Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ?

entièrement réhabilité.

Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.

Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.

Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.

Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.

Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m.

Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).

Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.

Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.

Pourquoi Angoulême ?

Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.

Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).

Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.

À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.