Vente maison 7 pièces 165 m² Angoulême (16000)

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de victor hugo. En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m², d'une très grande cuisine de 22 m², d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc également. C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes. Grande cave. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 225 classe d - ges : 48 classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 452730 prix de vente : 229 000 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Cette maison de 155 m², située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême, offre un potentiel idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un jardin généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas s'ouvre sur la terrasse, complétée par deux chambres (dont une avec salle d'eau), une chaufferie et un débarras. L'étage supérieur propose un grand salon lumineux et quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail. L'intérieur nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les prestations selon vos goûts. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière neuve au gaz de ville, d'une couverture récente, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme aux normes. Le terrain de 700 m², arboré et exposé, est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en extérieur. Un garage permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, transports et services sont à proximité immédiate. La gare d'Angoulême est à 5 minutes, Bordeaux à 30 minutes et Paris accessible en 2 heures en TGV. Réf 2851. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € par an.

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier, 2 maisons, un grand hangar, un garage, gros oeuvre en bon état En proximité de la gare et du quartier de La Madeleine cet ensemble immobilier propose une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de vie familiale. Le gros oeuvre de la 1ère maison en pierre de 125 m² est en bon état, charpente couverture, double vitrage, une personnalisation de l'intérieur vous offrira la possibilité d'investir les lieux très rapidement. Au rez de chaussée une grande pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée ouvre sur une grande cuisine qui permet l'accès à la future terrasse. L'espace nuit à l'étage met quant à lui en avant 4 chambres et deux salles d'eau afin de contenter l'impatience de chacun pour les préparatifs matinaux. La seconde maison situé sur l'arrière, non visible côté rue est à rénover. Elle communique actuellement avec la précédente par un espace couvert commun de plus de 200 m². Cette dernière de 110 m² à reprendre intégralement possède cour privée, pièces de vie et 3 chambres, à vous de choisir sa destination, revente après travaux, location ou accueil familial. Le grand hangar central va être pour partie démonté par les propriétaires actuels afin de favoriser l'accès au soleil pour la première maison. À noter une troisième maison vendue séparément et donnant sur la rue peut compléter cet ensemble immobilier. À découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 956755.

Trés proche d'angoulême, à fléac, sur terrain plat d'env 1000 m² : pavillon de plain pied d'env 119 m² de 2024. Très grand espace offrant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux. Un couloir distribue 3 chambres équipées de placards, 1 wc, 1 jolie salle de bain avec douche et une lingerie. Chauffage pompe à chaleur et électrique. Dpe b. Terrain agréable plat en partie clos. Commerces, bus etc à proximité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 957958.

Cette charmante maison est située à Angoulême, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin de 700 m², d'une véranda offrant un espace extérieur supplémentaire très agréable, et d'un garage pour un stationnement sécurisé. Avec une exposition Nord-Sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² comprend trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC, un garage, une entrée accueillante, un grand salon lumineux avec cheminée et une véranda lumineuse. Avec une structure en parpaing, une toiture en tuile mécanique, et des aménagements extérieurs bien entretenus, ce bien offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveaute stephane plaza immobilier angouleme cette maison de ville à rafraichir sur 3 niveaux d'environ 150 m² conjugue charme, et authenticité. Elle se situe proche du rempart et du dit «plateau», coeur historique de la ville. L'habitation se compose de 2 parties : la construction d'origine et l'extension donnant sur le jardin à l'arrière clos de murs et ombragé d'environ 400 m². Une maison d'envergure, pensée pour durer offrant actuellement 5 chambres, toilettes sur les 3 niveaux d'habitation et salle d'eau ou salle de bains au premier et deuxième niveau. La cuisine indépendante, (ainsi que la terrasse) orientée sud ouest, offre un cadre apaisant pour les repas du quotidien. C'est un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Grande maison familiale (4-5 chambres) au calme avec piscine. Le bien se situe proche du parc de Fregeneuil avec un accès rapide aux commodités et à la National 10. Après une entrée vitrée avec un placard et un WC, vous entrez dans une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangement et un espace déjeuner. La pièce de vie traversante Nord / Sud de 45 m² est très agréable. Les espaces sont facilement aménageables et elle possèdent du cachet (cheminée, plancher bois). Elle s'ouvre sur une terrasse en bois qui donne l'accès au jardin. Sur ce même niveau, nous retrouvons une chambre avec une salle d'eau récente (vasque et douche). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre), dont deux en suite avec soit une salle d'eau soit une salle de bain. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin de 500 m² est arboré joliment et possède une grande terrasse partiellement couverte. Cet extérieur aménagée autour d'une piscine chauffée est très agréable en toute saison. Cette maison est prête à vous accueillir. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.