Maison ensoleillé à vendre à Angoulême (16000)

Rare à saint-cybard : le calme de la campagne en plein cœur d'angoulême découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'angoulême. Alliant vie citadine et sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Les points forts : un extérieur d'exception : un parc arboré de 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, avec son propre puits. Un véritable havre de paix au pied de la vallet de la charente. Côté intérieur : un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une grande salle de bain (wc séparés). Prestations : double vitrage, volets roulants électriques et taxe foncière 1000 €. Vous rêvez de nature sans quitter la ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi au 06 95 66 32 99 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 599367 ).

Construite en 1881, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet familial, elle offre 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, lumineux et convivial de 38 m² Salon de 24 m² indépendant pouvant accueillir une mezzanine côté salon pour bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire À l'étage : Trois chambres, dont deux peuvent être réunies selon vos besoins Salle d'eau avec WC Le terrain clos de 700 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, garage ou autres aménagements extérieurs. Une terrasse exposée ouest, une cour fermée pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Confort et sérénité garantis : Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC installée en 2022 Toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation de 2017 Peintures intérieur & extérieur récentes Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir Situation idéale : secteur calme d'Angoulême Sud, proche transports, écoles et commodités, à quelques minutes du centre-ville. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 599980 ).

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d’environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m². Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces). Description : La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, une salle d’eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu’un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau. Annexes & équipements Chauffage au gaz assurant également la production d’eau chaude Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée Portail motorisé, motorisation récente Terrain clos et sécurisé Travaux à prévoir : Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu’une remise en conformité de l’installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation. Localisation Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Gare à proximité À 1h15 de l’aéroport de Bordeaux En résumé Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre. Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m², en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature. De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon / terrasse ensoleillé. Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m² dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégagement, trois grandes chambres d'environ 20 à 26 m² dont deux avec salle de bain et salle d'eau et vue sur le parc et l'étang. Autour de la piscine (environ 13x8 m), une immense terrasse semi-couverte avec dépendances et rangements, accessibles depuis le rez-de-jardin ou grâce à l'escalier tournant du balcon. Un garage avec chaufferie, un espace de stockage d'environ 23 m², un débarras, une cave à vin et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien exceptionnel. Les plus : Les menuiseries double vitrage PVC, l'isolation des combles et l'installation photovoltaïque rendent cette propriété très économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Charmante maison des années 40 située dans un secteur calme et doté d'un jardin sans vis à vis, offrant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres et deux garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Centre angouleme, quartier v hugo, avec jardin, jolie maison des années 30 en pierres. Accueilli par une belle entrée traversante donnant accès sur le perron du jardin. Au rez de ch : un séjour lumineux avec poele à granulés, une cuisine aménagée, 1 bureau (ou chambre). 1 grande cave. Charme de l'ancien, hauteurs de plafonds, parquets. À l'étage : 3 grandes chambres avec parquet, 1 salle de bains / douche, 1 wc. Au 2nd : combles aménagés (peu de ht). Prévoir travaux de rafraichissement. Dpe d, chauffage gaz récent, et poêle à granulés récent. Jardin clos à l'arrière, espace privatif pour stationnement d'1 véhicule, 1 garage. Au calme, proche des commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 934933.

Iad france - damien soulard vous propose : charmante maison de ville entièrement à rénover - 3 chambres - jardin - garage - angoulême proche quartier victor hugo / gare construite en 1904, cette propriété offre une surface habitable d'environ 101 m² sur 3 niveaux, avec un jardin à l'arrière d'environ 120 m², une terrasse ensoleillée et un garage privatif. Elle est composé de 2 chambres dont une traversante avec wc au rez-de-chaussée ainsi que d'une 3ème chambre à l'étage. Au niveau le plus bas, elle offre également un espace de vie comprenant un salon spacieux avec un puit de jour, une cuisine séparée donnant accès à une terrasse ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison est à rénover entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison familiale d'environ 229 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché secteur saint-cybard, à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles, commerces et bus. Au rdc grand hall d'entrée, salon / séjour lumineux, 4 chambres confortables, dressing indépendant, cuisine récente aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol en parti aménagé type logement indépendant idéal pour accueillir famille, amis composé d'une chambre avec dressing, pièce à vivre, cellier avec évier, wc, salle d'eau. Double garage en sous-sol, local technique piscine récent. Sur une parcelle d'environ 1400 m² close et arborée avec grande terrasse, piscine électrolyseur sel, chauffée, vue dégagée, belle exposition. Nombreux travaux récents : huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur agréable, son emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les commodités et de parcourir des balades le long de la coulée verte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 933915.

À seulement 12 minutes d'Angoulême Gare et 600m de l'épicerie du village, découvrez ce plain-pied exceptionnel de 209 m², situé au bout d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, luminosité et un cadre de vie privilégié. Construite en 2002, la maison séduit par sa pièce de vie de 85 m², lumineuse et ouverte, intégrant la cuisine et le salon-séjour donnant accès à la terrasse couverte de 35 m², elle offre une vue dégagée sur le village et invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante La maison offre 5 chambres dont : une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle de bain privative, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de sport, une salle de bain familiale avec baignoire et douche. un cellier un WC indépendant Une mezzanine, non comptabilisée en surface habitable, vient compléter l'ensemble, idéale comme espace détente ou rangement. Côté technique, la propriété est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage intégral, d'un assainissement individuel conforme et de la fibre raccordable. Le terrain semi-clos d'environ 1 900 m² offre un beau potentiel d'aménagement et comprend un abri de jardin de 15 m² construit en parpaings. Atout majeur : il est possible d'acquérir jusqu'à 561 m² de terrain supplémentaires, constructibles, permettant d'envisager, une dépendance ou tout autre projet familial selon vos besoins. Un bien lumineux, spacieux, idéalement situé et extrêmement rare à Dirac. Cadre de vie exceptionnel, tranquillité absolue et proximité immédiate d'Angoulême : une opportunité à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville avec Balcon et garage à Angoulême Découvrez cette maison de ville à rénover située à Angoulême. Avec une surface habitable de 83 m² et un terrain de 210 m², cette propriété est parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol Au premier un salon, un coin cuisine, une salle à manger conviviale et un WC. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, idéaux pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Au premier, trois chambres vous attendent pour des nuits paisibles et confortables. Chacune dispose de rangements. Un balcon surplombant le jardin offre un espace extérieur intime et plein de charme, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Enfin, l'extérieur de la propriété comprend un jardin clos. Maison au tout à l'égout. Idéal premier achat ou locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Angoulême Cette magnifique maison traditionnelle, située dans un quartier calme d'Angoulême, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 1060 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux et accueillant offre un espace de vie agréable pour se détendre et passer des moments conviviaux. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Les équipements ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Cette charmante maison ne serait pas complète sans sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À coulgens (16560) à 24 minutes d'angoulême, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un environnement calme et verdoyant. Le bien, réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une chambre, une grande salle de bain ainsi que des wc séparés. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour une famille. À l'extérieur, un patio d'environ 60 m² constitue un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. L'ensemble a bénéficié d'un bon entretien : toiture refaite en 2000, menuiseries pvc double vitrage, combles isolés en 2019. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Taxe foncière : 683 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine boulesteix, tél. : 06 69 10 49 65, e-mail : severine.boulesteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 838 517 019.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante Maison de Ville de 208 m² avec Terrasse en Centre Ville d'Angoulême ! Une véritable pépite immobilière vous attend en plein cOEur d'Angoulême avec cette maison de ville de 4 étages. Avec ses 208 m² de surface habitable, cet espace de vie vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de l'authenticité. Les espaces de vie sont généreux, avec un total de 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'une belle cour végétalisée de 35 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison a été présente un cadre de vie confortable, moderne et authentique. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une température agréable en toutes saisons grâce à des radiateurs bien répartis dans chaque pièce, la pierre naturelle quant à elle permets de préservé une fraicheur naturel en période estival. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité haut débit. Idéalement située en centre ville (le plateau), cette maison de ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une véritable occasion de vivre une vie de quartier dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Angoulême ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à BRIE, à deux pas de Champniers et à quelques minutes d'Angoulême, laissez-vous séduire par cette maison unique, pleine de caractère et baignée de lumière. Avec sa vue imprenable sur la campagne et ses espaces généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux, apaisant et rare. Au rez-de-chaussée : Patio couvert accueillant buanderie, chambre et vaste espace modulable ouvert sur l'extérieur À l'étage : Cuisine lumineuse, salon donnant sur terrasse, deux chambres, un bureau, dressing, Salle d'eau avec WC. Mezzanine cosy, idéale pour un espace détente ou un coin lecture À l'extérieur : Cour fermée, Garage, Deux terrasses pour profiter pleinement du calme et de la vue Confort et équipements : Pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, classe énergie D, assainissement conforme Un lieu rare, à l'énergie douce et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux et chaleureux. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07 67 10 16 30 Erika, Noovimo Sud-Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.82 % TTC de 190750 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 950 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'actquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison de 99 m², idéalement située proche des commerce( à pied),des lignes de transport en commun, sur la commune d' angoulême dans une impasse. La maison, très ensoleillé, dispose d'un jardin. Elle ne possède pas de garage. Belle pièce de vie, à l'étages, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain maison rénovée avec pompe à chaleur réversible, électricité totalement refaite, elle offre une vue sur notre jolie cathédrale d'angoulême idéal pour une familles qui ne nécessite pas de prendre la voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).

Charmante maison de ville idéalement située proche Victor Hugo et au calme comprenant un séjour lumineux une chambre des combles aménagés en bureau une cave un garage et un agréable jardin rare dans le secteur Cette maison offre le confort d’un extérieur tout en profitant de la vie citadine avec commerces écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores. À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19 m² soit (5 m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison est sur vide sanitaire avec une partie cave sous la cuisine. Système de chauffage par pompe à chaleur récente de 2024 Reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située à Châteauneuf-sur-Charente, à 20 minutes d'Angoulême et sa gare LGV et à 25 minutes de Cognac cette ferme horticole bénéficie d'un cadre paisible et à proximité de la charmante ville offrant une qualité de vie recherchée. Cette localité dynamique séduit par ses commerces, ses associations sportives, ses écoles, ses services médicaux et ses activités culturelles. De plus, la nature environnante offre des possibilités de balades et de détente car elle se situe à quelques pas du fleuve Charente. En extérieur, cette demeure de 241 m² dispose d'un vaste terrain de 23 000 m² comprenant une piscine à remettre en fonction, des dépendances, des garages ainsi qu'une seconde petite maison munie d'une grande chambre. Les 10 000 m² de serres horticoles ajoutent une dimension idéale pour les passionnés de jardinage ou tous projets agricoles, horticoles et maraichages. À l'intérieur, cette grande maison propose un agencement spacieux avec 10 pièces dont 6 chambres confortables. Les 2 salles d'eau assurent un confort optimal pour les résidents ainsi que les 2 WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la convivialité, tandis que l'agencement de la maison permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant espace, confort et un fort potentiel d'aménagement futur en fonction de vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Angoulême. Maison spacieuse à Ma Campagne. Découvrez cette charmante maison de 112 m² située dans un secteur calme d'Angoulême, idéale pour une vie paisible en famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, est complétée par un cellier communiquant avec le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une douche et meuble vasque. WC séparé. À l'étage, un palier-bureau en mezzanine dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La maison dispose d'huisseries en alu double vitrage, de volets PVC et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2024. L'assainissement est collectif conforme. Profitez d'une cour fermée à l'Est avec barrière et portillon, ainsi qu'un terrain arboré et clos au Sud-Ouest, sans vis-à-vis. La fibre est déjà reliée pour un confort de tous les jours. À proximité des commerces, des écoles et des aires de jeux, cette maison se trouve à 900 m d'une grande surface, 4,5 km de la gare d'Angoulême et 3,7 km de l'Hôpital de Girac. Pour visiter rapidement, contactez le 06 84 49 26 77. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589410 ).

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en eclusivite angouleme maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux de 80 m², une cuisine aménagée, équipée de 17 m², un cellier de 10 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19 / 18 / 14 m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 29 m² avec une salle d'eau de 5 m² avec wc. La maison est équipée d'ouvertures en pvc et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone. Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min à pied de Victor Hugo, agréable maison des années 30 avec 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, séjour lumineux et cuisine indépendante. Jardin sans vis-à-vis, garage. Possibilité d’aménager un studio avec accès dédié. Quartier calme et recherché, proche commerces, écoles et centre-ville. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Angouleme proche, garat commune du grand angoulême, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de soyaux, 18min de la gare lgv. Au rdc 3 grandes chambres de 18 m², pièce 24 m² pour cuisine ou grande chambre, une salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage lumineux séjour de 39 m², 4ème chambre de 18 m², sdb, dressing, cuisine de 24 m² avec vue dominante sur la forêt, sam 22 m². 55 m² de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un dpe en b. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 907044.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Nathalie Moratille vous propose de découvrir, dans un quartier calme d'Angoulême, cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités, des écoles, du bus, et non loin de la gare et du centre ville. Avec une surface habitable de 135 m² et un terrain clos de 882 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes, un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse couverte. Un garage non attenant vous offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estelle Perrin vous propose à seulement 11 minutes de la gare d'Angoulême et avec un accès rapide à la voie rapide Bordeaux / Angoulême, cette vaste propriété distinguée par son cadre verdoyant et son potentiel unique pour l'événementiel et l'accueil professionnel. Atouts majeurs pour l'exploitation : Grand parc privé avec maison principale de 322 m² répartie en 9 pièces, avec de grands volumes lumineux et une distribution modulable. Deux habitations distinctes : Au 1er niveau : cuisine, vaste salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes En rez-de-jardin avec entrée indépendante : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains / WC. ? Idéal pour un gîte, une maison de gardien ou un hébergement invité. Espaces supplémentaires au demi-sous-sol : grandes pièces pouvant être aménagées en salles de réception, ateliers, espaces de stockage, garages, ou surfaces dédiées à l'activité événementielle. Parc arboré de 17 580 m² offrant un cadre naturel exceptionnel, propice aux mariages, séminaires, tournages ou activités touristiques. La route que vous voyez sur les photos est privée et fait partie intégrante de la propriété. Confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, cheminée, tout-à-l'égout. Idéal pour : Création d'un lieu de réception / mariages Accueil de séminaires d'entreprises, stages Investisseurs cherchant un bien à forte valeur ajoutée commerciale Cette propriété allie authenticité, espace et accessibilité, ce qui en fait un produit rare pour un projet professionnel. pour votre information : quelques photos ont été travaillées avec l'IA pour vous aider à vous projeter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.