaire pouvant servir de salle de sport, atelier ou stockage. La maison dispose également d'un très grand carport, permettant de garer plusieurs véhicules, et s'étend sur un terrain de 2 126 m². La surface habitable est de 163 m². L'assainissement individuel est conforme. Cette maison allie confort, luminosité et tranquillité, à proximité des commodités de Villebois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite villebois-lavalette maison 5 pièces 146 m² + garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de villebois lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture pvc double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 84 m², au coeur d'un village pittoresque et touristique, au pied du chateau avec vue dégagé, séjour, cuisine, deux chambres salle d'eau, cave, garage et jardins en terrasses informations et visite, contact : florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 mail : florentgadrat@orange.fr n° rsac : 883677536 angoulême les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité du centre de ce sublime village médiéval, réputé pour son château, ses nombreuses commodités et son marché hebdomadaire sous les halles médiévales, se trouve une maison de caractère à rénover entièrement, avec cour fermée à l'avant et un beau jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m², orientation Sud-Ouest. La surface habitable actuelle d'environ 80 m² peut être aisément agrandie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires), grâce au potentiel offert par la grange attenante à deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m². Une rénovation bien pensée permettrait d'ouvrir les espaces de vie et de nuit sur la vallée verdoyante : calme, sérénité et belles vues assurés. Superbe potentiel pour cette maison à rénover, située dans un village chargé d'histoire !

Située à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et à moins de 25 minutes d'Angoulême, cette maison à fort potentiel offre un cadre agréable avec un beau terrain arboré d'environ 1600 m² ainsi qu'une grande dépendance. ( env 100 m²) À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 39 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres de 13,3 m², 15,5 m² et 13,2 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, électricité, chauffage, etc.) mais offre de belles possibilités Idéal pour un premier achat, projet de gîtes,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594166 ).

Belle maison contemporaine de plain pied de 105 m², située dans un hameau, au calme, en campagne. Elle se trouve à environ 5 minutes de Villebois Lavalette où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et à moins de 25 minutes d'Angoulême. La maison est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour (env 45 m² au total) qui donne sur la terrasse. L'espace nuit est composée de 4 chambres (12,11. 5,11.8 et 9.5 m²) toutes avec placards ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Attenant à la cuisine se trouve un cellier ainsi qu'un garage (env 15 m²). L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 1600 m². Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie), les huisseries sont en PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Cette très belle maison de 2010 parfaitement entretenu, conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587232 ).

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m² en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 911671.

Idéalement située à deux pas des halles historiques de Villebois-Lavalette, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un village dynamique avec école, commerces et services à proximité immédiate. Élevée sur une cave saine et pratique, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un salon-séjour, parfait pour les moments de convivialité. Au premier étage : une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage : une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. Au troisième étage : un grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au gaz assure confort et efficacité tout au long de l'année. Bien que sans jardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable, avec la campagne toute proche et les commodités accessibles à pied. Situation idéale : à seulement 20 minutes d'Angoulême et 1h45 de Paris grâce à la LGV. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, à visiter sans attendre ! Vincent RAULT - Tél : 06 78 19 69 68 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : ANGOULEME. RSAC N° 808 918 734 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5582. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 536 € par an.

Au coeur de Villebois Lavalette, venez découvrir cette jolie maison à rénover. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, de 2 chambres. La surface habitable peut être doubée grâce au grenier aménageable et à l'écurie. Une terrasse et un jardin non attenant complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, cette ancienne grange rénovée offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique espace extérieur, bordé par un ruisseau, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface de plus de 200 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, avec quelques finitions à terminer (possibilité de personnalisation en accord avec les futurs propriétaires). Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, ainsi que trois pièces mansardées (non comprises dans la surface habitable) avec point d'eau pouvant servir de bureaux ou chambres supplémentaires. Venez visiter et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 328 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34082) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 328 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.