Maison à vendre 6 pièces ANGOULEME (16)

À vendre – maison de plain-pied de 147 m² avec terrain clos de 1 533 m² située dans un quartier résidentiel calme et agréable et dans une impasse, cette maison de plain-pied de 147 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 533 m², la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques.

La maison se compose de six pièces principales et propose de nombreux espaces fonctionnels : un hall extérieur et un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une véranda de 22 m², offrant un espace de vie supplémentaire, une salle à manger, un salon, une buanderie, un wc indépendant, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, une cave de 18 m², un garage de 37 m² avec mezzanine, une terrasse couverte et un abri de jardin bois.

Un rafraîchissement de la maison est à prévoir. -chauffage pac air / air réversible de 2023 et chauffage éléctrique. -assainissement tout-à-l'égout. -taxe foncière 1880 euros. -portail d'accès motorisé. -maison construite sur vide sanitaire. -isolation des combles réalisée en 2022 (30 cm d'isolant).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf.

976642.